Решение по делу № 33-24176/2017 от 02.08.2017

Судья: Архипова Л.Н.                 дело № 33-24176/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Колесник Н.А., Смышляевой О.В.,

при секретаре Начинкиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2017 года апелляционную жалобу представителя Комитета лесного хозяйства МО

на решение Пушкинского городского суда Московской области от 06 апреля 2017 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства МО к Ильиной Наталии Семеновны об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, исключении записи из ЕГРП о земельном участке,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя Ильиной Н.С.,

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к Ильиной Н.С. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 778,51 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на землях лесного фонда, в квартале 76 Тишковского участкового лесничества, Дмитровского лесничества Пушкинского муниципального района Дмитровского филиала ГКУ МО «Мособллес», площадью 778,51 кв.м., о внесении сведений в ГКН путем исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование иска указал следующие обстоятельства. При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и границ земель лесного фонда посредством использования Региональной географической информационной системы установлено, что спорный участок имеет наложение на земли лесного фонда Дмитровского лесничества, Тишковского участкового лесничества, квартал 76. Площадь наложения составляет 778,51 кв.м. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> 07.10.2010 его границы с уполномоченными органами в области лесного хозяйства не согласовывались, что и привело к наложениям земельного участка <данные изъяты> на земли лесного фонда, участок ответчика поставлен на кадастровый учет с нарушением законодательства.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика против иска возражала, пояснила, что ответчик в законном порядке зарегистрировала земельный участок, все правоустанавливающие документы представлены в материалы дела. Никаких обременений с момента выделения истице земельного участка нет и не было в кадастре. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП «Росреестра по МО» требование об истребовании земельного участка оставила на усмотрение суда. Против требования о снятии земельного участка с кадастрового учета возражала, т.к. нарушений в постановке спорного участка на кадастровый учет нет, права истца не нарушены, нет оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Решением суда исковые требования Комитета лесного хозяйства МО оставлены без удовлетворения.

Не соглашаясь с решением суда, представителя Комитета лесного хозяйства МО подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное, приводит те же доводы, что и в исковом заявлении.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено из материалов дела, земельный участок площадью 978 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Пушкино принадлежит по праву собственности Ильиной Н.С. на основании постановления администрации Пушкинского района от 27.12.2010 №3568 (л.д. 32-33, 85).

Границы земельного участка №<данные изъяты> площадью 978 кв.м. согласованы со смежными землепользователями и с председателем СНТ «Завилово» (л.д. 89).

Ильина Н.С. является также собственником садового дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано (л.д. 78-80,84).

Согласно справке СНТ «Завилово» от 17.03.2017, принадлежащий Ильиной Н.С. земельный участок №<данные изъяты> находится в границах СНТ. Земельные участки закреплены за СНТ постановлением администрации Пушкинского района от 15.03.1993 №609 (л.д. 112, 113). Право коллективной совместной собственности СНТ «Завилово» на земельный участок площадью 5,19 га зарегистрировано (л.д. 114).

Земельный участок площадью 12 га расположен в квартале 76 Тишковского участкового лесничества, Дмитровского лесничества, категория земель – земли лесного фонда, целевое назначение лесов – защитные леса, категория защитных лесов – лесопарковые зоны (л.д. 21).

Из представленного в материалы дела Решения исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов МО от 30.07.1991 г. № 745/15 усматривается, что садоводческому товариществу «Заветы Ильича» Госснаба СССР под коллективное садоводство дополнительно отведена земля площадью 0.36 га из земель Учинского леспаркхоза, были утверждены границы отвода, и, внесены изменения в государственный акт на права пользования землей.(л.д.121).

Конфигурация и площадь земельного участка садоводческого товарищества «Заветы Ильича» Госснаба СССР, согласно экспликации к государственному акту на право пользования землей, соответствует генеральному плану застройки СНТ «Завилово».

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, который является доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 1 ст. 39 вышеуказанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Оценивая представленные в дело доказательства в соответствии с нормами ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», ст.91 Лесного кодекса РФ, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств пересечения (наложения) земельных участков ответчиков на земли лесного фонда, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований отказал.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, признает их законными и обоснованными.

Довод представителя Комитета лесного хозяйства МО о том, что проведенной судебной землеустроительной экспертизой подтверждено пересечение границ земель лесного фонда и земельного участка в КН <данные изъяты>, судебная коллегия считает несостоятельным, исходя из следующего.

Экспертом установлено, что Ильиной Н.С. на основании постановления администрации Пушкинского района от 27.12.2010 №3568 выделен земельный участок площадью 987 кв.м, по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 981 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства. Спорный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, право на спорный земельный участок возникло 01.06.2011 г.

Экспертом выявлено наложение земельных участков с КН <данные изъяты> составляет 713 кв.м, при этом экспертом указано, что в соответствии с пунктом 4 статьи 60.2. главы 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесенным Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

    Так же, экспертом указано, что на планшете лесоустройства № 8 от 2001 года граница квартала 76 Учинского спецлесхоза Тишковского лесничества отображена без учета дополнительного отвода земельного участка площадью 0,36 га садоводческому товариществу «Заветы Ильича» (СНТ «Завилово») Госснаба СССР под коллективное садоводство из земель Учинского леспаркхоза, утвержденного в 1991 году Решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области № 745/15 и отображенного на плане к Государственному Акту A-I № 053477.

Кроме того, из письма Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 17.03.2017 следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:218 не имеет пересечений (наложений) с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> осуществлялась в соответствии с действующим, на момент регистрации права, Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д. 109-110).

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения судом первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░-░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 80000 ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░