Решение по делу № 2-5279/2021 от 12.08.2021

Дело №2-1-5279/2021

64RS0042-01-2021-010162-11

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года                             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.

при секретаре Абузаровой А.Е.,

при участии в судебном заседании представителя комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Костина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района к Чумакову В.А., Шереверя И.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района (далее – Комитет) обратился в суд с иском Чумакову В.А., ШереверяИ.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивирует тем, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, находится здание с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности по ? Шереверя И.В. и Чумакову В.А.В соответствии с решением собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 28 июня 2018 года № «О внесении изменений в отдельные положения об органах администрации Энгельсского муниципального района, наделенных статусом юридического лица» комитет по земельным ресурсам выступает арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Энгельсского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района, заключает договоры аренды таких земельных участков. 23 апреля 2021 года между Комитетом и Чумаковым В.А., Шереверя И.В. был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок под нежилым зданием в установленном законом порядке до 23 апреля 2021 года Чумакову В.А. и Шереверя И.В. не предоставлялся. Использование земельного участка без оформления прав на него нарушает права администрации Энгельсского муниципального района в части недополучения как арендных платежей за земельный участок (в случае оформления земельного участка на праве аренды), так и средств, полученных от земельного налога (в случае оформления права собственности на земельный участок). Комитет направил ответчику претензию о необходимости оплаты задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2018 г. по 31.03.2021 г. в сумме 189 824,30 руб. Ответ на претензию не поступил. До настоящего задолженность ответчиком не погашена. Считая свои права нарушенными, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательно полученных денежных средств за период с 01.04.2018 г. по 31.03.2021 г. в размере 189824,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36031,25 руб.

Представитель комитета в судебном заседаниине возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации. Заявлений и ходатайств не заявляли.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Земельным кодексом Российской Федерации определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1).

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», следует, что согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных правовых норм, под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом 23 апреля 2021 года между Комитетом и Чумаковым В.А., Шереверя И.В. был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок под нежилым зданием в установленном законом порядке до 23 апреля 2021 года Чумакову В.А. и Шереверя И.В. не предоставлялся.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, находится здание с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности по ? Шереверя И.В. и Чумакову В.А.

Таким образом, Чумаков В.Д., Шереверя И.В. в период 01.04.2018 г. по 31.03.2021 г. осуществляли пользование земельным участком площадью 4774 кв.мс кадастровым номером № котором расположено здание с кадастровым номером №, однако плату за пользование земельным участком под принадлежащим им объектом не вносили.

Согласно расчету истца, за период с 01.04.2018 г. по 31.03.2021 г. у Чумакова В.Д., Шеревери И.В. образовалась задолженность по арендной плате в размере 189824, 30 руб.

Расчет суммы неосновательного обогащения ответчикамине оспорен. При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принимает расчет представленный истцом, который судом проверен, является достоверным и объективным.

За пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за период с 01.04.2018 г. по 31.03.2021 г. –36031,25 руб., поскольку согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, исходя из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса, ответчики не могли использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды обязаны уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчикоы в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина.

Таким образом, с ответчиков в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5459 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в солидарном порядке с Чумакова В.А., Шереверя И.В. в пользу комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области сумму неосновательно полученных денежных средств за период с 01.04.2018 г. по 31.03.2021 г. в размере 189824,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36031,25 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Чумакова В.А., Шереверя И.В. в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 5459 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать заявление в Энгельсский районный суд об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий                             Е.Г. Агеева

Верно.

Судья                                     Е.Г. Агеева