Решение по делу № 33-5646/2013 от 20.05.2013

Судья Славянская А.У.

Дело № 33 - 5646

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь

«17» июня 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Толстиковой М.А., судей Швецова К.И. и Стрельцова А.С, при секретаре Кирьяновой О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального образования «город Пермь» на решение Мотовилихинского районного суда города Перми от 20 марта 2013 года, которым постановлено: «Исковые требования Габдрахманова М.Б., Дзюбенко А.И. Признать за Габдрахмановым М.Б. право собственности на гараж - бокс № ** и овощную яму, расположенную в гаражном боксе № ** в ГЯСК № **, расположенный по адресу: **** Мотовилихинского района г. Перми. Признать за Дзюбенко А.И. право собственности на гараж - бокс № ** и овощную яму, расположенную в гаражном боксе № ** в ГЯСК № **, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. **** в квартале № ** Мотовилихинского района г. Перми. Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для регистрации права собственности возникшего у Габдрахманова М.Б., Дзюбенко А.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.». Заслушав доклад судьи Стрельцова А.С, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В Мотовилихинский районный суд города Перми обратился Дзюбенко А.И. с исковым заявлением к гаражно - строительному кооперативу № ** о признании права собственности на гараж - бокс № ** и овощную яму, расположенные в гаражно - ямно -строительном кооперативе № ** по адресу: ****. В обоснование исковых требований Истец указал, что является членом ГЯСК № **, расположенного по адресу: **** в квартале № ** Мотовилихинского района г. Перми. Земельный участок, где расположено ГЯСК № **, был предоставлен заводу им. Ленина для социально - бытовой сферы решением Пермского Горисполкома. Истец, являясь членом ГЯСК № ** с момента его образования, выплатил паевые взносы в полном объёме. Ранее ГЯСК № ** решением органа местного самоуправление было предоставлено разрешение на строительство автомобильных гаражей на указанном земельном участке. По мнению Истца, у него возникло право собственности на построенный гараж - бокс № **, поскольку он полностью исполнил свои обязательства по оплате данного объекта недвижимости путём внесения паевых взносов. Однако, ГЯСК № ** свои обязательства перед Дзюбенко А.И. не выполнил, поскольку не передал в его собственность спорный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке. Габдрахманов М.Б. также обратился в Мотовилихинский районный суд г. Перми с исковым заявлением к ГЯСК № ** о признании права собственности на гараж - бокс № ** и овощную яму, расположенные в ГЯСК № ** по адресу: ****. Указав в обоснование своих исковых требований, что также являлся членом указанного кооператива, выплатил паевые взносы в полном объёме, но в свою собственность гараж - бокс с овощной ямой так и не получил. Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 14.01.2013. дела по указанным искам объединены в одно производство.

