Решение от 25.03.2015 по делу № 2-797/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-797/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года                            г. Челябинск

    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,

при секретаре Чеховских Т.М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кондаковой Л.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколами общего собрания № от хх.хх.хх года, № от хх.хх.хх года,

У С Т А Н О В И Л:

    Кондакова Л.Е. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» (далее ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1») о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном доме ..., оформленных протоколами общего собрания № от хх.хх.хх года, № от хх.хх.хх года.

    В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником квартиры .... ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» является управляющей организацией и предоставляет услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, уборке мест общего пользования и придомовой территории, техническому обслуживанию ВДГО и начисляет плату за данные услуги. В лицевом счете по начислению жилищно-коммунальных услуг за хх.хх.хх в графе № ответчик начислил сумму за «капитальный ремонт». При выяснении оснований для начисления платежей за капитальный ремонт, ответчик предоставил копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от хх.хх.хх года, № от хх.хх.хх года. В протоколах указано об утверждении ... М. Е.В. и наделении ее правом подсчета голосов и подписания протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; о проведении капитального ремонта и об утверждении сметы расходов капитального ремонта дворовой территории с оплатой за счет собственников помещений в размере не менее 5 % от стоимости выполненных работ. Однако, фактически общих собраний собственников помещений МКД не проводилось, она на них не присутствовала, избранное уполномоченное лицо М. Е.В. по указанному в протоколах адресу не проживает,, не зарегистрирована. Протоколы общего собрания не зарегистрированы в приемной ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1», со сметой расходов на капитальный ремонт дворовой территории собственники ознакомлены не были. ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» провел работы по асфальтированию дорожки между домами ..., в то время как ремонта требуют дорожки у подъездов к дому.

Истец Кондакова Л.Е. в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что в начале хх.хх.хх года она и остальные собственники и проживающие в доме ... получили квитанции ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» об оплате жилищных услуг за хх.хх.хх год, где в графе № ответчик начислил сумму за «капитальный ремонт». Она письменно обратилась с заявлением на имя ... получила ответ от хх.хх.хх года о том, что благоустройство дворовой территории проводилось на основании решений общего собрания собственников помещений МКД с приложением копии оспариваемых протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В последующем она ходила на прием к ... пыталась разрешить данную ситуацию. Первоначально она обратилась в суд с аналогичным иском хх.хх.хх, однако исковое заявление было оставлено без движения, в последующем возвращено, после чего она вновь обратилась в суд с данным иском хх.хх.хх года.

    Представитель ответчика ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» Ярина О.В., действующая на основании доверенности (л.д. 127), возражала против удовлетворения исковых требований Кондаковой Л.Е. в связи с пропуском последней сроков обращения в суд, предусмотренных ст. 46 ЖК РФ, просила суд вынести решение об отказе в удовлетворении исковых требований по данному основанию без исследования фактических обстоятельств дела.

    Истица Кондакова Л.Е. против заявления представителя ответчика возражала, ссылаясь на то, что не знала о существовании сроков, в течение которых она вправе обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

Третье лицо Майнолова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 123-124).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 152 ч. 6 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

    В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

    В ходе предварительного судебного заседания установлено, что Кондакова Л.Е. является собственником квартиры .... ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» является управляющей организацией МКД. хх.хх.хх года и хх.хх.хх года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ... в форме заочного голосования, оформленных протоколами общего собрания № соответственно. Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от хх.хх.хх года (л.д. 118), протоколами общего собрания (л.д. 6-7, 8-9).

Как следует из пояснений Кондаковой Л.Е., из содержания квитанции по оплате жилищных услуг за хх.хх.хх (л.д. 12), ответа ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» на обращение Кондаковой Л.Е. от хх.хх.хх года с приложением копии протокола общего собрания с указанием стоимости работ (л.д. 11), Кондаковой Л.Е. стало известно о начислении платежей за «капитальный ремонт» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД о проведении капитального ремонта по программе «Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов г. Челябинска на 2011-2013 годы» с софинансированием 5 % в хх.хх.хх года.

Согласно входящему штампу на исковом заявлении Кондаковой Л.Е., последняя обратилась в суд с указанным выше иском хх.хх.хх года (л.д. 4), до этого с аналогичным иском она обращалась в суд хх.хх.хх года, однако исковое заявление было оставлено без движения по причине неоплаты государственной пошлины, в последующем было возвращено (л.д. 130, 131, 132, 133, 134, 135), то есть обращения Кондаковой Л.Е. в суд за защитой своих прав последовали после истечения шести месяцев со дня, когда она узнала о принятом решении на общем собрании собственников (апрель 2014 года).

Причины, указанные истицей, по которым она пропустила срок обращения в суд, а именно, - незнание о существовании определенных сроков, в течение которых она вправе обратиться в суд за защитой своих прав по данному спору, суд не находит уважительными. Иных причин, препятствующих её обращению в суд с соответствующим иском в вышеуказанный период времени, не заявлено.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Кондаковой Л.Е. к ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколами общего собрания № от хх.хх.хх года, № от хх.хх.хх года, необходимо отказать в виду пропуска Кондаковой Л.Е. срока обращения в суд с соответствующим иском.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 152, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-░░░ № 1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░ ░░░░, № ░░ ░░.░░.░░ ░░░░, – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: