Решение по делу № 2-293/2022 от 25.01.2022

дело № 2-293/2022

УИД 75RS0015-01-2022-000320-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Краснокаменск                                                               28 февраля 2022 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Носове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапердиной ФИО7 к Пешковой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лапердина Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ после освобождения из мест лишения свободы, ответчик была вселена и зарегистрирована на жилой площади, принадлежащей истцу. При вселении было оговорено, что часть расходов по коммунальным платежам будет нести ответчик. Прожив две недели, ответчик выехала из квартиры, забрав все свои вещи. Место нахождения ответчика истцу не известно. Выезд ответчик носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ля использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания истцу не известны. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал в нем проживать. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчик в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец, ссылаясь на нормы ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ просит суд: признать Пешкову М.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Лапердина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

    Ответчик Пешкова М.Г. уведомлена судом о рассмотрении дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала в удовлетворении иска.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

    На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьих лиц.

    Участвующий в деле прокурор Лелеков М.В., полагал иск подлежащим удовлетворению.

     Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Право собственности Лапердиной Н.В. на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из ЕГРН (л.д.24-25).

По сведениям отделения миграционной службы ОМВД по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Пешкова М.Г. (л.д.     ).

Обращаясь с иском в суд о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, истец указал, что ответчик с регистрационного учета добровольно не снимается, бремя содержания за жилое помещение не несет.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик прав собственника по владению и пользования данным жилым помещением не имеет, совместного хозяйство между ним и истцом не ведется, оплату за жилое помещение не производит, фактически в квартире не проживает.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, обратного ответчиком суду не доказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

Признать Пешкову ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2022.

Судья                                        Т.А.Яскина