Решение по делу № 2-883/2023 (2-9351/2022;) от 25.08.2022

Дело № 2-883/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Алексееве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Городское управление домами» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Городское управление домами» о защите прав потребителей, указывая, что согласно платежного документа №, выставленного ООО «ГУД» с требованием по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> за период: май 2022 г - 1028 руб.70 коп., и, с учетом образовавшейся задолженности - 2755 руб.48 коп., что, в общей сумме составляет 3784 руб. 18 коп. Истец ФИО1 полагает требование ООО «ГУД» по внесению платы за содержание жилого помещения неправомерным, нарушающим его права и законные интересы, как потребителя, на основании следующего. ФИО1 на основании договоров купли-продажи принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № <адрес> г.Н.Новгорода,    1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу принадлежит ФИО2. ФИО2 на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГг. предоставил ФИО1 в безвозмездное пользование, принадлежащую 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения № <адрес> г.Н.Новгорода. Согласно условий данного договора ФИО1 единолично несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, за свой счет оплачивает коммунальные и иные эксплуатационные услуги. Поскольку ФИО1 единолично несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, за свой счет оплачивает коммунальные, он заключил договора с обслуживающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Поскольку документальных доказательств, подтверждающих выбор ООО «ГУД» в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> г.Н.Новгорода, не предоставлено, ФИО1 полагает, что у ответчика ООО «ГУД» отсутствуют основания взимать, определять и применять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома по указанному адресу. Кроме того, отсутствует факт предоставления ООО «ГУД» каких-либо услуг по содержанию и ремонту жилых помещений многоквартирного <адрес> г.Н.Новгорода. Многоквартирный жилой <адрес> литера А по <адрес> заключением от 14.08.2020г № Межведомственной комиссии администрации <адрес> признан непригодным для постоянного проживания граждан в связи с физическим износом. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> литера А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного, просит суд признать неправомерным требование ООО «ГУД» о взыскании платы за содержание жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> за период: май 2022 г - 1028 руб.70 коп., и, с учетом образовавшейся задолженности - 2755 руб.48 коп., что, в общей сумме составляет 3784 руб. 18 коп., обязать ООО «ГУД» освободить ФИО1, ФИО2 от обязанности оплаты за содержание жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками <адрес> в г.Н.Новгороде являются истец ФИО1 (2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) и ФИО2 (1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

Согласно Договора о безвозмездном пользовании 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставил ФИО1 в безвозмездное пользование, принадлежащую 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения № <адрес> г.Н.Новгорода.

Согласно условий данного договора ФИО1 единолично несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, приказом Департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации г.Н.Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определена управляющей организацией для многоквартирного дома: г.Н.Новгород, <адрес> отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация- ООО «ГУД» с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного приказа, ДД.ММ.ГГГГ заключен Договора № временного управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно которого управляющей организация является ООО «ГУД».

Согласно п.4.2 Договора, оплата услуг вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов (счет-извещение).

Также судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановления администрации г.Н.Новгорода об установлении размера платы за содержание жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилого помещениями в многоквартирных домах, относящихся к ветхому фонду или признанных аварийными в размере 27,00 руб. за 1 кв.м.

Как следует из представленной истцом квитанции об оплате содержания жилого помещения за май 2022 года, тариф за содержание жилого помещения установлен в размере 27,00 руб., то есть в соответствии с вышеуказанным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «ГУД» правомерно и в установленном законом размере взыскивает с ответчика плату за содержание жилого помещения, а на собственнике жилого помещения лежит обязанность своевременно производить оплату за содержание жилого помещения.

Таким образом, требования истца о признании неправомерными требования ООО «ГУД» о взыскании платы за содержание жилого помещения, обязании ООО «ГУД» освободить ФИО1, ФИО2 от обязанности оплаты за содержание жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт: №) к ООО «Городское управление домами» (ИНН 5260465261) о защите прав потребителей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья                  Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.04.2023г.