Решение по делу № 2-483/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-483/15г.                                                                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года          г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                                            С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания                       В.Н. Иванове,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Петушинского района Владимирской области в интересах детей-сирот Наумова Ильи Павловича и Наумова Дмитрия Павловича к администрации города Костерево Петушинского района Владимирской области о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Петушинского района, действуя в интересах детей - сирот Наумова И.П. и Наумова Д.П., обратился в суд с иском, в котором просит: обязать администрацию МО «Город Костерево» внести изменения в договор социального найма № от дата жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: адрес заключенного с Поповой Антониной Андреевной, в части общей площади, указав * кв.м., в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Петушинского района проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего защиту жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Наумов Дмитрий Павлович, * рождения и Наумов Илья Павлович, *. рождения, являются детьми, оставшимися без попечения родителей, т.к. их мать - ФИО14 лишена родительских прав решением * районного суда от дата, сведения об отце внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери. Постановлением главы Петушинского района № от дата Наумовы Илья и Дмитрий направлены в детский дом. Администрацией г. Костерево Петушинского района (наймодатель) дата заключен договор социального найма жилого помещения № с Поповой Антониной Андреевной (наниматель). Наймодатель предоставляет нанимателю и членам её семьи: дочь - ФИО15, * года рождения, сын - ФИО16, * года рождения, внук - Наумов Илья Павлович, * года рождения, внук - Наумов Дмитрий Павлович, * года рождения, в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, кухни в коммунальной квартире, общей площадью * кв. м., в том числе жилой * кв.м. по адресу: адрес Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО «Город Костерево» указанная квартира является муниципальной собственностью. В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма заключен с Поповой А.А. на основании справки, выданной 000 «Жилищно-коммунальное хозяйство города Костерево», иные документы в администрации города отсутствуют. Наниматель Попова А.А. со своей семьей занимает две комнаты № площадью * кв.м. и * кв.м. соответственно, а также кухню № площадью * кв.м. Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры, указанное помещение имеет три жилых комнаты площадью * кв.м., * кв.м., * кв.м., две кухни площадью * кв.м., * кв.м., два коридора площадью * кв.м., * кв.м., и туалета * кв.м. Часть коммунальной квартиры на основании договора купли-продажи от дата комната № и кухня № (на поэтажном плате) общей площадью * кв.м. вышеуказанной коммунальной квартиры по праву собственности принадлежат ФИО18. В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Вместе с тем, в договоре социального найма от дата указано, что в наем предоставлены две комнаты и кухня в коммунальной квартире общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м. Между тем, площадь двух комнат и кухни, переданных в пользование Поповой А.А. составляет * кв. м. Однако, в общую площадь включены иные параметры предоставленного в наем жилого помещения, что не соответствует техническому паспорту. В договоре указана большая площадь, чем переданная в пользование. Постановлением администрации Петушинского района от дата № Наумов И.П. исключен из муниципального списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Петушинского района. Основанием для исключения послужило право на ранее занимаемое жилое помещение, исключающее возможность предоставления жилого помещения специализированного жилого фонда, т.е. площадь, причитающаяся на одного нанимателя, составляет *. метров (*.). Постановлением администрации Петушинского района № от дата Наумов Д.П. исключен из муниципального списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Петушинского района по аналогичным основаниям, то есть площадь, причитающаяся на одного нанимателя, составляет *. метров. Закрепление в договоре социального найма не соответствующего правоустанавливающему документу права пользования жилым помещением большей площадью, существенно нарушает права детей-сирот Наумова И.П. и Наумова Д.П., имеющих право рассчитывать на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда. Данное заявление подано прокурором в рамках полномочий, предусмотренных ст. 45 ГПК РФ в защиту прав, свобод и законных интересов лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с обращением за защитой нарушенных прав в прокуратуру района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Петушинского района Глухова Г.В. поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить их в полном объеме.

Заявители - Наумов И.П. и Наумов Д.П. в судебном заседании поддержали требования прокурора, просили их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации г. Костерево Крутикова О.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования прокурора Петушинского района признала (письменное заявление приобщено к материалам дела).

Третье лицо - Попова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения с требований прокурора Петушинского района.

Третье лицо- Отдел опеки и попечительства МУ «Управление образования администрации Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проанализировав письменное признание иска ответчиком, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц.

Таким образом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Петушинского района в интересах детей-сирот Наумова Ильи Павловича и Наумова Дмитрия Павловича к администрации города Костерево Петушинского района Владимирской области о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Петушинского района Владимирской области в интересах детей-сирот Наумова Ильи Павловича и Наумова Дмитрия Павловича к администрации города Костерево Петушинского района Владимирской области о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Город Костерево» внести изменения в договор социального найма № от дата жилого помещения - квартиры № расположенного по адресу: адрес, заключенного с Поповой Антониной Андреевной, в части общей площади, указав * кв.м., в течение * дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке и представлено представление во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Петушинского районного суда:                           С.В. Скрябнева