Решение от 24.03.2015 по делу № 2-3641/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-3641/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 24 марта 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Малкова Е.А., представителя истца Малкова Е.А. по устному ходатайству Дьяковой Г.Н., представителя истца Малкова А.А. по доверенности Малкова Е.А., ответчика Коничевой Н.В., ответчика Галиковой М.С., представителя ответчика Галиковой М.С. по доверенности Мальцевой Ю.С., ответчика Смолиновой С.В., представителя ответчика Миронова В.Д. по доверенности Миронова Д.В., представителя третьего лица администрации города Вологды по доверенности Чекмаревой А.Л., представителя третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности Воробьева С.В., при секретаре Кундеровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малкова Е. А. и Малкова А. А. к Коничевой Н.В., Галиковой М. С., Смолиновой С. В., Мальцевой Е. В., Миронову В. Д. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, образовании единого земельного участка,

установил:

Малков Е.А. и Малков А.А. обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их брат Малков А.А. После умершего открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2-х этажный жилой дом с мезанином, с надворными постройками: пристройка тесовая, двор бревенчатый, навес тесовой, три сарая тесовые, п/яма бревенчатая, забор тесовой, забор сетка металлическая, общей полезной площадью 167,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Истцы являются единственными наследниками указанного имущества и приняли наследство. Право собственности Малкова А.А. возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Нееловым В.А. Неелов В.А. подарил Миронову В.Д. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>. После инвентаризации земель в данном квартале под жилым домом по <адрес> на кадастровый учёт был поставлен один земельный участок, которому присвоен кадастровый номер №, как под объектом, являющимся неделимым объектом недвижимости. По действующему законодательству формирование единого земельного участка под жилым домом возможно с согласия собственников этих земельных участков, перераспределение земельных участков, находящихся в частной государственной собственности не допускается, в настоящее время сформировать единый земельный участок при жилом доме невозможно. Собственник <данные изъяты> доли земельного участка под жилым домом против образования единого участка с видом разрешённого использования – эксплуатация и обслуживание жилого дома № по <адрес>. Собственниками жилого дома №, по <адрес>, являются Коничева Н.В., Галикова М.С., Смолинова С.В., Мальцева Е.В. и Миронов В.Д. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном под домом № по <адрес>, площадь земельного участка составляет 2343+/-17 кв.м., при этом <данные изъяты> доли зарегистрирована на Миронова В.Д. В соответствии с постановлением Администрации г. Вологды утверждена схема расположения земельного участка под домом № по <адрес>. Отказ Миронова В.Д. от образования единого земельного участка нарушает права собственников указанного жилого дома №. В соответствии с частью 2 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки. Таким образом, право собственности Миронова В.Д. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. После постановки вновь образованного земельного участка на кадастровый учёт собственники дома № по <адрес> вправе будут оформить свои права на вновь образуемый земельный участок в соответствии с правом собственности на доли жилого дома. Просила прекратить право общей долевой собственности Коничевой Н.В., Галиковой М.С., Смолиновой С.В., Мальцевой Е.В., Миронова В.Д. на земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>; образовать единый земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации и обслуживания жилого дома № по <адрес>.

В судебном заседании истец Малков А.А. не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Истец Малков Е.А., являющийся одновременно представителем истца Малкова А.А., и представитель Малкова Е.А. по устному ходатайству Дьякова Г.Н. в судебном заседании уточнили кадастровый номер земельного участка - №. Исковые требования поддержали.

Ответчик Мальцева Е.В. в судебном заседании не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Миронов В.Д. в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Ответчики Коничева Н.В., Галикова М.С., Смолинова С.В., представитель ответчика Галиковой М.С. по доверенности Мальцева Ю.С., представитель ответчика Миронова В.Д. по доверенности Миронов Д.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель третьего лица администрации города Вологды по доверенности Чекмарева А.Л. в судебном заседании исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности Воробьев С.В. в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Гисматулина О.Р. в судебном заседании не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежащим образом извещённого о дне, времени и месте судебного разбирательства, не присутствовал, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы Малков Е.А. и Малков А.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>.

Кроме истцов собственниками указанного жилого дома также являются Галикова М.С. (<данные изъяты> доля в праве), Смолинова С.В. (<данные изъяты> доли в праве), Мальцева Е.В. (<данные изъяты> доля в праве), Коничева Н.В. (<данные изъяты> доли в праве).

Постановлением Главы г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: в целях упорядочения существующих объектов землеустройства провести межевание земель по <адрес>, образовав из земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., земельного участка площадью 500 кв.м, предоставленного в собственность Молитвиной А.А. решением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка площадью 505 кв.м, предоставленного в собственность Логинову А.А. постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №, и части земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закреплённого за конкретными лицами в границах кадастрового квартала № площадью 638 кв.м. земельный участок площадью 2343 кв.м; считать целевым назначением земельного участка по <адрес> площадью 2343 кв.м – эксплуатацию и обслуживание жилого дома; считать земельный участок по <адрес> находящимся в общей долевой собственности в долях пропорционально долям в праве общей долевой собственности граждан на жилой дом.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2343 кв.м. поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №. В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве правообладателя указаны Галикова М.С. (<данные изъяты> доля в праве), Смолинова С.В. (<данные изъяты> доли в праве), Мальцева Е.В. (<данные изъяты> доля в праве), Коничева Н.В. (<данные изъяты> доли в праве) и Миронов В.Д. (<данные изъяты> доли в праве).

Частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В части 2 той же статьи указано, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 той же статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании части 8 той же статьи споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела видно, что спорный земельный участок с кадастровым номером № является единым и находится в общей долевой собственности ответчиков.

Доказательств нарушения каких-либо прав и охраняемых законом интересов со стороны ответчиков истцами суду не представлено.

Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации, на которую ссылаются истцы, не подлежит применению, поскольку указанная статья предусматривала порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Кроме того, указанная статья утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, а также не предоставление истцами доказательств, что у них возникло право требования прекращения права общей долевой собственности ответчиков на указанный земельный участок, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2015 ░░░░.