Решение от 14.10.2021 по делу № 33-6413/2021 от 14.09.2021

Судья Пивоварова Т.В.                  Изготовлено 21.10.2021г.

Дело № 33-6413/2021

                                УИД 76RS0022-01-2021-000064-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ярославль

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего судьи Горохова С.Ю.,

судей Гушкана С.А., Кутузова М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой О.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кутузова М.Ю.,

14 октября 2021 года

дело по апелляционной жалобе Ремнева Сергея Игоревича, Морозова Алексея Юрьевича, Романова Сергея Алексеевича, Романовой Ольги Ивановны, Гаврилова Юрия Багратовича, Гавриловой Юлии Валерьевны, Гавриловой Влады Юрьевны, Жура Светланы Егоровны на решение Заволжского районного суда г.Ярославля от 3 августа 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Ремнева Сергея Игоревича, Морозова Алексея Юрьевича, Романова Сергея Алексеевича, Романовой Ольги Ивановны, Гаврилова Юрия Багратовича, Гавриловой Юлии Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гаврилова Михаила Юрьевича, Гаврилова Александра Юрьевича, Гавриловой Влады Юрьевны, Жура Светланы Егоровны к КУМИ мэрии г. Ярославля, ООО Специализированный застройщик «Градстрой» оставить без удовлетворения».

По делу установлено:

Истцы Ремнев С.И., Морозов А.Ю., Романов С.А., Романова О.И., Жура С.Е., Гаврилов Ю.Б., Гаврилова Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гаврилова М.Ю., Гаврилова А.Ю., Гавриловой В.Ю. обратились с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля, ООО Специализированный застройщик «Градстрой» и, с учетом уточнения иска, просили о признании недействительной односторонней сделки – отказа ООО Специализированный застройщик «Градстрой» от права собственности на принадлежащий обществу земельный участок по адресу <адрес>, а также о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска ссылались на то, что они являлись дольщиками по договорам долевого строительства блокированного жилого дома, и после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию являются собственниками жилых домов в составе дома блокированной застройки по <адрес>: Ремнев С.И. - жилого дома № блок №, Морозов А.Ю. - жилого дома № блок №, Романов С.А., Романова О.И. - жилого дома № блок №, Гаврилов Ю.Б., Гаврилова Ю.В. (2/5 доли), Гаврилов М.Ю. (1/5 доля), Гаврилова В.Ю. (1/5 доля), Гаврилов А.Ю. (1/5 доля)- жилого дома № блок №, Жура С.Ж. - жилого дома № блок №. Жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке площадью 1401 кв.м., кадастровый номер №, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности застройщику ООО Специализированный застройщик «Градстрой», который в соответствии с условиями договоров долевого строительства должен был передать участок в долевую собственность дольщиков и последующих собственников жилого дома блокированной застройки. Однако, общество неправомерно передало земельный участок под домом в собственность г. Ярославля. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок: за Ремневым С.И., Морозовым А.Ю., Жура С.Е. в размере 1/5 доли в праве за каждым, за Романовым С.А., Романовой О.И. право общей совместной собственности на 1/5 долю земельного участка, за Гавриловым М.Ю., Гавриловой В.Ю., Гавриловым А.Ю. право собственности на 1/25 долю в праве за каждым, за Гавриловой Ю.В. и Гавриловым М.Б. право общей совместной собственности на 2/25 доли в праве на земельный участок, а также истцы просят признать недействительной одностороннюю сделку по отказу от права собственности на земельный участок ООО Специализированный застройщик «Градстрой» и регистрацию права собственности на спорный участок за г. Ярославлем.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении требований. Доводы апелляционной жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы Ремнева С.И., Романова С.А., Морозова А.Ю. и их представителя по устному заявлению Матвееву И.Г., исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок. При этом суд исходил из того, что истцам на праве собственности принадлежат блоки в блокированном жилом доме, поэтому под каждым из блоков должен быть сформирован отдельный, имеющий самостоятельный выход на придомовую территорию земельный участок, который произвести невозможно. Одностороння сделка об отказе застройщика ООО «Градстрой» от права собственности на спорный земельный участок и передачи его в собственность города не нарушает права и законные интересы истцов.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласиться не может, считает их неправильными и не основанными на материалах дела и нормах закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Частью 1 ст. 133 ГК РФ установлено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Следовательно, собственники объектов недвижимости, находящихся на одном неделимом земельном участке, вправе приобрести его в общую долевую собственность независимо от того, владеют они единым объектом недвижимости на праве общей долевой собственности или индивидуальными объектами недвижимости, расположенными на данном участке.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Для участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках(пункт 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность(пункт 2).

