Решение по делу № 2-1422/2018 от 15.11.2018

Дело №2-1422/2018

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                              26 декабря 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жолудевой К.С.,

с участием:

представителя истца Мельниковой Т.А. – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании удостоверения №, ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Т.А. к администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Мельникова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя его тем, что 23.12.1997 года по договору купли-продажи она приобрела у ФИО3 принадлежащую ему на праве личной собственности летнюю кухню, хозяйственные постройки (сарай) и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. С 1997 года истец жила с ФИО3, осуществляла за ним уход, так как в силу болезненного состояния он не мог себя самостоятельно обслуживать. Сделку купли-продажи они оформить не успели. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследников после его смерти нет. И после смерти ФИО3, открыто и непрерывно владеет летней кухней, сараем, земельным участком, как своим собственным имуществом более 20 лет. Она провела на участок воду, высадила деревья, ухаживает за подворьем. За 20 лет личного владения спорным земельным участком, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Мельникова Т.А. не скрывала факта владения, поэтому считает, что приобрела право собственности на летнюю кухню, сарай и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Истец Мельникова Т.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ее интересы в суде представляет адвокат Казначеева Н.В., действующая на основании ордера. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Мельникова Т.А. – адвокат Казначеева Н.В., действующая на основании ордера, и уточнила исковые требования и просила суд признать за Мельниковой Т.А. право собственности на летнюю кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Считать решение суда основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра.

Представитель ответчика – администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района - в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором ответчик признает исковые требования Мельниковой Т.А. и просит рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст.11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Судом установлено, что 23.12.1997 года по договору купли-продажи Мельникова Т.А. приобрела у ФИО3 принадлежащую ему на праве личной собственности летнюю кухню, хозяйственные постройки (сарай) и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке они не оформили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследников после его смерти нет.

С 1997 года Мельникова Т.А. жила с ФИО3, осуществляла за ним уход, так как в силу болезненного состояния он не мог себя самостоятельно обслуживать.

И после смерти ФИО3, открыто и непрерывно владеет летней кухней, сараем, земельным участком, как своим собственным имуществом более 20 лет. Она провела на участок воду, высадила деревья, ухаживает за подворьем.

За 20 лет владения спорным земельным участком, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, не заявлял на него своих прав.

Факт добросовестного владения предполагает, что лицо не знало, и не должно было знать о незаконности владения.

Мельникова Т.А. не скрывала факта владения и проживания по указанному выше адресу, использовала недвижимое имущество в своих целях.

Таким образом, суд пришел к выводу, что Мельникова Т.А. приобрела право собственности на земельный участок и находящуюся на нем летнюю кухню в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                             Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Мельниковой Т.А. к администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

             Признать за Мельниковой Т.А. право собственности на летнюю кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, летнюю кухню, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                                                 Н.В. Кучукова