Решение от 29.01.2019 по делу № 2-42/2019 от 10.12.2018

дело № 2-42/2019

мотивированное решение составлено 04.02.2019 с учетом выходных дней

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И.,

при секретаре Адютановой А.А.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «СЕМЬ ДОМОВ» к Школа Наталии Захаровне, Алексеенко Зое Евгеньевне, Школа Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «СЕМЬ ДОМОВ» (далее также ТСЖ «СЕМЬ ДОМОВ») в лице представителя по доверенности Алисовой В.В. обратилось в суд с иском к Школа Н.З., Алексеенко З.Е., Школа С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики, проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в течение длительного времени оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем за периоды с 01.07.2008 по 01.02.2015 и 01.03.2015 по 01.07.2017 образовалась задолженность в сумме 424 049 руб. 33 коп., а также начислены пени в сумме 283 421 руб. 52 коп. Поскольку меры к добровольному погашению задолженности ответчики не предпринимают, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Школа Н.З. и Алексеенко З.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 01.02.2015 в сумме 314 637 руб. 03 коп., пени в сумме 73 916 руб. 40 коп., с ответчиков Школа Н.З., Алексеенко З.Е., Школа С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 01.07.2017 в сумме 109 412 руб. 30 коп., пени в сумме 209 505 руб. 12 коп., а всего взыскать 318 917 руб. 42 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Алексеенко З.Е., Школа Н.З. и Школа С.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представили суду письменные заявления, согласно которым с заявленными требованиями согласны частично, просят применить срок исковой давности, а также снизить начисленный истцом размер пеней, как несоразмерный последствиям нарушенного обязательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п.п. 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что ответчик Школа Н.З., Алексеенко (Школа) З.Е. и <данные изъяты> являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Также в указанной квартире с <дата> зарегистрирована по месту жительства ответчик Алексеенко З.Е., а с <дата> ответчик Школа С.А.

Общим собранием собственников помещений многоквартирных домов, в том числе дома <адрес> в качестве способа управления данным многоквартирным домом выбрано управление товариществом собственников жилья «СЕМЬ ДОМОВ», что подтверждается соответствующим протоколом от <дата> №.

Содержание и техническое обслуживание указанного дома, а также предоставление коммунальных услуг в спорный период на основании заключенных с ТСЖ «СЕМЬ ДОМОВ» осуществляли ГОУП «Мурманскводоканал», МУП «Кильдинстрой», МУ «Служба единого заказчика муниципального образования Кильдинстрой», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Выбор», ООО «Оргтех-ТВ плюс», ОАО «Мурманоблгаз».

В течение длительного времени ответчики плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносили, в связи с чем за периоды с 01.07.2008 по 01.02.2015 и с 01.03.2015 по 01.07.2017 образовалась задолженность всего в сумме 424 049 руб. 33 коп., в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в сумме 283 421 руб. 52 коп.

Мер к погашению задолженности в добровольном порядке ответчики не предпринимают.

Ранее заочным решением Кольского районного суда Мурманской области от <дата> по гражданскому делу № указанная задолженность с ответчиков была взыскана, размер взысканных по заявленным требованиям средств составил: со Школа Н.З. и Алексеенко З.Е. солидарно в пользу ТСЖ «СЕМЬ ДОМОВ» - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 314 637 руб. 03 коп., пени в сумме 73 916 руб. 40 коп., а всего 388 553 руб. 43 коп.; со Школа Н.З., Алексеенко З.Е. и Школа С.А. солидарно в пользу ТСЖ «СЕМЬ ДОМОВ» - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 109 412 руб. 30 коп., пени в сумме 209 505 руб. 12 коп., а всего 318 917 руб. 42 коп. Кроме того, указанным решением в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области взыскана государственная пошлина со Школа Н.З. в размере 3 546 руб. 78 коп., с Алексеенко З.Е. в размере 3 546 руб. 78 коп., с Школа С.А. в размере 2 129 руб. 72 коп.

На основании, выданных судом по указанному заочному решению исполнительных документов, ОСП Кольского района УФССП по Мурманской области были возбуждены исполнительные производства №, № № в отношении должников Школа Н.З., Школа С.А., Алексеенко З.Е. о взыскании в пользу ТСЖ «СЕМЬ ДОМОВ» задолженности в общей сумме 318 917 руб. 42 коп., по данным исполнительным производствам с должников удержана сумма в размере 174 642 руб. 93 коп.

Кроме того, в ОСП Кольского района УФССП по Мурманской области находились исполнительные производства №, № о взыскании с должников Школа Н.З. и Алексеенко З.Е. в пользу ТСЖ «СЕМЬ ДОМОВ» задолженности в сумме 388 553 руб. 43 коп. По данным исполнительным производствам удержана сумма в размере 8 628 руб. 78 коп.

Также в рамках исполнительного производства по гражданскому делу № по вышеуказанному заочному решению в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области взыскана государственная пошлина с Алексеенко З.Е. в размере 3 546 руб. 78 коп., с Школа С.А. 2 120 руб. 72 коп., с Школа Н.З. 2 263 руб. 15 коп.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Рассматривая заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит их законными и обоснованными.

Вместе с тем, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков частично.

Так, согласно ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2. ст. 199, п.1 ст. 200 ГК РФ).

В п. 41 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Верховным Судом Российской Федерации разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Рассматривая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд учитывает, что с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 01.07.2017 ТСЖ «СЕМЬ ДОМОВ» обратилось 04.09.2017.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 01.07.2017. При этом, при определении размера подлежащей взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суд принимает во внимание представленный истцом расчет, который ответчиками не оспаривался.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик Школа С.А. зарегистрирован в жилом помещении с <дата>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть взыскана с него, начиная с указанного времени.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 28.02.2015 подлежит взысканию солидарно с ответчиков Школа Н.З. и Алексеенко З.Е. в сумме 37 153 руб. 14 коп., оставшаяся часть задолженности за период с 01.03.2015 по 01.07.2017 в сумме 107 632 руб. 49 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков Школа Н.З., Школа С.А. и Алексеенко З.Е.

При рассмотрении требования о подлежащих взысканию пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом суда, а наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 38, 39 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Из представленных материалов дела следует, что истцом ответчикам за период с 01.07.2014 по 01.06.2017 начислены пени в размере 273 764 руб. 26 коп.

Учитывая, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление нарушенных прав, должна соответствовать последствиям нарушения, а также период просрочки исполнения обязательства, возражения стороны ответчика относительно начисления пени, и то, что ответчики полностью не уклоняются от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 30 000 руб. 00 коп. Такой размер пени суд полагает отвечающим принципам разумности, справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности, а также характеру, степени и последствиям нарушения ими своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, Также суд при снижении размера пени учитывает, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам возникла в период с 01.07.2008 по 01.07.2017, требования о взыскании данного вида неустойки впервые заявлены в июле 2017 года, что способствовало увеличению размера неустойки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, данное судебное постановление приведению в исполнение не подлежит в связи с фактическим исполнением вышеприведенного заочного решения суда от <дата> по гражданскому делу №.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 37 153 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 14 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 107 632 ░░░. 49 ░░░. ░░░░ ░ ░░░░░ 30 000 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 137 632 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 49 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 731 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 58 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 731 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 58 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 232 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 52 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>