Таким образом, для муниципальных земельных участков, раздел которых невозможен, предусмотрено право нескольких собственников здания, расположенного на таком земельном участке, приобретение такого участка в общую долевую собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 3 ст. 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, ООО «Градстрой» Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля 29.05.2018 выдано разрешение на строительство № блокированного жилого дома с инженерными коммуникациями на принадлежащем ООО «Градстрой» земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1401 кв.м. Общая площадь объекта указана 799,4 кв.м., количество этажей 3, адрес объекта: <адрес>. Срок действия разрешения установлен до 30.05.2019 /т.1 л.д.45-46/.

Между ООО «Градстрой» и истцами заключены договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которых истцам по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию должны были быть переданы в собственность блоки в жилом доме блокированной застройки по <адрес>, а именно:

-Ремневу С.И. - жилой    дом площадью 124,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>,

Морозову А.Ю. – жилой дом    площадью 124,4 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>;

Романову С.А. и Романовой    О.И. - жилой дом площадью 124,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенный    по адресу <адрес>;

Гаврилову Юрию Багратовичу и Гавриловой Юлии Валерьевне 2/5 доли, а Гаврилову Михаилу Юрьевичу, Гаврилову Владе Юрьевне, Гаврилову Александру Юрьевичу - по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 124,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>;

Жура С.Е. - жилой дом площадью 124,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Блоки жилого дома блокированной застройки истцов расположены на земельном участке площадью 1401 кв.м., по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

    Департаментом градостроительства мэрии г. Ярославля ООО Специализированному застройщику «Градстрой» 14.01.2020 выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию - блокированного жилого дома с инженерными коммуникациями, состоящего из 5 блоков, общей площадью 612,75 кв.м, /т.1 л.д. 47-48/.

    Управлением Росреестра по Ярославской области за истцами зарегистрировано право собственности на жилые помещения:

-за Гавриловым М.Ю., Гавриловым А.Ю., Гавриловой В.Ю. по 1/5 доле в праве долевой собственности, Гавриловой Ю.В. Гавриловым Ю.Б. на 2/5 доли в праве в общей собственности на блок <адрес>, общей площадью 124,3 кв.м, /т.1 л.д.178-182/;

-за Морозовым А.Ю. на блок <адрес>, общей площадью 124,4 кв.м, /т.1 л.д. 183-186/;

-за Жура С.Е. на блок <адрес>, общей площадью 124,7 кв.м, /т.1 л.д. 187-189/;

-за Романовой О.И., Романовым С.А. право общей совместной собственности на блок <адрес>, общей площадью 124.5 кв.м. л.д. 190-193/;

-за Ремневым С.И. на блок <адрес>, общей площадью 124,9 кв.м, /т.1 л.д. 198-201/.

    При этом, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1401 кв.м., вид разрешенного использования - блокированные жилые дома, состоящие из двух и более блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеет непосредственный выход на придомовую территорию, для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен блокированный жилой дом, состоящий из <данные изъяты> блоков, передан собственником ООО «Градстрой» в собственность г. Ярославля.

    Вместе с тем, пунктами 4.1.1 указанных договоров участия в долевом строительстве было установлено, что цена договора включает в себя возмещение затрат на приобретение, а также оформление права собственности на земельный участок.

    Пункты 6.3 договоров предусматривали, что одновременно с объектом долевого строительства передается доля в праве на общее имущество.

    Как следует из части 3 договоров их предметом явилось участие участников долевого строительства в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенного в договоре объекта долевого строительства, а также обязанность застройщика построить дом в установленные договором сроки и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объекты долевого строительства участникам.

    Как указывали в иске истцы, действительная воля сторон по договорам участия в долевом строительстве и собственника земельного участка и дольщиков была направлена на передачу им в собственность, в том числе, земельного участка площадью 1401 кв.м. с кадастровым номером №, что и было предусмотрено договорами.

    Обосновывая свое требование, истцы ссылались на условия договоров участия в долевом строительстве, заключенных с ответчиком ООО «Градстрой».

Однако, застройщиком ООО Специализированный застройщик «Градстрой» документы, необходимые для регистрации права собственности истцов на земельный участок в регистрирующий орган не были предоставлены. В связи с этим право долевой собственности на земельный участок, на котором расположены жилые дома, не было зарегистрировано. Вместо передачи земельного участка истцам, ООО «Специализированный застройщик «Градстрой» отказалось от своего права собственности на спорный земельный участок, что повлекло переход права собственности к городу Ярославлю.

