Решение по делу № 2-343/2020 от 09.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                    07 июля 2020 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – судьи                                                           Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                               Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемечева Нурбия Нальбиевича, Кемечевой Марины Схатбиевны к Кемечеву Нальбию Шхамбиевичу и ООО «Перспектива» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Кемечев Н.Н. и Кемечева М.С. обратились в суд с иском к Кемечеву Н.Ш. и ООО «Перспектива», в котором просят прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 70,8 кв.м. и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Блечепсин, <адрес>.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Кемечев Н.Ш. продал им земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, а. Блечепсин, <адрес>. В свидетельствах о государственной регистрации права в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека, так как на момент подписания договора денежные средства Кемечев Н.Ш. не получил в полном объеме. Денежные средства в размере 50000 рублей уплачена продавцу, за счет личных средств до подписания договора, а оставшаяся сумма 390000 рублей за жилой дом, приобретаемой ими уплачена средствами материнского (семейного капитала) выданного Государственным Учреждением _ Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес>, путем передачи денежных средств по договору займа.

Таким образом, Кемечев Н.Ш. получил от нас деньги за проданный жилой дом с земельным участком полностью и материальных и иных претензий к нам не имеет.

Однако в связи с тем, что согласно п. 4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка вышеуказанный жилой дом будет находится в залоге у ООО «Перспектива», а в настоящее время данная организация исключена из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, в связи с чем снять указанное обременение не представляется возможным.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наложением на приобретенный нами земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, а. Блечепсин, <адрес>, обременения права в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «Перспектива».

Просит прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 70,8 кв.м и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Блечепсин, <адрес>.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истцы Кемечев Н.Н. и Кемечева М.С. в судебное заседание не явились. В своем заявлении просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ответчик Кемечев Н.Ш. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО «Перспектива» в судебное заседание не явился. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ исключена из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ как недействующее юридическое лицо.

С учетом письменных мнений истцов Кемечева Н.Н. и Кемечевой М.С., ответчика Кемечева Н.Ш., исследовав материалы дела, суд находит иск Кемечева Н.Н., Кемечевой М.С. к Кемечеву Н.Ш. и ООО «Перспектива» о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Кемечев Н.Ш. иск Кемечева Н.Н. и Кемечевой М.С. о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признал в полном объеме.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает необходимым иск Кемечева Н.Н. и Кемечевой М.С. удовлетворить и прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 70,8 кв.м. и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Блечепсин, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку - ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Кемечева М.С. уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца Кемечевой М.С.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кемечева Нурбия Нальбиевича, Кемечевой Марины Схатбиевны к Кемечеву Нальбию Шхамбиевичу и ООО «Перспектива» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 70,8 кв.м. и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Блечепсин, <адрес>.

Взыскать с Кемечева Нальбия Шхамбиевича в пользу Кемечевой Марины Схатбиевны уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья                              (подпись)