Решение по делу № 2-711/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-711/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года                                                                                                         г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.,

с участием истца Киреевой Л.С., действующей на основании доверенности Киреевой Н.В.,

представителя ответчика – администрации МО Туапсинский район, действующей на основании доверенности Синенко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киреевой Л.С. к администрации МО Туапсинский район о признании правомерными границ земельного участка, третьи лица администрация Георгиевского сельского поселения Туапсинского района, филиал межмуниципальный отдел по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю,

У С Т А Н О В И Л :

Киреева Л.С. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании правомерным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав требования тем, что Киреевой Л.С. на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером подготовлен межевой план, который предоставлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако, 24.11.2021 года вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что отсутствует документ, определяющий местоположение границ земельного участка, подтверждающий расположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. Документы, подтверждающие существование границ земельного участка пятнадцать и более лет отсутствуют, что подтверждается полученными ответами из Управления имущественных отношений МО Туапсинский район, управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район, филиала по Туапсинскому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».

           В судебном заседании представитель истца Киреевой Л.С., действующая на основании доверенности Киреева Н.В., исковые требования уточнила, а именно, просила признать правомерным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 951 кв.м. в соответствии с заключением судебной экспертизы ИП Авджян А.Р., при этом пояснила, что у истца Киреевой Л.С. в собственности находится земельный участок примерно с 70 годов. Площадь участка 900 кв.м., на участке расположен сарай, участком пользуется. Вокруг участка имеется забор, забор стоит давно. С соседями спора по границам земельного участка не имеется. На земельный участок выезжал кадастровый инженер, проводил работы, изготовил межевой план.

          Ответчик - представитель администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности Синенко М.А., в судебном заседании в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщили, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил в суд письмо о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования Киреевой Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Киреева Л.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.10.2021 года, при этом граница земельного участка не установлена.

В соответствии с частью 1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Материалами дела установлено, что для подтверждения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обращалась в Краевое БТИ, Межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район, управление имущественных отношений администрации МО Туапсинский район, однако, документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, не представлено.

           Согласно пункту 2 части 3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В целях определения фактических обстоятельств по делу, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО5.

Из выводов заключения эксперта ИП ФИО5 № от 22.06.2022 года следует, что фактическая площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определенная по установленным по местности ограждениям (заборам) составляет 951 кв.м., соответствует сведениям о границе, содержащихся в межевом плане от 15.09.2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, не пересекает кадастровых и фактических границ смежных землепользователей и территорий общего пользования.

Суд находит заключение эксперта объективным и подлежащим принятию во внимание при разрешении настоящего дела, эксперт имеет соответствующее образование, квалификацию эксперта, стаж экспертной работы и был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в достоверности выводов не имеется, заключение эксперта является допустимым доказательством, в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности местоположения границ земельного участка, в соответствии с заключением судебной экспертизы ИП ФИО5.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киреевой Л.С. (паспорт серии №) к администрации МО Туапсинский район удовлетворить.

Признать правомерным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>ю 951 кв.м. в соответствии с заключением судебной экспертизы ИП ФИО5 № от 17.05.2022 года.

Решение суда является основанием для изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья                                                                                                                    Шевченко П.В.