Решение от 27.12.2022 по делу № 2-5457/2022 от 28.10.2022

Мотивированное решение составлено 10.01.2023 Дело № 2-5457/2022

25RS0001-01-2022-005649-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока в составе

председательствующего судьи Аскерко В.Г.

при секретаре Евграшкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худоложной В.И. к АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморская генерация» Приморские тепловые сети о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Худоложная В.И. обратилась в суд с иском к АО «ДГК» филиал «Приморская генерация» Приморские тепловые сети о возложении обязанности, указав, что, с 25.08.2014 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С момента возникновения права собственности в 2014 году оплачивает квитанции за оказанные ответчиком услуги без задержек. Однако согласно квитанции на оплату услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения по лицевому счету № имеется задолженность в размере 58666,22 руб. по основному долгу и 90231, 76 руб. по пени. Вместе с тем, указываемая на лицевом счете № и в квитанциях задолженность образовалась до 25.08.2014. Задолженности за предоставляемые услуги с ДД.ММ.ГГГГ Худоложная В.И. не имеет.

Ответчик неоднократно обращался в судебные органы с заявлениями о взыскании задолженности сформировавшейся у предыдущего собственника с Худоложной В.И., однако АО «ДГК» было отказано в удовлетворении всех требований заявленных за период до 25.08.2014.

Претензия истца от 09.03.2021 об исключении задолженности, возникшей до 25.08.2014, ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем Худоложная В.И. просит суд обязать АО «ДГК» исключить сумму задолженности Худоложной В.И. по лицевому счету № по основному долгу и пене.

На подготовке к судебному разбирательству представитель истца по доверенности Худоложный А.Е. на удовлетворении требований настаивал, против вынесения заочного решения суда не возражал.

Истец Худоложная В.И. и ее представитель Худоложный А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об судебного заседания не заявлено, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик АО «ДГК» своего представителя в судебное заседание не направило о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст.167,233 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с учетом мнения истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, Худоложной В.И. с 25.08.2014 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с момента возникновения права собственности истец надлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует согласия нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

Учитывая, что право собственности у Худоложной В.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возникло с 25.08.2014, суд находит заслуживающими внимания доводы истца о том, что сумма задолженности в размере 58666,22 руб. по основному долгу и пени на эту сумму начисляются ей безосновательно.

Поскольку в досудебном порядке требование истца об исключении по лицевому счету суммы задолженности прежнего собственника ответчиком оставлено без удовлетворения (л.д. 30), нарушенные права истца во взаимосвязи со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат защите в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░» (░░░ 1434031363) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 25.08.2014.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░