Решение по делу № 2-467/2021 от 09.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2021 года                                                                                        г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кулешова А.В.,

при секретаре Леоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-467/2021 по иску Константиновой Татьяны Викторовны к администрации г.Тулы о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение в порядке наследования, выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

Константинова Т.В. обратился в суд с иском к администрации г.Тулы о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение в порядке наследования, выделе доли в натуре по следующим основаниям.

дата года умер Новиков В.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде <доля> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является истец. Истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства на вышеуказанное наследственное имущество, однако на наследственное имущество в виде <доля> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом нотариус в выдачи свидетельства о праве на наследство отказал, так как документы не были оформлены в установленном законом порядке. Другим собственникам в праве общей долевой собственности на жилой являются Богатырева Е.М.,    Тюрина Т.А. Истец просила суд выделить в натуре <доля> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и признать за ней право собственности на блок жилого дома, состоящего из следующих помещений, обозначенных на поэтажном плане: Лит. А - жилая комната (помещение № 4) площадью 16,6 кв. м., Лит. А2 -кухня (помещение №1) площадью 7,5 кв. м., пристройка Лит. A3 (помещение № 1) площадью 5,4 кв. м., всего общей площадью 29,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Новиков В.А., последовавшей дата; прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Константинова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истца Константиновой Т.В. по доверенности Никогосян Т.А. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Тулы в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третьи лица Тюрина Т.А., Богатырева Е.М., Новикова Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 1118 ГК РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно п. 3 ст. 1118 ГК РФ завещание должно быть совершено лично.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что дата умер Новиков В.А. (свидетельство о смерти серии № от дата.

Истец Константинова Т.В. является дочерью Новикова В.А. (свидетельство о рождении № от дата выдано горЗАГС г. Тула).

После смерти Новиков В.А. осталось наследственное имущество в виде <доля> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которые принадлежали умершему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата.

Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Исходя из материалов наследственного дела Новикова Л.А. – супруга Новиков В.А., на момент смерти супруга являлась нетрудоспособной.

дата Новикова Л.А. обратилась с заявлением к нотариусу и отказалась от наследства без указания лиц, в пользу которых она отказывается от наследственного имущества.

Наследником, принявшим наследство по завещанию, является истец Константинова Т.В. (справка от нотариуса г. Тулы Верушкиной О. Н. от дата).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец Константинова Т.В. является наследником по завещанию <доля> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <КН>, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти Новиков В.А. истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства на вышеуказанное наследственное имущество, однако на наследственное имущество в виде <доля> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариус в выдачи свидетельства о праве на наследство отказал, так как документы на дом не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Право собственности Новиков В.А. на указанный жилой дом в ЕГРН зарегистрировано не было.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)(п. 34).

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения или изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и прекращение общего имущества.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» от дата следует, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Новиков В.А.. -<доля> доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № <доля> от дата, удостоверенного Четвертой Тульской нот. конторой; Тюрина Т.А.- <доля> доли на основании договора дарения № № от дата года, удостоверенного нотариальной конторой г. Тулы, Богатырева Е.М. - часть жилого дома, площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м.: лит. А1- кухня площадью 13,5 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв. м.; лит. А- жилая комната площадью 22,2 кв. м., жилая комната площадью 5,7 кв. м., жилая комната площадью 5,6 кв. м., лит. а2 –пристройка, на основании договора купли- продажи, зарегистрированного в ТОРЦ дата года № №, свидетельства о регистрации права № от дата года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата года № № и договора купли –продажи земельного участка от дата года, земельный участок с кадастровым номером №<КН>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1206+/ - 12 кв.м., находится в общей долевой собственности: Богатыревой Е.М., доля в праве <доля>; Новикова В.А., доля в праве <доля>; Тюриной Т.А., доля в праве <доля>.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1206+/ - 12 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата года № №.

В ходе судебного разбирательства, из технического паспорта на жилой дом, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» дата года, установлено, что Новиков В.А. пользовался жилыми изолированными помещениями с отдельным входом на поэтажном плане: лит. А - жилая комната (помещение №4) площадью 16,6 кв.м., лит. А2 – кухня (помещение №1) площадью 7,5 кв.м., пристройка лит. а3 (помещение №1) площадью 5,4 кв.м.

Возражений со стороны участников процесса по вопросу выдела истцу в натуре жилых изолированных помещений с отдельным входом, обозначенных на поэтажном плане: лит. А - жилая комната (помещение №4) площадью 16,6 кв.м., лит. А2 – кухня (помещение №1) площадью 7,5 кв.м., пристройка лит. а3 (помещение №1) площадью 5,4 кв.м., которыми он пользуется, не представлено. Кроме того, остальные участники долевой собственности - Богатырева Е.М., и Тюрина Т.А. предоставили письменные заявления о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований Константиновой Т.В.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам (Письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки").

Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы (приложение Б к СП 54.13330.2011).

В то же время в жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).

Жилые дома блокированной застройки (разд. 1 СП 55.13330.2011): не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы отопления, вентиляции или индивидуальные вводы и подключение к внешним тепловым сетям.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома блокированной застройки является наличие в нем комнат (а не квартир), отсутствие помещений общего пользования, выход на территории общего пользования. Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Из представленных суду письменных доказательств установлено, что каждый из собственников спорного жилого дома пользуется принадлежащими им жилыми помещениями в соответствии с их долей, у каждого имеется свой отдельный вход в жилом доме, спора по порядку пользования домовладением между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования данным жилым домом, спора относительно данного порядка не имеется, спорное жилое помещение находится на земельном участке, принадлежащем истцу, суд полагает возможным выделить в натуре <доля> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и признать за Константиновой Т.В. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Новиков В.А.., последовавшей дата на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений, обозначенных на поэтажном плане: Лит. А - жилая комната (помещение № 4) площадью 16,6 кв. м., Лит. А2 -кухня (помещение №1) площадью 7,5 кв. м., пристройка Лит. A3 (помещение № 1) площадью 5,4 кв. м., всего общей площадью 29,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

По смыслу ст.252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому, в связи с выделом в собственность Константиновой Т.В. доли в натуре, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Константиновой Татьяны Викторовны удовлетворить.

Выделить в натуре <доля> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признать за Константиновой Татьяной Викторовной право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Новиков В.А.., последовавшей дата на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит. А - жилая комната (помещение № 4) площадью 16,6 кв. м., лит. А2 -кухня (помещение №1) площадью 7,5 кв. м., пристройка лит. A3 (помещение № 1) площадью 5,4 кв. м., всего общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                            А.В. Кулешов.