Решение по делу № 2-661/2019 от 17.08.2018

47RS0№-80

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 апреля 2019 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

с участием прокурора: ФИО12

при секретаре: ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк ВТБ» к ФИО7
ФИО10, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратилось с исковым заявлением к ФИО9 А.А., ФИО9 Н.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 А.А., ФИО9 Л.А., ФИО9 О.А., ФИО9 Ю.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование иска указано, что 26.12.2014г. Всеволожским городским судом <адрес> вынесено решение по делу №, которым в полном объеме удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом (двухэтажный) с цокольным этажом и колодцем, общей площадью 243,4 кв.м., жилой площадью 77,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 47-78-12/060/2006-3239, с надворными постройками по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, уч.22, <адрес>, на землях поселений, предоставленных под индивидуальный жилой дом.

20.07.2015г. судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП УФССП России по <адрес> на основании исполнительного листа, выданного Всеволожским городским судом <адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП, где предметом исполнения является обращение взыскания на указанное выше залоговое имущество, путем реализации с публичных торгов.

На основании Акта о передаче нереализованного имущества судебного пристава-исполнителя Всеволожского РОСП УФССП России по <адрес> от 30.11.2017г. нереализованное заложенное имущество передано взыскателю.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09.11.2017г. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017г. (протокол № от 07.11.2017г) Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

15.12.2017г. зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (ПАО) на поименованные выше земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, уч.22, <адрес>.

Поскольку после перехода права собственности на поименованное имущество к Банку прежние собственники продолжают проживать в нем и в добровольном порядке отказываются выселиться из указанного жилого дома, истец вынужден обратиться с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО14 явился, подтвердив фактические обстоятельства дела, требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО9 А.А. - ФИО15 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, полагал, что ФИО6 ответчиков без предоставления другого жилого помещения нельзя.

Ответчики: ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9 А.А., ФИО9 Л.А., ФИО9 О.А., ФИО9 Ю.А., о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника; момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Всеволожского городского суда по делу № в полном объеме удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ответчикам ФИО9 А.А., ФИО9 Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом (двухэтажный) с цокольным этажом и колодцем, общей площадью 243,4 кв.м., жилой площадью 77,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 47-78-12/060/2006-3239, с надворными постройками по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, уч.22, <адрес>, на землях поселений, предоставленных под индивидуальный жилой дом.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО7 и Н.В. и их несовершеннолетние дети: ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании Акта о передаче нереализованного имущества судебного пристава-исполнителя Всеволожского РОСП УФССП России по <адрес> от 30.11.2017г. нереализованное заложенное имущество в виде указанных выше жилого дома и земельного участка передано взыскателю.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09.11.2017г. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017г. (протокол № от 07.11.2017г) Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

15.12.2017г. зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (ПАО) на поименованные земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, уч.22, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.12.2017г. и 11.07.2018г.

Учитывая приведенные выше правовые нормы и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчиков по пользованию спорным жилым домом земельным участком, что является основанием для их выселения без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку требования истца удовлетворены в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО9 А.А., ФИО9 Н.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5
ФИО10, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЛО, <адрес>, пер. Комсомольский, <адрес>.

Решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО6
ФИО10, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЛО, <адрес>, пер. Комсомольский, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО7
ФИО10, ФИО1 в пользу ПАО «Банк ВТБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд.

Судья: