Решение от 23.11.2015 по делу № 11-142/2015 от 03.11.2015

Дело № 11-142/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2015г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи                 Мясникова Н.В.

при секретаре         Лошкаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО « Городская энергосбытовая компания» на решение мирового судьи судебного участка № 26 Октябрьского судебного района г. Липецка от 24.09.2015г.,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЛГЭК» обратилось в суд с иском к Медведеву В.Н. о взыскании задолженности за потребленную энергию, поставленную на ОДН за период с ноября 2013 г. по февраль 2015 г. в сумме <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. за период просрочки с 19 апреля 2015 г. по 01.06.2015 г., судебных расходов, ссылаясь на то, что АО «ЛГЭК», являясь поставщиком коммунальных ресурсов (электрической энергии) на основании договора энергоснабжения № 17444 от 01.10.2014 г., заключенного между сторонами, поставило в нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> на 1 и 2 этажах. Принятые на себя обязательства истец исполнил надлежащим образом, однако, ответчик уклоняется от погашения долга в добровольном порядке. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, привело к образованию задолженности за поставленную электроэнергию. До настоящего времени ответчик не предпринял мер по погашению задолженности в добровольном порядке в полном объеме, сумма долга не оплачена.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГЭСК» по доверенности Быстрова Е.Ю. исковые требования к Медведеву В.Н. не поддержала, обосновывая таковые тем, что ответчиком оплачена указанная сумма, просила прекратить производство по делу в связи с оплатой.

Ответчик Медведев В.Н. и его представитель по доверенности Байбарина Л.В. в судебном заседании возражали против прекращения производства по делу, просили рассмотреть дело по существу, иск не признали, указывая на то, что плата за электроэнергию должна взиматься исходя из счетов, которые выставляются истцом. За указанный период времени он регулярно вносил плату за электроэнергию исходя из объема и получаемых от истца счетов. Полагали, что требования об оплате за ОДН за период с ноября 2013г. необоснованны, поскольку договор с ним заключен лишь с 01.10.2014г. Кроме того, актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон при заключении договора энергоснабжения между сторонами определено индивидуальное присоединение указанных помещений к сетям энергоснабжающей организации. Следовательно, потребленный им объем электроэнергии не может учитывать общедомовой прибор учета в силу существования 2 обособленных ввода, отдельно в нежилые помещения, отдельно в жилой дом. Нежилые помещения являются изолированными, у него отсутствует возможность пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, так как нет выхода в места общего пользования. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Эллада», договора на управление многоквартирным домом с ним не заключено, поэтому ресурсоснабжающая организация не вправе взимать с него плату на ОДН, такую плату должны взимать управляющие компании. Полагали, что истец не вправе выставлять счета по оплате за ОДН, следовательно, начисление платы за электроэнергию для ОДН является незаконным, просили в иске отказать.4.09.2015г. в иске ООО «ГЭСК» отказал.

АО «ЛГЭК» обратилось с апелляционной жалобой, просило отменить решение мирового судьи, вынести новое решение об удовлетворении иска. В обоснование своей жалобы ссылалось на то, что с 01.10.2014г. истец осуществляет поставку электроэнергии по объекту: нежилые помещения, расположенные на 1 и 2 этаже по адресу <адрес> на основании договора энергоснабжения № 17444 на поставку электроэнергии, заключенного с ответчиком. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате электроэнергии со стороны ООО УК «Эллада», обслуживающей МКД по <адрес>, задолженность, которой на дату расторжения договора с ООО «ГЭСК» превысило стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода, ООО «ГЭСК» отказалось от исполнения договора энергоснабжения полностью на основании п. 53 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442, п. 30 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией….договоров ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124. С 01.11.2013 г. истец прекратил исполнение договорных обязательств с ООО УК «Эллада», являющейся на тот момент управляющей организацией, ввиду наличия признанной задолженности и продолжило предоставление коммунальных услуг до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями. Управляющая организация в отсутствие договора с ресурсоснабжающей организацией не может быть исполнителем коммунальных услуг ввиду отсутствия реальной возможности осуществления деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса. Ввиду вышеназванных обстоятельств истец при расторжении договора ресурсоснабжения в соответствии с п.30 Правил №124, учитывая определения, изложенные в п.2 Правил № 124, п.14 Правил № 354, являясь ресурсоснабжающей организацией, обязано выступать исполнителем, предоставляющим потребителям коммунальные ресурсы. В связи с прекращением исполнения договорных обязательств ОАО «ЛГЭК» с ООО УК «Эллада» по договорам теплоснабжения, на отпуск питьевой воды и прием сточных бытовых вод и невозможности осуществления, ввиду того, управляющей организацией функций исполнителя по коммунальным услугам, ООО УК «Эллада» осуществляло свою деятельность в МКЖД только по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. П. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг….», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуге по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Таким образом, собственник нежилого помещения обязан оплачивать электроэнергию на общедомовые нужды вне зависимости от того, заключен у него договор с ресурсоснабжающей организацией или с управляющей организацией в МКД и вне зависимости от того, имеется ли в договоре энергоснабжения акцептованное собственником нежилого помещения условие об оплате электроэнергии на общедомовые нужды.

Ответчик, представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещёны надлежащим образом.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в деле, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.     

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).    В

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик Медведев В.Н. является собственником нежилых помещений № и №, в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.02.2015г., 02.2015г.

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 23.12.2010г. за Медведевым В.Н. признано право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный на <адрес> готовностью 73%. Из актов приема-передачи нежилого помещения от 13.01.2015г. следует, что ООО «<данные изъяты>» передал Медведеву В.Н. встроенно-пристроенные помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон электроустановки жилого дома <адрес> установлены в ноябре 2013г., а нежилые помещения были установлены в сентябре 2014г.

Также судом установлено, что за Медведевым В.Н. за период с 01.11.2013г. по 28.02.2015г. имеется задолженность в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп. в связи с неоплатой электроэнергии на ОДН.

01.10.2014г. между истцом и ответчиком был заключен договор энергоснабжения, в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу покупателю электроэнергию, а покупатель обязуется принимать и оплачивать электроэнергию и оказанные услуги согласно условиям договора.

АО «ЛГЭК» является ресурсоснабжающей организацией.

Истцом производится поставка электроэнергии в нежилые встроенные помещения ответчика в соответствии с условиями договора.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ресурсоснаснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).    

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.     б]

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежат лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, многоквартирный дом <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО УК «Эллада», то есть собственниками жилья реализовано право выбора способа управления домом, а сведений о принятия на общем собрании собственников помещений дома решений о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации АО «ЛГЭК» - не имеется, АО «ЛГЭК» в отсутствие правовых оснований требует от ответчика по данному делу плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами.

Ответчик Медведев В.Н. и его представитель утверждали, что задолженность в сумме <данные изъяты> рублей образовалась в связи с неуплатой выставленных ему сумм за общедомовые нужды.

В соответствии с п.п. 2.3., 3, 11, 15, 16 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, "ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

В силу п. 44 тех же Правил, распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объём, рассчитанный, исходя из нормативов потребления услуги, за исключением наличия соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о распределении «сверхнормативного» объёма между всеми помещения пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то «сверхнормативный» объём коммунальной услуги исполнитель (управляющая компания, ТСЖ и т.д.) оплачивает за счёт собственных средств.

ООО «ГЭСК» является ресурсоснабжающей организацией, поскольку осуществляет продажу электрической энергии потребителям.

    В то же время в силу ст. 161 ЖК РФ ООО «ГЭСК» не является управляющей организацией, отвечающей за содержание и поставку коммунальных услуг для общедомового имущества <адрес>, а отвечает за поставки ресурсов (электрической энергии) надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

В силу вышеуказанных норм права порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе, ресурсоснабжающей организации на основании принятого в установленном порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений непосредственного управления таким домом.

Таким образом, поскольку действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчёт и требовать напрямую от собственников помещений в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей компанией, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на данную плату.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Мировым судьей проанализировано из чего складывается взыскиваемая задолженность и сделан правильный вывод о том, что задолженность в размере <данные изъяты> руб. образуется из выставленных сумм за общедомовые нужды, взыскание которой истец как ресурсоснабжающая организация не вправе требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, поэтому сумма <данные изъяты> руб. взысканию с ответчика не подлежит.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что действующее жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая непосредственного управления таким домом собственниками помещений дома, в связи с чем признал действия АО «ЛГЭК» по начислению Медведеву В.Н. платы за коммунальные ресурсы (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, воотведение), потребленную на общедомовые нужды, нарушающими права последнего как потребителя.

Доводы представителя истца, как в суде первой инстанции, так и в апелляционной жалобе основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.

Наличие или отсутствие договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией не может определять иной порядок оплаты коммунальных услуг, потребляемых в местах общего пользования, нежели тот, который установлен законом.

АО «ЛГЭК» не относится к тем специализированным организациям, которой могут быть переданы управляющими компаниями полномочия по расчету, начислению, выставлению квитанций за потребленные на общедомовые нужды коммунальные ресурсы.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 26 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░ 24.09.2015░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.11.2015░. ░ ░░░░ ░.2 ░░.108 ░░░ ░░.