Решение по делу № 33-14604/2019 от 01.08.2019

Судья Молчанова Н.В. Дело № 33-14604/19

Учет № 132г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 августа 2019 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Курмашевой Р.Э.,

судей Гильмутдинова А.М., Галиевой А.М,

при секретаре судебного заседания Бикчантаеве Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гильмутдинова А.М. гражданское дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО «Лэнд Истэйт» Медведева Г.С. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 19 апреля 2019 года, которым постановлено:

«исковые требования Закировой Р.А., Юнусова Р.Р., Шарафутдинова Ф.К. и Насифуллина Р.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Лэнд Истэйт» и обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Актив-Инвест» в лице конкурсного управляющего Хасанова Ильнура Сагаутдиновича о признании сделки недействительной и признании права собственности на долю в земельном участке под объектом недвижимости удовлетворить.

Признать за Закировой Р.А., Юнусовым Р.Р., Шарафутдиновым Ф.К. и Насифуллиным Р.Н. право собственности на 13/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....:87, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пересечение <адрес> и <адрес>, в равных долях.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущества и сделок с ним записи о праве собственности на 13/200 доли земельного с кадастровым номером ....:87, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пересечение <адрес> и <адрес>, за Закировой Р.А., Юнусовым Р.Р., Шарафутдиновым Ф.К. и Насифуллиным Р.Н. в равных долях».

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Закирова Р.А., Юнусов Р.Р., Шарафутдинов Ф.К. и Насифуллин Р.Н. обратились с иском к ООО «Лэнд Истэйт» и ООО «Компания «Актив-Инвест» в лице конкурсного управляющего Хасанова И.С. о признании сделки недействительной и признании права собственности на долю в земельном участке под объектом недвижимости.

В обоснование иска указали, что 19 апреля 2012 года между истцами и ООО «Компания «Актив – Инвест» заключен договор купли-продажи нежилых помещений ...., ...., ...., подвального помещения микрорынка «Восток», общей площадью 123,5 кв.м, этаж 1, с кадастровым номером ....:5928, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пересечение улиц <адрес> и <адрес>. По данному договору ООО «Компания «Актив-Инвест» является продавцом, истцы – покупателями, договор прошел государственную регистрацию. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 января 2017 года указанная компания признана банкротом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество нежилое помещение площадью 123,5 кв.м с кадастровым номером ....:5928, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пересечение улиц <адрес> и <адрес>, принадлежит истцам по 1/4 доле каждому. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества земельный участок площадью 1 189 кв.м с кадастровым номером ....:87, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под микрорынок. Собственниками общей долевой собственности данного земельного участка являются: ЗАО «Челны-Хлеб» 42/100 долей, ООО «Лэнд Истэйт» 41/75 долей, Михаленко В.Ю. 1/60 долей, Кабышева Т.Г. 1/60 долей.

Объект недвижимости с кадастровым номером ....:5928 расположен на земельном участке с кадастровым номером ....87. По договору купли-продажи от 19 апреля 2012 года право собственности на жилое помещение перешло к истцам. Земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости, с 18 октября 2013 года принадлежит на праве собственности ООО «Лэнд Истэйт» (41/75 доли), и данная доля в земельном участке не перешла на праве собственности к истцам после заключения договора купли-продажи нежилого помещения.

На основании изложенного истцы просили признать регистрацию права собственности № 16-16-32/120/2012-225 от 01 ноября 2012 года 41/75 доли в праве недействительной, признать право собственности на 41/75 доли земельного участка с кадастровым номером ....:5928 за истцами в равных долях.

В заседании суда первой инстанции представитель истцов Казаков С.Н. уточнил исковые требования и окончательно просил признать договор купли-продажи от 24 августа 2012 года недействительным в части продажи 5/42 доли из проданных 41/75 долей в земельном участке с кадастровым номером ....:0087, аннулировать запись регистрации права от 01 ноября 2012 года № 16-16-32/120/2012-225, аннулировать запись регистрации ипотеки № 16-16-32/136-2011-065 от 23 ноября 2011 года; признать право собственности на 13/200 доли на земельный участок с кадастровым номером ....:87 под объектом недвижимости с кадастровым номером ....:5928 за Юнусовым Р.Р., Закировой Р.А., Шарафутдиновым Ф.К. и Насифуллиным Р.Н. в равных долях.

ООО «Лэнд Истэйт» и ООО «Компания «Актив-Инвест» явку своих представителей в суд не обеспечили, извещены по месту регистрации юридических лиц.

Представители третьих лиц ЗАО «Челны-Хлеб», Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны, а также третьи лица Михаленко В.Ю., Кабышева Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены.

Судом вынесено решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО «Лэнд Истэйт» Медведев Г.С. ставит вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает на то, что судом первой инстанции при вынесении решения допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Определением судьи Верховного Суда Республики Татарстан от 26 июля 2019 года указанная апелляционная жалоба принята к производству суда, дело назначено к слушанию на 26 августа 2019 года.

Судебная коллегия, проверив материалы дела и оспариваемое решение суда первой инстанции, выслушав представителя истцов Казакова С.Н., не возражавшего против оставления апелляционной жалобы без рассмотрения, а также представителя ООО «Лэнд Истэйт», возражавшего против оставления апелляционной жалобы без рассмотрения, приходит к выводу о наличии препятствий к рассмотрению апелляционной жалобы.

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 и части 2 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда. Вопрос о принятии дополнительного решения может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если суд первой инстанции до направления дела в суд апелляционной инстанции не исправил описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также не принял дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то суд апелляционной инстанции до принятия апелляционной жалобы, представления к своему производству возвращает их вместе с делом сопроводительным письмом в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 200, 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в заседании суда первой инстанции представитель истцов Казаков С.Н. уточнил исковые требования и окончательно просил признать договор купли-продажи от 24 августа 2012 года недействительным в части продажи 5/42 доли из проданных 41/75 долей в земельном участке с кадастровым номером ....:0087, аннулировать запись регистрации права от 01 ноября 2012 года № 16-16-32/120/2012-225, аннулировать запись регистрации ипотеки № 16-16-32/136-2011-065 от 23 ноября 2011 года; признать право собственности на 13/200 доли на земельный участок с кадастровым номером ....:87 под объектом недвижимости с кадастровым номером ....:5928 за Юнусовым Р.Р., Закировой Р.А., Шарафутдиновым Ф.К. и Насифуллиным Р.Н. в равных долях.

Согласно резолютивной части решения от 19 апреля 2019 года суд признал за истцами право собственности на 13/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....:87, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пересечение <адрес> и <адрес>, в равных долях. Также суд указал на то, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущества и сделок с ним соответствующих записей.

При этом резолютивная часть решения не содержит данных относительно требований о признании договора купли-продажи от 24 августа 2012 года недействительным в части продажи 5/42 доли из проданных 41/75 долей в земельном участке с кадастровым номером ....:0087, аннулировании записи регистрации права от 01 ноября 2012 года № 16-16-32/120/2012-225, аннулировании записи регистрации ипотеки № 16-16-32/136-2011-065 от 23 ноября 2011 года, эти требования судом не рассмотрены.

При указанных обстоятельствах, поскольку вопрос о принятии дополнительного решения, должен быть рассмотрен судом первой инстанции, судебная коллегия считает необходимым возвратить апелляционную жалобу вместе с делом в суд первой инстанции для выполнения процессуальных действий, предусмотренных статьей 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 201, 328, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Лэнд Истэйт» Медведева Г.С. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 19 апреля 2019 года оставить без рассмотрения по существу.

Гражданское дело направить по принадлежности в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан для выполнения требований статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё