Решение по делу № 2-1635/2019 от 27.06.2019

Дело № 2-1635/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца Сергеевой О.В. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Арзамасский дом» к Сарычевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Арзамасский дом» обратилось в суд с иском к Сарычевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым на основании ст.154, 158, 155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с Сарычевой И.А. задолженность за содержание жилья и капитальный ремонт 50199.94 руб., расходы на государственную пошлину 1706 руб. и 742.85 руб., указывая, что истец осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Согласно данным бухгалтерского учета и истории начислений и платежей ответчик систематически не оплачивает услуги, предоставляемые АО «Арзамасский дом». Задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 50199.94 руб. По заявлению Сарычевой И.А. судебный приказ был отменен, несмотря на то, что задолженность не была погашена. На данный момент на лицевом счете № имеется общая задолженность в размере 129395.14 руб., судебными приставами частично взыскано по решению за период до <дата> 60366.70 руб., в текущем периоде платежи не производились.

В судебном заседании представитель истца Сергеева О.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Сарычева И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчики Сарычева И.А. о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщила, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> К. с <дата> является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> площадью *** кв.м (л.д.№).

Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету № за май *** года по указанному адресу на имя Л. открыт лицевой счет по общей площади *** кв.м, жилой *** кв.м с составом семьи: С., Сарычева И.А. (л.д.№), что также подтверждается историей начислений и оплаты по указанному лицевому счету от <дата> (л.д.№), что также подтверждается справкой МБУ «ЖКК» от <дата> № о лицах, зарегистрированных по месту жительства по данному адресу.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> году Сарычева И.А. являлась собственником квартиры по вышеуказанному адресу.

Решением Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу <дата>, за Л. и Л. признано право собственности по *** доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела правоустанавливающих документов Росреестра на данную квартиру и свидетельствуют о том, что в период с <дата> по <дата> Сарычева И.А. являлась собственником *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в связи с чем, соразмерно своей доле должна принимать участие в оплате расходов на ее содержание и коммунальные услуги в данный период.

В соответствии с историей начислений и оплаты по лицевому счету Л. № от <дата> по данной квартире за период с <дата> по <дата> текущие начисления составляют 50199.94 руб., оплачено 60336.70 руб., в период *** и *** оплат не производилось, в июне *** года осуществлена оплата в размере 60336.70 руб., сальдо на июнь 2018 года составляет 164732.26 руб., сальдо на май *** года составляет 129395.14 руб. (л.д.№).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области от <дата> с Сарычевой И.А. в пользу ОАО «Управляющая компания «Наш дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 37711.23 руб., расходы на государственную пошлину 665.67 руб., всего 38376.90 руб. (л.д.№).

Согласно справки АО «Арзамасский дом» от <дата> поступившая в июне *** года сумма в размере 60336.70 руб. была зачислена службой судебных приставов в счет исполнения судебного приказа № от <дата> о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу: <дата> - 5635.67 руб., в том числе, госпошлина 1005.05 руб., задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги 4630.62 руб., <дата> - 55706.08 руб.

Согласно истории начислений и платежей в период с <дата> по <дата> платежей в счет погашения текущей задолженности 50199.94 руб. не поступало.

Сведений о погашении указанной задолженности в материалах дела не имеется.

<дата> между ОАО «Управляющая компания «Наш дом» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.№).

<дата> в ЕГРЮЛ внесены сведения о регистрации новой редакции Устава ОАО «Управляющая компания «Наш дом» с новым фирменным наименованием, которое изменено на АО «Арзамасский дом» (л.д.№).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика Сарычевой И.А. задолженности по оплате содержания жилья и капитальный ремонт за указанный период подлежащими удовлетворению частично, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца 16733.31 руб. (50199.94 руб. х 1/3).

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 1706 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.№).

Доказательств оплаты государственной пошлины в размере 742.85 руб. в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Сарычевой И.А. в пользу истца расходы на государственную пошлину 568.61 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Арзамасский дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Сарычевой И.А. в пользу АО «Арзамасский дом» задолженность по оплате содержания жилья и капитальный ремонт в размере 16733 руб. 31 коп., расходы на государственную пошлину 568 руб. 61 коп., всего 17301 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу