Решение по делу № 2-2647/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-2647/2022                   28 июня 2022 г.

29RS0018-01-2022-002702-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: Председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой,

при секретаре судебного заседания Т.В. Давыдовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Козлова В. А. к Зайчевской Н. С. о понуждении устранить препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от входных дверей жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.А. обратился в суд с иском к Зайчевской Н. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем передачи комплекта ключей от входных дверей квартиры.

В обоснование требований указала, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Учитывая родственные отношения между сторонами, после заключения договора купли-продажи ответчик с согласия собственника квартиры осталась проживать в жилом помещении. Вместе с тем 8 апреля
2022 г. истец не смог попасть в квартиру, так как ответчик сменила замок на входной двери указанного жилого помещения.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело данной явке в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Козлову В.А. Право собственности зарегистрировано 28 июня 2019 г. на основании договора купли-продажи от 17 июня 2019 г.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, как собственник спорной квартиры, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, чему неправомерно препятствует ответчик.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации) стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), принимая на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

На данный момент договор купли-продажи недействительным не признан, мошеннические действия на дату рассмотрения дела со стороны Кохлова В.А. не установлены, таким образом, на данный момент права Козлова В.А. как собственника спорной квартиры нарушены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Козлова В. А. к Зайчевской Н. С. о понуждении устранить препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от входных дверей жилого помещения удовлетворить.

Обязать Зайчевскую Н. С. (паспорт <данные изъяты>) устранить препятствия в пользовании Козлова В. А. (паспорт <данные изъяты>) жилым помещением путем передачи ключей от входных дверей жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зайчевской Н. С. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Козлова В. А. (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 июня 2022 г.

Председательствующий     Ю.М. Поздеева