Решение по делу № 2-3708/2019 от 13.09.2019

Дело № 2-3708/19

50RS0033-01-2019-004884-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.РњРњ.ГГГГ                            Рі.Рѕ.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадейкиной Ольги Михайловны к СНТ «Приозерье» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Кадейкина О.М. обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Приозерье», мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Приозерье», <адрес>. Площадь участка, согласно документам, составляет 490 кв.м. Граница принадлежащего ей земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 490 кв.м. и фактически составляет 546 кв.м. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью 490 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Приозерье» <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по указанному адресу, в границах координат характерных поворотных точек, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истица Кадейкина О.М. в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика СНТ «Приозерье» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления главы администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кадейкина О.М. является собственником земельного участка площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Приозерье», что подтверждается свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд представлено Уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что межевой план составлен с нарушением требований, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Сведения о местоположении границ (соответственно площади и конфигурации земельного участка), содержащиеся в межевом плане, не подтверждены документами, определявшими местоположение границ земельного участка при его образовании.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Кадейкиной О.М. отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета.

Как следует из заключения кадастрового инженера, на Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве подтверждения существования границ на местности пятнадцати и более лет в состав межевого плана входит акт согласования местоположения границ земельного участка. Указанные подписи собственников смежных земельный участков можно рассматривать в качестве подтверждения фактически сложившихся границ землепользования на местности 15 и более лет. Увеличение площади земельного участка не превышает величину предельного уточнения площади земельного участка, принятую равной предельному минимальному размеру земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно выписке из Протокола общего собрания № членов СНТ «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено закрепление за собственником земельного участка № Кадейкиной О.М. дополнительной площади в размере 56 кв.м., в существующих границах земельного участка согласно межевого плана, составленного при проведении кадастровых работ и передаче дополнительной площади в безвозмездное пользование.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерье», участок №, составляет 546 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 546 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кадейкиной Ольги Михайловны удовлетворить.

Прекратить право собственности Кадейкиной Ольги Михайловны на земельный участок, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Приозерье» по адресу: <адрес>

Признать за Кадейкиной Ольгой Михайловной право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., с кадастровым номером №, в СНТ «Приозерье», <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

№ углов поворота границ	Х,м	Y,х
РЅ1	469392.26	2292480.89
РЅ2	469392.36	2292501.63
РЅ3	469366.19	2292502.17
РЅ4	469365.72	2292502.57
РЅ5	469365.41	2292502.42
РЅ6	469365.84	2292482.04

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ             РЎ.Рђ. Селезнева