Решение от 02.09.2015 по делу № 2-4/148/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-4/148/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Лебяжье             2 сентября 2015 г.

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Михеевой Е.Г.,

с участием прокурора Лебяжского района Кировской области Ершова М.Н.,

при секретаре Новгородцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Лебяжского района Кировской области в интересах Епанешникова Н.А. к администрации Лебяжского городского поселения Лебяжского района Кировской области о возложении обязанностей произвести капитальный ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Лебяжского района Кировской области, действуя в интересах в интересах Епанешникова Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лебяжского городского поселения Лебяжского района Кировской области о возложении обязанностей произвести капитальный ремонт жилого помещения. В обоснование иска указано (с учетом изменения исковых требований), что прокуратурой Лебяжского района проведена проверка по заявлению Епанешникова Н.А. о нарушении его жилищных прав в связи с отказом администрации Лебяжского городского поселения Лебяжского района Кировской области произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, <адрес> В ходе проверки установлено, что вышеуказанная квартира требует ремонта: требуется заменить охлопень, отремонтировать отопительную печь. В результате бездействия сотрудников администрации Лебяжского городского поселения Лебяжского района Кировской области не обеспечены права Епанешникова Н.А. на благоприятные и безопасные условия проживания. Просит обязать администрацию Лебяжского городского поселения Лебяжского района Кировской области произвести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: Кировская область, <адрес>, а именно: произвести замену охлопеня, произвести капитальный ремонт отопительной печи, выполнить разделку дымохода печи от сгораемых частей перекрытия до 500 мм. согласно п.Б.1 Приказа МЧС России от 21.02.2013 г. №116 «Об утверждении свода правил СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».

В судебном заседании прокурор Лебяжского района Кировской области Ершов М.Н. исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в исковом заявлении.

Епанешников Н.А. исковые требования прокурора Лебяжского района Кировской области поддержал.

Представитель администрации Лебяжского городского поселения Лебяжского района Кировской области Михеев Д.М. в судебном заседании исковые требования прокурора не признал. Суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: Кировская область, <адрес> принадлежит администрации городского поселения и предоставлена Епанешникову Н.А. на основании договора социального найма жилого помещения. Вышеуказанная квартира действительно требует ремонта, однако для его проведения у администрации нет финансовых средств.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований прокурора.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности, квартира, расположенная по адресу: Кировская область, <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Лебяжское городское поселение.

На основании ордера на служебное жилое помещение №10 от 29.01.1988 года, между Епенешниковым Н.А. и МП «ЖКХ» 30.10.2003 года был заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно акту проверки здания по адресу: Кировская область, <адрес> от 15.04.2015 г. комиссией в составе заместителя главы администрации Лебяжского городского поселения ФИО15., специалиста администрации Лебяжского городского поселения ФИО16., мастера МУП «Коммунсервис» ФИО17., в присутствии нанимателя проведен осмотр жилого помещения. Установлено, что требуется заменить охлопень, отопительная печь требует ремонта, необходимо произвести утепление потолка.

Согласно п.п. 2, 3, 4 приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила эксплуатации), ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий и ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50% отнесены к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда, утепление жилых зданий. Согласно п. 4.9.1.4 Правил эксплуатации неисправности печей и кухонных очагов, вызывающие нарушения противопожарных требований и утечку газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (газоходов), должны быть устранены немедленно, остальные - до начала отопительного сезона.

Необходимость проведения капитального ремонта печки подтверждается предписанием, выданным главным государственным инспектором Лебяжского района по пожарному надзору ФИО18 от 23.03.2015 года, согласно которого необходимо провести капитальный ремонт отопительной печи, выполнить «разделку» дымохода печи от сгораемых частей перекрытия до 500 мм, согласно п. Б.1 Приказа МЧС России от 21.02.2013 N 116 "Об утверждении свода правил СП 7.13130 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности".

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, права и законные интересы соседей.

С учетом ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.п.9,10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения; обязан немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Согласно пп. «б» п. 6 договора социального найма от 30.10.2003, заключенного между МП «ЖКХ» и Епанешниковым Н.А. наймодатель обязан в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда своевременно производить ремонт жилого дома, своевременно производить в квартире нанимателя необходимый капитальный ремонт, ремонтировать санитарно-техническое и иное оборудование.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-Ф3 от 06.10.2003 к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В результате бездействия сотрудников администрации Лебяжского городского поселения Лебяжского района Кировской области не обеспечены права Епанешникова Н.А. на благоприятные и безопасные условия проживания.

Таким образом, доводы прокурора Лебяжского района Кировской области суд считает обоснованными, поэтому исковое заявление прокурора подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 500 ░░. ░░░░░░░░ ░.░.1 ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ 21.02.2013 ░. №116 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 7.13130 «░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░