Решение по делу № 2-1241/2022 от 11.03.2022

№ 2-1241/2022

89RS0004-01-2022-001252-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                   26 апреля 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Логачевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Михайловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1241/2022 по иску Трифоновой ФИО1, Трифонова ФИО2 к Гончарову ФИО3, Ухову ФИО4, Мелиевой ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит им на праве собственности по ? доле. В 2018-2019 гг. к ним обратились их знакомые - ответчики, которые приехали в Новый Уренгой с намерением поиска работы и жилья. Желая им помочь, они предложили ответчикам зарегистрироваться в их квартире. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире, при этом обещали нести расходы по содержанию жилья, однако взятых обязательств не выполнили. Зарегистрировавшись на данной площади, ответчики в квартиру не вселялись. В настоящее время по причине регистрации ответчиков в их квартире они лишены возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению. Просят суд признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Настаивали на удовлетворении заявленных требований.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии [суммы изъяты] от 17 декабря 2010 года и серии [суммы изъяты] от 17 декабря 2010 года Трифоновой ФИО1 и Трифонову ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2010 года принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? однокомнатная квартира по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных по адресу: г<адрес> зарегистрированы, том числе, ответчики.

Из пояснений истцов, изложенных в иске, следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как их знакомые, в целях поиска работы в г. Новый Уренгой.

До настоящего времени ответчики не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривали действия истцов по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию их имущества. Доказательств обратного судом не добыто.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истцов не является местом жительства ответчиков, т.к. они не являются ее собственниками, не проживают там по договору найма или аренды или на других основаниях. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

Следовательно, ответчики, не вселявшиеся в спорное жилое помещение, не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении в отсутствие правовых оснований.

Поскольку ответчики не представили возражений по заявленным требованиям, суд полагает возможным рассмотреть дело по материалам, имеющимся в деле.

Поскольку ответчики не являются ни нанимателем жилого помещения, ни его собственником, следовательно, они не приобрели право постоянного пользования им.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 г. № 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственников.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трифоновой ФИО1, Трифонова ФИО2 удовлетворить.

Признать Гончарова ФИО3, Ухова ФИО4, Мелиеву ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья                                           Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 05 мая 2022 года.