Решение по делу № 2-4181/2024 от 14.05.2024

25RS0003-01-2024-002657-08

Дело № 2-4181/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года                          г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Парфёнова Н.Г.,

при секретаре Тимощенко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Просяник Сергея Александровича к КГУП «ПЭО», Просяник Елене Николаевне, Просяник Дмитрию Сергеевичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он и ответчики Просяник Е.Н., Просяник Д.С. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (лицевой счет № № оформлен на Просяник Е.Н.) истец оплачивает самостоятельно в полном объеме. 25.07.2023 г. брак между сторонами расторгнут. Истец неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей за коммунальные услуги. Соглашения между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с учетом приложенного к исковому заявлению ходатайства истца о рассмотрении дела в свое отсутствие суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по месту регистрации, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в согласно ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим извещением.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец и ответчики Просяник Е.Н., Просяник Д.С. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 26.03.2024.

Заключить соглашение о разделе лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам не удалось.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ст. 154 ЖК РФ, включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что Просяник С.А., Просяник Е.Н., Просяник Д.С. являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, то оплата коммунальных услуг сторонами должна производиться в названном соотношении.

Решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате коммунальных услуг является основанием для выставления раздельных счетов и отдельных платежных документов всеми организациями, оказывающими услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, капитальному ремонту, коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Просяник Сергея Александровича к КГУП «ПЭО», Просяник Елене Николаевне, Просяник Дмитрию Сергеевичу – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Просяник Сергея Александровича, Просяник Елены Николаевны, Просяник Дмитрия Сергеевича в расходах на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес> т.е. в размере по 1/3 доле каждому.

Обязать КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения с Просяник Сергеем Александровичем, Просяник Еленой Николаевной и Просяник Дмитрием Сергеевичем и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2024 года.

Судья                                     Н.Г. Парфёнов