Решение по делу № 2-204/2017 (2-5028/2016;) ~ М-4575/2016 от 01.12.2016

                                               Дело № 2-204/2017

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года                                                                     г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зариповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хайрутдиновой З.Х. к ИКМО <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о признании права собственности на самовольное строение,

                                         УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что З.Х. Хайрутдиновой принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 525 кв.м с кадастровым номером №. На указанном земельном участке, расположен принадлежащий истице на праве собственности жилой дом. В 2010 году истица возвела, пристрой к жилому дому. За счет возведенного пристроя, увеличилась площадь жилого дома на 8,7 кв.м за счет литера А-2. При возведении пристроя под литером А-2 истица соответствующие разрешения на строительство не получала. На основании вышеизложенного, истица просит признать за Хайрутдиновой З.Х. право собственности на объект недвижимого имущества, пристрой под литером А-2 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования, поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика – Управление Росреестра по РТ, с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Хайрутдинова З.Х. является собственником жилого дома общей площадью 55,20 кв.м, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Хайрутдиновой З.Х. возведен пристрой под литером А2 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 10-18).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № врачом отдела коммунальной гигиены и гигиены труда Гарповой А.Р. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» установлено, что на основании проведенной экспертизы размещение и эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила по содержанию территорий населенных мест», СанПиН 2.2.1/12.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 69).

Согласно ответу ЭПУ «Казаньгоргаз» сообщает, что по адресу: <адрес>,Ю на ДД.ММ.ГГГГ нарушений охранных зон и зон минимально допустимых расстояний газопровода не обнаружено (л.д. 54).

Право собственности    никем не оспаривается. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено, требований о сносе самовольных построек не заявлено.

    При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу    о том, что    уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    исковые требования Хайрутдиновой З.Х. к ИКМО <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Хайрутдиновой З.Х. право собственности на объект недвижимого имущества, пристрой под литером А2 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                     Л.Ф. Аулова.