Таким образом, передача земельного участка с кадастровым номером № в собственность участников долевого строительства была предусмотрена условиями заключенных договоров с ООО Специализированный застройщик «Градстрой», и возмещение затрат на приобретение этого земельного участка застройщику было включено в цену договоров участия в долевом строительстве (п. 4.1.1 договоров). Истцами была внесена плата по договорам участия в долевом строительстве, следовательно, оплачено приобретение права собственности и одновременно расходы застройщика на приобретение земельного участка площадью 1401 кв.м., на котором находится жилой дом истцов, были компенсированы в полном объеме. При таких обстоятельствах, уклонение ответчика от передачи истцам земельного участка по передаточным актам, необходимым в силу части 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» для государственной регистрации права собственности участников долевого строительства, не является основанием для отказа в передаче истцам земельного участка на праве общей долевой собственности. Такое право возникло у истцов и подлежит защите установленным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом путем признания права собственности.

На момент совершения ответчиком односторонней сделки по отказу от права собственности на земельный участок, существовало установленное договорами право требования участников долевого строительства на передачу земельного участка в их собственность и обязанность застройщика передать истцам спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, является неправомерным отказ от права собственности на земельный участок по <адрес>, собственником ООО «Градстрой» и последующий переход участка в муниципальную собственность, а также последующее требование мэрии города Ярославля о выкупе земельного участка по правилам статьи 39.14 ЗК РФ. Такое требование нарушает права истцов, так как стоимость земельного участка ранее уже была оплачена ими застройщику.

Не исполнив свое обязательство по договору ООО «Градстрой» отказалось от права собственности на земельный участок, нарушив тем самым права истцов на получение спорного земельного участка в собственность на основании договоров участия в долевом строительстве.

Таким образом, сделка по отказу собственника ООО «Градстрой» от права собственности является недействительной, а зарегистрированное право муниципальной собственности за г. Ярославлем подлежит прекращению.

Относительно возражений ответчиков, третьих лиц, и выводов суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требования о признании права долевой собственности на земельный участок судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании градостроительного плана земельного участка земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами Ж.3 (т.2 л.д.56об.).

В силу ст. 38 Правил землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 года №201, в указанной зоне допускается блокированная жилая застройка, то есть строительство блокированных жилых домов, состоящих из двух и более блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. При этом предельная площадь земельного участка минимальная 0,08 га (800 кв.м.), максимальная -0,4га (4000 кв.м.).

В соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Аудит кадастровых сведений», раздел земельного участка площадью 1401 кв. м по адресу <адрес>, на самостоятельные участки под каждым из блоков, имеющие выход на территорию общего пользования невозможен, так как вид разрешенного использования не соответствует фактическому целевому назначению и образуемые земельные участки не будут соответствовать предельным параметрам, установленным градостроительным регламентом.

Согласно пункту 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На спорном земельном участке кроме непосредственного строительства блокированного жилого дома предусмотрены следующие элементы благоустройства: площадка для отдыха - 4 кв.м., детская игровая -17,8 кв.м., физкультурная площадка - 50,9 кв.м., площадка хозяйственная - 6 кв.м., площадки для мусороконтейнеров, КГО - 8,4 кв.м., тротуар с асфальтовым покрытием - 213 кв.м., проезды с асфальтовым покрытием – 600 кв.м., 6 машино-мест вдоль дома с восточной стороны. При этом, конфигурация земельного участка такова, что участок имеет вытянутую форму, блокированный дом построен вдоль большей части участка, общая территория располагается за домом, а не перед выходами из блоков(т.2 л.д.108). Образование участков под каждым из блоков приведет к нарушению требований положений ст.11.9 Земельного кодекса РФ, что является недопустимым.

Поскольку мэрией г.Ярославля выдавалось разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при такой конфигурации земельного участка и данных о параметрах строительства, а образование самостоятельных земельных участков под каждым блоком приведет к нарушению законодательства, включая требования земельного законодательства о недопустимости чересполосицы, с учетом необходимости предоставления возможности беспрепятственного пользования всеми собственниками территорией общего пользования, а также с учетом того, что собственники блоков жилого дома блокированной застройки по договорам долевого строительства вправе претендовать на часть земельного участка под таким домом, следовательно, имеются правовые основания для признания права долевой собственности на спорный земельный участок за собственниками жилых помещений дома.

Таким образом, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении требований о признании недействительной односторонней сделки по отказу от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1401 кв.м., с прекращением права собственности города Ярославля на земельный участок, а также о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок пропорционально доли в праве собственности на блоки жилого дома.

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1401 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1401 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1401 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1401 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/25 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1401 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/25 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1401 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1/25 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1401 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/25 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1401 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1401 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░