Судом постановлено указанное выше решение, в апелляционной жалобе Третье лицо Администрация МО «г. Пермь» с решением суда не соглашается, просит отменить решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 20.03.2013. и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Свои требования Третье лицо мотивирует тем, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела и неправильным применением судом материального закона. Указывает на то, что Истцы не могут быть признаны собственниками спорных гаражей, поскольку данные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Считает, что спорные объекты недвижимости были возведены с существенным нарушением требований законодательства РФ, поскольку уполномоченными органами не выдавалось разрешений на строительство и ввод объектов эксплуатацию, поэтому здания гаражей фактически являются объектами самовольного строительства.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались по адресам, указанным в материалах дела.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, по правилам гл. 39 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Судом первой инстанции правильно установлено, что решениями Пермского Горисполкома № 97 от 04.08.1954., № 30 от 10.01.1957., № 62 от 05.12.1985. Машиностроительному заводу имени В. И. Ленина для социально - бытовой сферы в Мотовилихинском и Орджоникидзевском районе предоставлено 196,62 га. в постоянное (бессрочное) пользование. Решением органа местного самоуправления было разрешено заводу производить работы для строительства гаражей для автомашин индивидуального пользования по ул. **** и **** в кварталах №№ ** Мотовилихинского района на предварительно согласованном в установленном законом порядке на земельном участке площадью до 2 га. в санитарной зоне завода. Машиностроительным заводом им. В.И. Ленина был разработан проект для строительства гаражей боксов для автомашин индивидуального пользования на земельном участке по ул. ****, ****. Администрации Мотовилихинского района г. Перми в 1993 году был организован гаражи о - строительный кооператив № ** по ул. **** акционерного общества «***» в Мотовилихинском районе г. Перми с утверждением устава организации и списка членов гаражно - строительного кооператива. Дзюбенко А.И. и Габдрахманов М.Б. включены в списки членов кооператива, являются членами ГЯСК № **, они владеют и пользуются гаражами - боксами № ** соответственно. Постановлением Администрации города Перми гаражно - строительному кооперативу № ** при акционерном обществе «***» предоставлен в аренду на 20 лет земельный участок площадью 0,6823 га. за счёт земельных участков граждан и городских земель, под существующие гаражи - боксы по ул. **** в Мотовилихинском районе г. Перми. Построенные силами членов ГЯСК № ** гаражи - боксы пригодны для эксплуатации и соответствуют техническим требованиям, право собственности на спорные объекты недвижимости за кем - либо не зарегистрированы. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом (л.д. № 7 8) кадастровым паспортом (л.д. № 9), справкой (л.д. № 10), решением № 611 от 04.08 1988 (л д № 11 5П постановлением № 208 от 19.06.1993. (л.д. № 12, 52), постановлением (л.д. ; №13 -14 55 56), уведомлениями (л.д. № 27, 63), техническим паспортом (л.д. № 46 - 48) кадастровым паспортом (л.д. № 49), справкой (л.д. № 50), списком (л.д. № 53 - 54, 11 № 41 - 3 - 54 от 17.01.2013. (л.д. № 69), уставом (л.д. № 90 - 93), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. № 94 - 95), свидетельствами (л.д. № 97, 99 - 100), кадастровым планом (л.д. № 101 -103), свидетельством № 26 (л.д. № 105), рабочим проектом (л.д. № 106 - 110), актом (л.д. № 113 - 114), техническим отчётом (л.д. № 116 - 125), ордером (л.д. № 169), выпиской (л.д. № 170), планом (л.д. № 173 - 177).

По смыслу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, в соответствии ст. 219 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию, прав на недвижимость и сделок с ней. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, по смыслу ч. 1 ст. 6 ФЗ № 122 - ФЗ от 21.07.1997. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исходя из толкования закона судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что моментом возникновения права собственности на объект недвижимого имущества у члена кооператива является момент окончания выплаты паевого взноса членом гаражно - строительного кооператива в полном объёме, а постановка на регистрационный учёт в уполномоченных органах лишь подтверждает уже возникшее право. Как установлено в судебном заседании Истцы полностью выплатили свои паевые и членские взносы ГЯСК № **, осуществляющему строительство гараже - боксов. При таких обстоятельствах судебная коллегия находит необоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что отсутствие регистрации в установленном законом порядке препятствует возникновению у Истцов право собственности на спорные гаражи, поскольку право собственности возникло у них ещё до проведения данной регистрации.

Доводы Администрации МО «г. Пермь» о том, что спорные объекты недвижимости являются самовольными постройками, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию само по себе не препятствуют признанию права собственности на спорные объекты недвижимости. В силу требований п. 1 ч. 4 ст. 20 Закона Пермского края № 805 - ПК от 14.09.2011. «О градостроительной деятельности в Пермском крае» не требуется выдачи специального разрешения для строительства гаража физическим лицом для личного использования на земельном участке предоставленном в установленном законом порядке гаражно - строительному либо гаражному кооперативам. В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы и овощные ямы, предоставлен ГЯСК в установленном порядке под строительство гаражей и использовался по назначению. Участок под строительство гаражей отводился кооперативу, поэтому выдача отдельных разрешений Истцам на строительство гаражей в данном случае не требовалось. Доказательств того, что в ходе строительства спорных гаражей были нарушены требования строительных норм и правил, суду не представлено и в судебном заседании не найдено.

Иных доводов, влияющих на законность решения суда, апелляционная жалоба не содержит, правового значения для настоящего спора они не имеют, поскольку данные доводы направлены на переоценку выводов суда и не могут повлиять на обоснованность принятого решения. Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что юридически значимые для дела обстоятельства установлены судом первой инстанции правильно, совокупности собранных по делу доказательств, судом дана надлежащая оценка, выводы суда первой инстанции должным образом мотивированы, материальный закон применён и истолкован правильно, нарушений требований процессуального законодательства судом не допущено. Оснований для отмены либо изменения судебного решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Администрации муниципального образования «город Пермь» на решение Мотовилихинского районного суда города Перми от 20.03.2012. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: