Решение от 09.08.2022 по делу № 2-2635/2022 от 29.06.2022

К делу номер

УИД: 23RS0номер-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 09 августа 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи              Радченко Д.В.,

при секретаре                          ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит произвести раздел земельного участка площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0127003:281, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН изменения в сведениях о земельном участке с кадастровым номер, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уточнить местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным по координатам приложения 1 заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2, без истребования дополнительных документов и согласований; указать, что данное решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номер; указать, что данное решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить раздел земельного участка с кадастровым номер на два земельных участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным по координатам приложения 2 заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, без учета минимальных и максимальных норм земельного участка, истребования дополнительных документов, и зарегистрировать право собственности на вновь образованные земельные участки за: ФИО3 - земельный участок, состоящий из двух контуров (1/1) площадью 3060 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и ФИО2 - земельный участок (1/2) площадью 340 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номер и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО3

    В обоснование требований указано, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками земельного участка, который принадлежит им на праве общей долевой собственности, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0127003:281, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право зарегистрировано. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой, право зарегистрировано в установленном законном порядке. В соответствии с инструментальной геодезической съемкой согласно приложения номер заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на местности были определены координаты фактических границ вышеуказанного земельного участка. <адрес> фактических границ по координатам составила 3400 кв.м., что соответствует правомерной площади земельного участка. Исследуемый земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров. Площадь контура (1) составила 1710 кв.м., площадь контура (2) составила 1690 кв.м. Между собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, исходя из необходимых условий для его эксплуатации. С целью раздела между нами вышеуказанного земельного участка истец обратилась к ответчику, который никаким образом не отреагировал на просьбы и убеждения. В связи с отказом сособственника в разделе земельного участка истец вынуждена обратиться в суд с требованиями о разделе данного участка.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В материалы дела представлено заявление, в котором просит слушание провести в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представлено заявление, в котором просит слушание провести в его отсутствие, вынести решение в соответствии с заявленными требованиями, иск признает, указывает, что признание иска носит добровольный и безусловный характер, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками земельного участка, который принадлежит им на праве общей долевой собственности, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0127003:281, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации 23:49:0127003:281-23/236/2022-5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

    На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 153,5 кв. м., назначение - жилое, с кадастровым номером 23:49:0127003:1295, расположенный по адресу: <адрес>, п. В. Мамедка, <адрес>. Право зарегистрировано в установленном законном порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 23:49:0127003:1295-23/236/2022-4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с инструментальной геодезической съемкой согласно приложения номер заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, на местности были определены координаты фактических границ вышеуказанного земельного участка. <адрес> фактических границ по координатам составила 3400 кв.м., что соответствует правомерной площади земельного участка. Исследуемый земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров. Площадь контура (1) составила 1710 кв.м., площадь контура (2) составила 1690 кв.м.

    Многоконтурность земельного участка подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с актом председатель ТОС «Мамедова Щель» ФИО8, соседи ФИО9, ФИО10 и глава администрации Лыготхского сельского округа ФИО11 подтверждают факт того, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0127003:1295, расположенный по адресу: <адрес>, п. В. Мамедка, <адрес>, имеет два обособленных земельных участка, расположенных в разных местах

    Как следует из доводов иска, между собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, исходя из необходимых условий для его эксплуатации. С целью раздела между нами вышеуказанного земельного участка истец обратилась к ответчику, который никаким образом не отреагировал на просьбы и убеждения. В связи с отказом сособственника в разделе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0127003:281, расположенного по адресу: <адрес>, истец вынуждена обратиться в суд с требованием о разделе данного участка.    Таким образом, в настоящее время ФИО2 лишена возможности реализовать предусмотренное законом право на раздел земельного участка, принадлежащего по праву собственности.

    Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков (пункт 6 статьи 11.4 Земельного кодекса).

    Пункт 1 ст. 11.3 ЗК РФ предусматривает, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, за исключением случаев: 1) раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на правепостоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения; 2) образования земельных участков из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства; 3) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории; 4) перераспределения земельных участков в соответствии со статьей 11.7 данного Кодекса; 5) иных предусмотренных федеральными законами случаев.

    Решения об образовании земельных участков могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Для принятия решения об образовании земельных участков необходимы следующие документы: 1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; 2) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (пункт 2 статьи 11.3 Земельного кодекса).

    По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса).

    Как указано выше, порядок пользования земельным участком, предоставленным на праве общей долевой собственности, сложился на протяжении длительного времени его использования, и никем из собственников не оспаривается.

    Необходимость раздела земельного участка, с кадастровым номер вызвана тем, что в настоящее время свободное распоряжение используемой истцом частью указанного земельного участка создает препятствие для строительства индивидуального жилого дома.

    Согласно содержания п. 6 ст. 11.9. ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

    Как указано в п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ, споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

    На основании п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

    Пунктом 9 ст. 39.6 ЗК РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Кодекса, на праве оперативного управления.

    Учитывая то, что исходный земельный участок подлежит разделу в судебном порядке, сведения о его основных характеристиках (площади, местоположении границ) подлежат изменению в сведениях ЕГРН.

    Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    Как предусмотрено ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

    К числу подлежащий внесению в кадастр недвижимости характеристик относятся:    описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

    Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

    Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик в своем заявлении добровольно признал исковые требования, указал, что.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного суд находит исковые требования ФИО12 к ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежащими удовлетворению.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик в своем заявлении добровольно признал исковые требования, подтвердил доводы, указал, что признание иска носит добровольный и безусловный характер, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в разделе земельного участка подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0127003:281, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░: ░░░3 - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (1/1) ░░░░░░░░ 3060 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░2 - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (1/2) ░░░░░░░░ 340 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░    

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░