Решение от 16.01.2025 по делу № 2-740/2025 (2-5500/2024;) от 27.11.2024

Дело № 2-740/2025                 25RS0029-01-2024-010694-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года                                 г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Уссуриец» к Нерволь С. С., Нерволь И. В. о взыскании оплаты за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги,

выслушав представителя истца Кривошееву И.О.,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Уссуриец» обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту, а также коммунальных услуг в размере 209 838,30 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 209 838,30 руб., расходы по госпошлине 7 295 руб., юридические услуги 15 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании представила уточненное исковое заявление, в связи с внесением ответчиком денежных средств 41 000 руб., просила взыскать сумму долга 168 838,30 руб.

Ответчики, извещенные надлежаще, в судебное заседание после перерыва не явились, ответчик ФИО6 ранее в судебном заседании указывал на согласие с иском, фактическое принятие в собственность спорного жилого помещения в порядке наследования. Ответчик ФИО7 просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что ЖК «Уссуриец» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Ответчики ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается справкой XXXX от ДД.ММ.ГГ ЖК «Уссуриец».

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX является ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р.

Согласно сообщению нотариуса Уссурийского нотариального округа ФИО8, ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГ. После её смерти было заведено наследственное дело XXXX. Наследником по завещанию является ФИО6 Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, денежного вклада в дополнительном офисе XXXX Уссурийского отделения XXXX Сбербанка РФ. ДД.ММ.ГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, ДД.ММ.ГГ выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

Факт образования задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 168 838,30 руб., в том числе: 52 401,82 руб. - содержание жилого помещения и текущий ремонт, 66 917,76 руб. – отопление, 47 507,23 руб. – электроэнергия, 1 708,74 руб. – СОИ электроэнергия, 302,73 руб. – СОИ ХВС, нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными. Данные суммы ответчиками не оспорены, доказательств оплаты задолженности в большем размере в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что ФИО6 фактически является собственником спорного жилого помещения, с него в пользу истца в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 52 401,82 руб., расходы по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества за электроэнергию 1708,74 руб., за ХВС – 302,73 руб.

Вместе с тем, поскольку члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за отопление 66 917,76 руб., за электроэнергию 47 507,23 руб.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 295 руб., в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально, уменьшению не подлежат, поскольку частичная оплата ответчиком исковых требований произведена после предъявления иска в суд.

Распределение судебных издержек суд производит с учетом взыскания основной суммы долга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ XXXX) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» (░░░ 2511016075) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 52 401,82 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 1708,74 ░░░., ░░ ░░░ – 302,73 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ XXXX), ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ XXXX) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» (░░░ 2511016075) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░░ ░░░░░░░░░ 66 917,76 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 47 507,23 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3295 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 10 000 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2025 ░░░░.