Решение от 14.09.2021 по делу № 2-914/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-914/2021г.                 УИД № 34RS0018-01-2021-001391-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону «14» сентября 2021 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой А.С.,

а также с участием представителя истца Пановой Е.Н. – Штиглец С.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на пятнадцать лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Елены Николаевны к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, Чеботареву Сергею Анатольевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Панова Е.Н. обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, Чеботареву С.А. о признании за ней права собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, мотивируя свои требования следующим: постановлением администрации г.Калач-на-Дону Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. за Чеботаревым С.А. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с имеющимся фундаментом под гараж в <адрес> в аренду на <данные изъяты> года. В ДД.ММ.ГГГГ Чеботарев С.А. построил кирпичный гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес> №. Данный гараж не является отдельно стоящим зданием, а построен одной секцией с другим гаражом. ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Чеботаревым С.А. был заключен договор купли-продажи кирпичного гаража площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ей была выдана справка № о том, что для гаража, расположенного в <адрес>, зарезервирован адрес: <адрес>, №, администрация Калачевского городского поселения выдаст решение о присвоении адреса данному гаражу при предоставлении правоустанавливающих документов. В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о даче заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания гаража по адресу: <адрес>, №, которое было подготовлено ДД.ММ.ГГГГ. В выводах указано, что здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, №, находится в исправном состоянии, пригодня для дальнейше безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации и не нарушает права и законные интересы граждан.

Она добросовестно, открыто и непрерывно с момента приобретения гаража по договору купли-продажи от 27.09.2000г., то есть более 20 лет, пользуется и владеет гаражом по вышеуказанному адресу. Считает, что она является собственником данного имущества в силу приобретательной давности. Других лиц, оспаривающих её право собственности на данный гараж, не имеется.

Истец Панова Е.Н., извещённая о слушании дела надлежащим образом (л.д.33), в судебное заседание не явилась, ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием суду представлено не было.

Суд, с учётом мнения представителя истца Штиглец С.И., действующей на основании доверенности, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца Пановой Е.Н.

В судебном заседании представитель истца Пановой Е.Н. – Штиглец С.И., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, извещённый о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.33), в судебное заседание не явился, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.36), возражений по существу заявленных исковых требований суду представлено не было.

Ответчик Чеботарев С.А. извещённый о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.33), в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковому заявлению Пановой Е.Н. не имеет, а также подтвердил факт постройки кирпичного гаража с погребом площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> с последующей затем его продажей, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Пановой Е.Н. за <данные изъяты> рублей (л.д.34).

Суд, с учётом мнения представителя истца Штиглец С.И., действующей на основании доверенности, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

    Выслушав представителя истца Штиглец С.И., проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Пановой Е.Н.

    В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления администрации г.Калача-на-Дону Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О переоформлении земельного участка ФИО1», отменено постановление администрации города № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении земельного участка ФИО1 под строительство гаража в <адрес>, закреплен за Чеботаревым Сергеем Анатольевичем земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с имеющимся фундаментом под гараж в <адрес> в аренду на <данные изъяты> года (л.д.11).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Чеботарев С.А. продал Пановой Е.Н. принадлежащий ему гараж, расположенный в <адрес>, за <данные изъяты> рублей (л.д.12).

Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал Светлоярское отделение, составленного ДД.ММ.ГГГГ., о техническом состоянии несущих строительных конструкций здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №, здание гаража представляет собой одноэтаженое кирпичное здание, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Общая площадь здания гаража - <данные изъяты> кв.м. Здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, №, находится в исправном состоянии, пригодня для дальнейше безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации и не нарушает права и законные интересы граждан (л.д.13-22).

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: копией справки администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что для гаража, расположенного в <адрес>, зарезервирован адрес: <адрес>, №; администрация Калачевского городского поселения выдаст решение о присвоении адреса данному гаражу при предоставлении правоустанавливающих документов (л.д.23); копией схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.24-25), а также другими материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования Пановой Е.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «21» ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.