Решение по делу № 2-273/2018 от 22.01.2018

дело № 2-273/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2018 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Дригота К.А.,

с участием представителя истца администрации Шарыповского района Красноярского края Ляхова А.Г., ответчика Матюниной О.П.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Шарыповского района Красноярского края к Матюниной Ольге Петровне о взыскании задолженности по арендной плате и пени, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шарыповского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Матюниной О.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Исковые требования мотивированы тем, что 26 июля 2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Шарыповского района и Матюниной О.П. был заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности. Согласно договору истец (арендодатель) принял на себя обязательства предоставить ответчику (арендатору) на срок с 26.07.2012 г. по 25.07.2022 года земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1992 кв.м., имеющий местоположение: <адрес> для использования в целях индивидуального жилищного строительства. 26 июля 2012 года во исполнение Договора указанный земельный участок передан в аренду ответчику по акту приема- передачи. Матюнина О.П. в свою очередь, по условиям договора, приняла на себя обязательство своевременно оплачивать арендную плату за пользование земельным участком.

Размер и условия аренды истец и ответчик предусмотрели в разделе 3 договора, где установлено, что арендная плата по договору начисляется с 26 июля 2012 года и вносится арендатором не позднее 10-го числа первого месяца полугодия, за который вносится оплата- 10 января, 10 июля. Арендная плата за 159 дней 2012 года составила 3887 рублей 19 копеек, что отражено в расчете аренды, которую арендатор обязался уплатить в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора. Согласно п. 3.1 раздела 3 договора арендная плата за предоставленный земельный участок составляет 8947 рублей 86 копеек за 2012 год. Согласно расчета задолженности по арендной плате за период с 26.07.2012 года по 10.08.2017 года по договору № от 26.07.2012 года задолженность ответчика по арендной плате за использование земельного участка на 10.08.2017 года представляет собой сумму начислений за период с 2012 по 2017 года арендной платы и составляет 47039 рублей 50 копеек. За весь период пользования земельным участком арендная плата, в нарушение требований действующего законодательства и условий договора, ответчиком не вносилась.

Согласно п. 6.2 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности. Сумма пени согласно прилагаемому расчету за период с 01.01.2014 года по 10.08.2017 года составила 13943 рубля 80 копеек.

Всего задолженность по договору аренды земельного участка составила 60983 рубля 30 копеек. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по уплате арендной платы за использование земельным участком, принятые им в соответствии с договором.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору истцом в его адрес 09.08.2017 года направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за земельный участок. На момент подачи искового заявления обязательство по оплате арендной платы Матюниной О.П., являющейся ответчиком, не исполнено. Ответ на претензионное письмо Матюниной О.П. в администрацию Шарыповского района не поступал.

Ссылаясь на ст. 614, 309, 606, 614 ГК РФ, ст. 22 и 65 ЗК РФ, истец просит взыскать с ответчика в пользу администрации Шарыповского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды № от 26.07.2012 года в сумме 47039 рублей 50 копеек, а также пеню за просрочку уплаты арендных платежей за период с 26.07.2012 года по 10.08.2017 года в сумме 13943 рубля 80 копеек, а всего 60983 рубля 30 копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель истца администрации Шарыповского района Красноярского края увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу администрации Шарыповского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 26.07.2012 года в сумме 50469 рублей 51 копейки, а также пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 26.07.2012 года по 13.03.2018 года в сумме 16615 рублей 27 копеек, а всего 67084 рубля 78 копеек.

В предварительном судебном заседании стороны обратились к суду с ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, представили суду письменное мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

1. Ответчик уплачивает истцу в счет задолженности по договору аренды земельного участка от 26.07.2012 года № денежные средства в размере 67084 (шестьдесят семь тысяч восемьдесят четыре) рубля 78 копеек за пользование земельным участком за период с 26.07.2012 года по 13.03.2018 года, в том числе: задолженность по арендной плате- 50469 (пятьдесят тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 51 копейка, пени 16615 (шестнадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 27 копеек, в следующем порядке:

№	Дата	Задолженность	Выплата в месяц
1	10.04.2018	67084,78	3800,00
2	10.05.2018	63284,78	3800,00
3	10.06.2018	59484,78	3800,00
4	10.07.2018	55684.78	3800,00
5	10.08.2018	51884,78	3800,00
6	10.09.2018	48084,78	3800,00
7	10.10.2018	44284,78	3800,00
8	10.11.2018	40484,78	3800,00
9	10.12.2018	36684,78	3800,00
10	10.01.2019	32884,78	3800,00
11	10.02.2019	29084,78	3800,00
12	10.03.2019	25284,78	3800,00
13	10.04.2019	21484,78	3800,00
14	10.05.2019	17684,78	3800,00
15	10.06.2019	13884,78	3800,00
16	10.07.2019	10084,78	3800,00
17	10.08.2019	6284,78	3800,00
18	10.09.2019	2484,78	2484,78

Обязанность ответчика по внесению платежа считается исполненной со дня поступления денежных средств на счет истца, указанный в п. 3 настоящего мирового соглашения.

2. При нарушении ответчиком графика погашения задолженности, предусмотренного п. 1 настоящего мирового соглашения, выразившимся в неуплате очередного платежа в установленный срок два раза подряд, истец обращается в суд за выдачей исполнительного листа с целью принудительного взыскания с Матюниной О.П. в пользу администрации Шарыповского района Красноярского края суммы задолженности в полном объеме.

3. Денежные средства перечисляются ответчиком путем перечисления на счет: Получатель <данные изъяты> Банк получателя: отделение Красноярск <адрес>.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, исследовав условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнением ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По заявлению сторон, других лиц, права и законные интересы которых могут быть нарушены условиями данного мирового соглашения, не имеется.

Таким образом, препятствий для утверждения мирового соглашения, заключенного сторонами, суд не усматривает.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.07.2012 ░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67084 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 78 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.07.2012 ░░░░ ░░ 13.03.2018 ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- 50469 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░░░░ 16615 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 27 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

№	░░░░	░░░░░░░░░░░░░	░░░░░░░ ░ ░░░░░
1	10.04.2018	67084,78	3800,00
2	10.05.2018	63284,78	3800,00
3	10.06.2018	59484,78	3800,00
4	10.07.2018	55684.78	3800,00
5	10.08.2018	51884,78	3800,00
6	10.09.2018	48084,78	3800,00
7	10.10.2018	44284,78	3800,00
8	10.11.2018	40484,78	3800,00
9	10.12.2018	36684,78	3800,00
10	10.01.2019	32884,78	3800,00
11	10.02.2019	29084,78	3800,00
12	10.03.2019	25284,78	3800,00
13	10.04.2019	21484,78	3800,00
14	10.05.2019	17684,78	3800,00
15	10.06.2019	13884,78	3800,00
16	10.07.2019	10084,78	3800,00
17	10.08.2019	6284,78	3800,00
18	10.09.2019	2484,78	2484,78

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

2. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░