Решение по делу № 2-578/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2015 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Люлиной Н.В., с участием представителя истца Зайцева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ларионова Андрея Александровича к Администрации города Городца Городецкого муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ларионов А.А. обратился в суд с иском к администрации Городецкого муниципального района, указав в исковом заявлении, что в соответствии с договором купли-продажи от *** им была приобретена квартира по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м. Право собственности является зарегистрированным. Вместе с тем, согласно техническому паспорту, по состоянию на ***, указанная квартира является отдельно стоящим жилым домом, состоящим из основного строения общей площадью * кв.м. и коридора общей площадью * кв.м.. В настоящее время, по данным технического паспорта, изготовленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ***, вышеуказанный объект недвижимости является отдельно стоящим жилым домом, имеющим один этаж, общую площадь * кв.м., жилую * кв.м. Жилой дом состоит из прихожей, площадью * кв.м., кухни – * кв.м., жилой комнаты площадью * кв.м., двух санузлов общей площадью * кв.м. и * кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования Ларионова А.А. уточнил. Просит признать за Ларионовым А.А. право собственности на здание – жилой дом, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... Просит также прекратить зарегистрированное за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

Представитель ответчика администрации Городецкого муниципального района в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

*** истец Ларионов А.А. по договору купли-продажи приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: ......., поименованное в указанном договоре квартирой (л.д. 6).

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5).

Согласно технической документации на указанный объект (технический паспорт), с 1953 года он значился как квартира (л.д. 7-8).

Вместе с тем, по данным технического паспорта, изготовленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на *** спорный объект недвижимости обозначен как жилой дом с инвентарным номером * (л.д. 15-21).

В соответствии с требованиями ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Спорный объект недвижимости, изображенный на инвентаризационном плане на *** (л.д. 9) и поэтажном плане на *** соответствует признакам жилого дома, изложенным в ч. 2 ст. 16 ЖК ЖФ.

Из пояснений свидетеля К.Н.Е., инженера ГП НО «Нижтехинвентаризация», также следует, что спорный объект недвижимости является жилым домом, а не квартирой, поскольку имеет четыре стены, расположен обособленно. По данным техпаспорта *** года в жилой комплекс, где расположено спорное жилое помещение, входило два жилых дома Жилой дом, литер Б, принадлежащий истцу, застроенная площадь которого составляла * кв.м., в настоящее время имеет площадь по внутреннему обмеру * кв.м., ранее составляла * кв.м. Увеличение произошло, по мнению свидетеля, в результате сноса печей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости является жилым домом, истец владеет им на законных основаниях, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Ларионова А.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., литер Б, площадью * кв.м., у суда не имеется. Право собственности на квартиру № ....... расположенную по указанному адресу следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ларионова Андрея Александровича к Администрации города Городца Городецкого муниципального района удовлетворить.

Признать за Ларионовым Андреем Александровичем, *** года рождения, уроженцем д........, право собственности на жилой дом общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......

Прекратить зарегистрированное за Ларионовым Андреем Александровичем, *** года рождения, уроженцем д........, право собственности на квартиру, общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: ......., Запись о государственной регистрации * от ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 30 апреля 2015 года.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.