РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.03.2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2697/2022 но иску Балыкиной Елены Геннадьевны к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с К№ 50:21:0120103:280 по адресу: адрес, адрес. Мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Главы администрации адрес адрес от 01.11.1996 № 491 ей был предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок. С целью государственной регистрации ранее возникшего права собственности она обратилась в архив для получения копии указанного Постановления от 01.11.1996 года. Однако предоставление заверенной архивной копии оказалось невозможным ввиду изъятия указанного документа правоохранительными органами. Обращение в следственные органы осталось без ответа. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд, поскольку в государственной регистрации права собственности ей отказано, по причине отсутствия документов, подтверждающих основание возникновения права.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, ссылаясь на отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих основание возникновения у истца права на спорный земельный участок.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1 и 2,ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9-11 настоящего Кодекса.
Как следует из иска и объяснений представителя истца, истцу на основании Постановления Главы администрации адрес адрес от 01.11.1996 № 491 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. с К№ 50:21:0120103:280 по адресу: адрес, адрес.
Сведения об участке внесены в ЕГРН, участок имеет кадастровый номер, границы установлены в соответствии с законодательством.
Участок имеет категорию – земли населенных пунктов, вид использования –ИЖС.
С целью государственной регистрации ранее возникшего права собственности она обратилась в архив для получения копии указанного Постановления от 01.11.1996 года. Однако предоставление заверенной архивной копии оказалось невозможным ввиду изъятия указанного документа правоохранительными органами. Обращение в следственные органы осталось без ответа.
Управлением Росреестра по Москве ей было отказано в государственной регистрации права собственности, по причине отсутствия документов, подтверждающих основание возникновения права, что следует из уведомления об отказе в государственной регистрации права от 15.07.2019.
Также представитель истца в обоснование заявленных требований ссылался на то, что истец с момента выделения ей земельного участка открыто владела и пользовалась им как своим, вела на нем дачное хозяйство, оплачивала налоги. адрес находится на адрес, членом которого истец является.
В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса адрес , действующего на момент предоставления истцу земельного участка, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.
В соответствии с п.2.7. статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. На основании пункта 2.8 этой же статьи указанного Федерального закона , в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам , возникающим при рассмотрении дел , связанных с садоводческими , огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы испрашиваемый гражданином участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Истец в обоснование своих требований ссылается на наличие у него права собственности на спорный земельный участок, в том числе на то, что спорный земельный участок был ему предоставлен в собственность уполномоченным лицом, на законных основаниях, данное право им было зарегистрировано.
Вместе с тем истцом в подтверждение заявленных доводов относительно предмета иска, суду не было представлено надлежащих доказательств подтверждающих основание возникновения у истца права на спорный земельный участок, а именно не были представлены документы послужившие основанием для возникновения права собственности.
Наличие в материалах дела копии свидетельства на право собственности на землю от 02.12.1996 года не подтверждает факт того, что спорное имущество находится во владении и пользовании истца, поскольку само по себе наличие записи не является достаточным основанием для подтверждения права собственности без правоустанавливающих документов, которые у истца отсутствуют.
Таким образом, на основании вышеизложенного, с учетом того, что в ходе рассмотрения дела по существу судом не была установлена законная передача истцу в собственность спорного земельного участка, в том числе компетентным органом, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Тот факт, что истец пользуется земельным участком, что на него отсутствуют иные претенденты, основанием, подтверждающим наличие у истца на него права, а равно тот факт, что данный участок был предоставлен ей в пользование компетентным лицом и на законных основаниях, не является.
На основании изложенного, с учетом того, что доводы заявленные истцом в обоснование указанных требований не нашли своего подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу заявленные требования подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░:
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.03.2022