Решение по делу № 2-34/2012 от 11.07.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2- 34/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012г.                                                                      г.Сыктывкар, Республика Коми

            Мировой судья Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Кристелева С.А.,

при секретаре Булавиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УРЭК» к Копейкину В.Б.1, Копейкиной Р.В.2, Копейкиной Г.В.3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

       ООО «УРЭК» обратилось в суд с иском (с уточнением)  к Копейкину В.Б.1, Копейкиной Р.В.2, Копейкиной Г.В.3  о взыскании корректировки  по коммунальным услугам за электроснабжение, отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период с  01 мая 2008 года по 30 апреля 2010 года на общую сумму 11538,24руб.

В обосновании иска указано, что на основании протокола №18 открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (МКД) от 23.04.2008г., проведенного УЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» заключен договор управления  многоквартирным домом от 28.04.2008г.

ООО «УРЭК» приступило к управлению домом <НОМЕР> по <...> с 01.05.2008г. и оказывало ответчикам услуги  по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также предоставляло коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотведению до 01.05.2010г.

 На основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» по вышеуказанным услугам ответчикам проведена корректировка на сумму 11538,24руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил период и сумму взыскания (корректировку)  за отопление в период с 01.01.2010г. по 30.04.2010г. в сумме 836,68 руб., холодное водоснабжение и водоотведение в период 15.02.2010г по 30.03.2010г. - 230,40руб. (15,65руб.+214,75руб.),  электроэнергию МОП за 1 квартал 2010 года в сумме 42,03руб., всего - 1109,11руб.

Ответчик Копейкин В.Б. с исковыми требованиями не согласился и указал, что  корректировка была проведена незаконно. <...> по ул. <...> с 15.02.2011г. оборудован общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды. Управляющая компания выставила к оплате  квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2010г. в которой, в т.ч. была начислена корректировка за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергию МОП и отопление.  Считает, что ответчик необоснованно предъявляет к оплате (с учетом уточнений)  1109,11руб., поскольку он с семьей проживает в квартире, которая оборудована индивидуальным прибором учета холодной воды, следовательно, оплата водоснабжения и водоотведения должна производиться, исходя из показаний ИПУ. Также указал, что  в доме находится много нежилых помещений, собственники которых также пользуются холодной водой и подключены к общедомовому прибору учета ХВС. Никаких корректировок по данным помещениям выставлено не было, ООО «УРЭК» не отдавало распоряжений по  начислению корректировки собственникам (нанимателям) квартир, оплачивающих услугу отпуска холодной воды по нормативу.

Ответчики  Копейкина Р.В.2, Копейкина Г.В.3 в судебном заседании поддержали доводы Копейкина В.Б.1

            Истец, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

            Третьи лица  ООО «Расчетный центр», ОАО «ТГК-9» и ТСЖ «Ленина, 89», МУП «Сыктывкарский водоканал», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо  МУП «Сыктывкарский водоканал» представил письменный отзыв на иск и указал, что объем отпущенной воды по данному дому определялся из показаний учета приборов холодной воды. 01.04.2010г. дом <НОМЕР> по ул.Ленина г.Сыктывкара был исключен из договора <НОМЕР> от 01.04.2008г., в связи с созданием ТСЖ  и заключения с последним договора <НОМЕР> от 01.04.2010г. В спорном жилом доме  расположено 11 нежилых помещений с владельцами которых МУП «Сыктывкарский водоканал» заключил отельные договора на отпуск питьевой воды. Со всеми субабонентами третье лицо осуществляет прямые взаимные расчеты с использованием приборов учета. Объемы потребленные субабонентами  вычитаются из показаний общедомовых приборов учета.

Суд с учетом мнения ответчиков,  рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд находит уточненный иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что Копейкин В.Б. является собственником жилого помещения <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул.Ленина г.Сыктывкар, совместно с ним проживают Копейкина Р.В.2 и Копейкина Г.В.3 Указанный жилой дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды (на первом вводе - 01.11.2009г., на втором - 15.02.2010г.), в занимаемой ответчиками квартире с 2005 года установлен индивидуальный прибор учета  потребления холодной воды. Оплату за потребленную воду и водоотведение ответчики производят на основании показаний указанного прибора.

В период с 01 мая 2008г. по 01 мая 2010г. ООО «УРЭК» осуществляло управление указанным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом от 28 апреля 2008г.

            01 апреля 2008г. между МУП «Сыктывкарский Водоканал» и ООО «УРЭК» был заключен договор на отпуск питьевой воды из центральной системы коммунального водоснабжения и прием сточных вод, в том числе сточных вод в централизованную систему коммунальной канализации. Оплата по договору производилась на основании выставляемых МУП «Сыктывкарский водоканал»  счет - фактур.

