Решение от 27.08.2014 по делу № 2-2439/2014 от 04.07.2014

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 01.09.2014

Дело №2-2439/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Свердловская область, г. Первоуральск 27 августа 2014 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Сорокиной С.В.,

при секретере Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Антюховой Галины Евгеньевны к Зырянову Артему Петровичу, Рябининой Елене Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах Рябининой Екатерины Владимировны, обществу с ограниченной ответственностью «Партнер», открытому акционерному обществу «Свердловэнергосбыт», Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр» об изменении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании оформить отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является двухкомнатная неприватизированная квартира по адресу: <адрес>

Антюхова Г.Е. обратилась в суд с иском, в обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, помимо нее в квартире зарегистрирован ее супруг Антюхов Н.П., который является инвалидом, нуждается в постоянном уходе. Она и ее супруг являются членами одной семьи. Помимо них в квартире также зарегистрированы: Зырянов А.П., Рябинина Е.Н. и несовершеннолетняя Рябинина Е.В., которые не являются членами ее семьи, совместного хозяйства не ведут. Ответчики не оплачивают счета за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за квартиру. Решением Первоуральского городского суда от 23.07.2013 определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На данный момент возникла необходимость изменить установленный порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку она и ее супруг являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет, супруг нуждается в постороннем уходе, который осуществляет истец. Ответчики являются членами другой семьи. Имеющийся порядок не позволяет оформить и получить Антюхову Н.П., имеющему статус инвалида 1 группы, льготу в размере 50 % по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просит изменить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: на Антюхову Г.Е. и Антюхова Н.П. возложить обязанность по оплате 2/5 долей от всех начислений, на Зырянова А.П., Рябинину Е.Н., действующую за себя и несовершеннолетнюю Рябинину Е.В. - 3/5 от общей суммы начислений; обязать ООО «Партнер», ОАО «Свердловэнергосбыт», ПМУП «Единый расчетный центр» оформить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Антюхова Г.Е. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что является нанимателем спорной квартиры, в квартире проживает она с супругом Антюховым Н.П., а также ее дочь Рябинина Е.В. со своей семьей. Оплата за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение производится ею по квитанции ОАО «Свердловэнергосбыт», остальные жилищные и коммунальные услуги оплачиваются по квитанции ПМУП «ЕРЦ». При этом квитанции ПМУП «ЕРЦ» выставляются отдельно на нее и на ее супруга. Просит суд изменить порядок оплаты, так как она с Антюховым Н.П. являются членами одной семьи.

Ответчик Рябинина Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рябининой Е.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято признание иска ответчиком (л.д.106).

Ответчики Зырянов А.П., ООО «Партнер», ПМУП «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 99,101,104). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчика ОАО «Свердловэнергосбыт» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.100), в ранее представленном суду отзыве (л.д.64-66) указала, что между ООО «СТК», ОАО «Свердловэнергосбыт» и ООО «Партнер» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор по предоставлению потребителям коммунальных услуг – горячее водоснабжение и отопление. Также между ООО «Партнер» и ОАО «Свердловэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор по оказанию потребителям услуг холодного водоснабжения, водоотведения, содержание и обслуживание жилья. Кроме того, между ПМУП «Водоканал» и ОАО «Свердловэнергосбыт», ООО «Партнер» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор по оказанию потребителям коммунальных услуг холодное водоснабжение и водоотведение. В соответствии с данными договорами принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершать за счет принципала юридические и фактические действия на территории г.Первоуральска. Таким образом, ОАО «Свердловэнергосбыт» как агент осуществляет расчет размера платы потребителям за коммунальные услуги на территории г.Первоуральска на основании данных, полученных от ООО «Партнер», ООО «СТК». Все действия агент выполняет с согласия или по распоряжению принципала. В соответствии со ст.210 ГК РФ каждый собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению. Расчет и начисление платы, предоставленное в одно жилое помещение производится по одному лицевому счету. Открытие дополнительных лицевых счетов на одно жилое помещение возможно по судебному решению. Просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Администрация городского округа Первоуральск, Антюхов Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.102-103), возражений относительно заявленных требований суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, ответчика Рябининой Е.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, исходя из следующего.

Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности.

В квартире зарегистрированы и проживают, соответственно, имеют право на жилое помещение на условиях договора социального найма: Антюхова Г.Е., Антюхов Н.П., Рябинина Е.Н., Зырянов А.П., несовершеннолетняя Рябинина Е.В. (л.д.23).

Спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат.

Решением Первоуральского городского суда от 23.07.2013, вступившим в законную силу 27.08.2013, определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с проживанием в квартире по адресу: <адрес> следующим образом: на Антюхову Г.Е. Антюхова Н.П., Зырянова А.П. возложена обязанность по оплате 1/5 доли от всех начисленных платежей на каждого, на Рябинину Е.Н. – в размере 2/5 доли от всех начисленных платежей; ООО «УК «Партнер», ОАО «Свердловэнергосбыт» обязаны выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком (л.д. 11).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено три формы управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом № по ул.<адрес>, согласно имеющихся в материалах дела квитанций на оплату коммунальных услуг (л.д.12-14) осуществляет ООО «Партнер». Между ООО «Партнер» и ОАО «Свердловэнергосбыт», ПМУП «ЕРЦ» при участии поставщиков коммунальных ресурсов заключены агентские договора (л.д.28-34, 35-42, 67-75, 77-88, 89-95) по оказнию потребителям коммунальных услуг.

Судом установлено, что Антюхова Г.Н. и Антюхов Н.П. являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство. Зырянов А.П., Рябинина Е.Н., Рябинина Е.В. являются членами другой семьи. Таким образом, стороны проживают обособленно друг от друга. Правовой статус указанных лиц – бывшие члены семьи нанимателя, каждый из которых образует свою семью.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку наниматели жилого помещения настаивают на том, что существующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не соответствует действительному положению сторон и должна исчисляться исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения на каждую проживающую семью, то следует определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соответствующий количеству долей членов каждой из семей.

Исходя из того, что в спорной квартире зарегистрированы и имеют право пользования пятеро нанимателей, соответственно, на них следует возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на каждую из семей отдельно в размере 2/5 доли от всех начисленных платежей на Антюхову Г.Е. и Антюхина Н.П. и в размере 3/5 доли от всех начислений на Зырянова А.П., Рябинину Е.Н., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рябининой Е.В.

В свою очередь, на управляющую организацию – ООО «Партнер», а также агентов ОАО «Свердловэнергосбыт», ПМУП «Единый расчетный центр» следует возложить обязанность по оформлению отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг. При этом сам договор социального найма остается без изменения, заключение данного соглашение вызвано необходимостью упорядочить отношения по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>