Решение по делу № 2-1041/2019 от 16.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 года                                                                                    п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

    председательствующего Кожуховой Л.А.,

    при секретаре Соколовой М.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Любимова А.Ю. к администрации муниципального образования Воловский район, СПК «Борятино» Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Любимов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район, СПК «Борятино» Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 11.07.2019 года с ним СПК «Борятино» Воловского района Тульской области заключён договор социального найма № на жилое помещение – <адрес>. В квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает он один с 11.07.2019 года. Ранее вышеуказанное жилое помещение принадлежало совхозу «Борятино» Воловского района. В 1992 году он был преобразован в одноименный СПК. Документы о передаче жилищного фонда совхоза в ведение органов местного самоуправления и закреплении его в хозяйственном ведении СПК «Борятино» отсутствуют. Из-за сложившихся обстоятельств он не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия – совхоза «Борятино», в том числе и занимаемая им <адрес> - не были переданы в хозяйственное ведение правопреемника – СПК «Борятино» либо в ведение органов местного самоуправления. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

    Истец Любимов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

    Представители ответчиков администрации МО Воловский район и СПК «Борятино» Воловского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Из письма главы администрации МО Воловский район Пишего С.Ю. следует, что администрация данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Любимова А.Ю. к администрации муниципального образования Воловский район, СПК «Борятино» Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 11 июля 2019 года СПК «Борятино» Воловского района Тульской области передал Любимову А.Ю. для проживания в нём жилое помещение, состоящее из двух комнат, в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной <данные изъяты> по состоянию на 19 августа 2019 года в <адрес> зарегистрирован и проживает с 11 июля 2019 года Любимов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что также подтверждается данными паспорта Любимова А.Ю., копия которого имеется в материалах дела.

Из выписки из домовой книги <адрес> от 19 сентября 2019 года следует, что Любиомов А.Ю. 04 мая 2005 года прибыл из <адрес>, и был зарегистрирован с указанной даты по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 17 марта 2005 года собственником жилого дома № в <адрес> является ФИО1

Из справки-паспорта на жилое помещение - <адрес>, выданной <данные изъяты> по состоянию на 09 сентября 2019 года, копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

На обращение Любимова А.Ю. по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, СПК «Борятино» письмом от 21 июля 2019 года сообщил, что приватизация жилья будет проводиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда.

На обращение Любимова А.Ю. по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, администрация муниципального образования Воловский район письмом от 17 июля 2019 года №, сообщила, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Воловский район не числится. Для передачи жилого помещения в порядке приватизации можно обратиться с исковым заявлением в суд.

Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией муниципального образования Воловский район в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку Любимов А.Ю. зарегистрирован в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимал, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░