02 июня 2008г. между ООО «УРЭК»  и ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9» в лице его филиала «Комитеплосбыт» заключен договор на отпуск  через присоединенную сеть, тепловую энергию и горячей воды. Оплата по договору производилась также на основании выставляемых счет - фактур.

01 апреля 2008г. между ООО «УРЭК»  и ОАО «Коми энергосбытовая компания» заключен договор на оказание услуг по передаче электрической энергии до энергопринимающих устройств абонента (ООО «УРЭК»). Оплата по договору производилась на основании выставляемых счетов.

            В соответствии с договором <НОМЕР> УРП от 01 апреля 2008г.  МУП «Расчетный центр» оказывал ООО «УРЭК» услуги по расчету и начислению платежей потребителям услуг, за потребленные ими услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализация), электроснабжению, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказываемые в соответствии с жилищным законодательством, с учетом предоставляемых последним льгот.

   В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

   Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статья 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность(п. 1 Правил).

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 настоящих Правил собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Согласно подпункту 2 пункта 1 приложения № 2 к Правилам № 307 размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома один раз в год корректируется исполнителем по определенной формуле.

Формулы корректировки предусматривают включение в нее показателей, определяемых ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Установленный порядок является обязательным как для ресурсоснабжающей организации, так и для каждого, кто к ней обратится для заключения договора о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении.

Договоры, заключенные между энергоснабжающими организациями - МУП «Сыктывкарский водоканал», ОАО «ТГК-9» , ОАО «Коми энергосбытовая компания» и управляющей компанией - ООО «УРЭК», являются договорами энергоснабжения и регулируются статьями 539 - 548 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ, пункту 32 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 г. № 167, абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод.

Исходя из пунктов 33, 34  названных Правил количество полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод определяется на основании данных учета фактического потребления и сброса по показаниям средств измерения, для которых оборудуется узел учета, размещаемый на сетях абонента, как правило, на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом.

Согласно абзаца 2 пункта 7 вышеназванных Правил и положений части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета, либо отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правилами предоставления  коммунальных услуг гражданам, согласно которым  исполнителю (истцу) предоставлено право производить корректировку платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает корректировку размера платы граждан за коммунальные услуги в зависимости от фактического потреблённого объёма коммунальных ресурсов.

       В апреле 2010г. ООО «УРЭК» предъявил ответчикам к оплате корректировку (с уточнением)  за период с января по апрель 2010г.: за отопление в сумме836,68 руб., холодное водоснабжение и водоотведение в период 15.02.2010г по 30.03.2010г. - 230,40руб. (15,65руб.+214,75руб.),  электроэнергию МОП за 1 квартал 2010 года в сумме 42,03руб., всего - 1109,11руб.

Определением  суда  от 25  октября 2011 года  по  делу была назначена судебно-экономическая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр Жилищных расчетов». Согласно экспертного заключения от 18 мая 2012 года, корректировка (доля в общедомовом потреблении) за холодное водоснабжение, холодное водоотведение, отопление и электроэнергию мест общего пользования (МОП) выставлена управляющей компанией обоснованно, однако примененная ответчиком методика расчета не соответствует нормам Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г., превышение размера платы  ООО «УРЭК» над эталонным размером составляет 745,23руб. (10217,78 (размер платы, рассчитанный ответчиком, включая корректировку) -9472,55 руб. (общий размер платы за коммунальные услуги).

Возражений по представленному расчету сторонами не представлено.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  Проводя анализ представленного заключения, суд берет его за основу, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку  эксперт имеет специальные познания в  вопросах, поставленных для их разрешения и знает правовые последствия нарушения закона.

В силу пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При установленных судом обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков корректировки стоимости коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению на сумму  363,88руб. (1109,11руб. (корректировка, выставленная УК) - 745,23руб.( превышение платы над эталонным размером по заключению эксперта).

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков следует взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            Иск ООО «УРЭК» - удовлетворить частично.     

Взыскать солидарно с Копейкина В.Б.1, Копейкиной Р.В.2, Копейкиной Г.В.3 в пользу ООО «Управление ремонтно- эксплуатационными компаниями» корректировку стоимости коммунальных услуг за период с 01 января по 30 апреля  2011г. по холодному водоснабжении и водоотведению, отоплению и электроэнергию мест общего пользования в размере 363,88руб.,  а такжевозврат государственной пошлины в сумме по 133,33 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца  со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара.

Мировой судья                                                                                              С.А. Кристелева

Мотивированное решение изготовлено 16 июля  2012 года.