Решение по делу № 2-1535/2014 (2-7809/2013;) ~ М-6800/2013 от 26.12.2013

Дело № 2-1535/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием истца Чекиш С.А., при секретаре Лаврухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекиш С. А., Чекиш Н. Н., Чекиш Т. С., Чекиш О. С. к Министерству обороны Российской Федерации и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чекиш С.А., Чекиш Н.Н., Чекиш Т.С., Чекиш О.С. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. В связи с поступившими от Министерства обороны РФ возражениями судом к участию в деле было привлечено ТУ Росимущества по Московской области, как орган распоряжающийся федеральной собственностью.

Истцы Чекиш Н.Н., Чекиш Т.С., Чекиш О.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, выдали доверенности Чекиш С.А. на представление их интересов в суде. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец Чекиш С.А., явившийся в судебное заседание, пояснил, что /дата/ в период прохождения им военной службы, между ним и ФГКЭУ "Замоскворецкая КЭЧ района" был заключен договор найма жилого помещения, по которому ему и членам его семьи была предоставлена для проживания в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>. Истцом было принято решение о приватизации жилья, ответчик от передачи квартиры в собственность уклоняется. Истец и члены его семьи проживают в спорной квартире, постоянно зарегистрированы в ней, несут расходы по ее содержанию.

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ и ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представитель Министерства обороны РФ ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Министерством обороны РФ представлены письменные возражения, в которых указано, что данная организация не наделена полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Судом установлено, что Чекиш С.А., являвшийся военнослужащим, и члены его семьи – Чекиш Н.Н., Чекиш Т.С., Чекиш О.С. вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от /дата/ Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно договора социального найма жилого помещения, заключенного /дата/ между Чекиш С.А,, являвшимся военнослужащим, и ФГКЭУ "Замоскворецкая КЭЧ района" Чекиш С.А. и членам его семьи Чекиш Н.Н., Чекиш Т.С., Чекиш О.С. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания, в бессрочное владение и пользование.

Согласно выписке из домовой книги, копии финансового лицевого счета и справкам об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец и члены его семьи постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

По данным технического паспорта дом, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию в 2009 г., имеет нулевой процент износа. Квартира истцов <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

К делу приобщены копия послужного списка истца, уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об отсутствии за истцами зарегистрированных прав на недвижимость по прежним местам жительства и службы, неучастии их в приватизации жилья и справки о сдаче ранее занимаемых служебных жилых помещений.

Наймодателем – Министерством обороны РФ – обращения истца за приватизацией оставлены без удовлетворения со ссылкой на отсутствие у Министерства обороны РФ полномочий по передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

По сообщению Департамента жилищных отношений Министерства обороны РФ вопрос передаче жилых помещений в муниципальную собственность и о возможности передачи квартир в собственность граждан прорабатывается, истцу рекомендовано за разрешением вопроса о приватизации обратиться в суд.

Согласно техническому паспорту первичная регистрация права собственности на спорное жилое помещение не проводилась. Из договора социального найма следует, что спорная квартира находится в федеральной собственности.

Пунктом 6 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, приведен в ст. 4 названного Закона.

В силу ст. ст. 6, 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оснований для ограничения права истцов на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения не усматривается. Отсутствие согласования между государственными органами таким основанием являться не может.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Чекиш С. А., Чекиш Н. Н., Чекиш Т. С., Чекиш О. С. к Министерству обороны Российской Федерации и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Чекиш С. А., Чекиш Н. Н., Чекиш Т. С., Чекиш О. С. право собственности в равных долях, по 1/4 (одной четвертой) доле за каждым, на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык