Решение по делу № 2-649/2015 от 12.01.2015

Дело №2-649/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москв 27 августа 2015 года

Троицкий районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре Гладких А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ## к Быняевой ## и Шаталовой ## об исправлении кадастровой ошибки и внесении сведений о границах участка в государственный кадастр недвижимости,

установил:

Романов Р.В. обратился в суд с иском к Быняевой И.В. и Шаталовой Т.А. об устранении кадастровой ошибки и внесении сведений о границах участка в государственный кадастр недвижимости, указав, что он (истец) является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок учтён в ГКН с декларированной площадью. Намереваясь внести сведения о границах участка в ГКН, он заказал проведение кадастровых работ, в ходе которых выявилось наложение кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым № № на фактические границы его (истца) участка. Указанное обстоятельство препятствует внесению в ГКН сведений о кадастровых границах участка с кадастровым № №. Поскольку разрешить противоречия во внесудебном порядке не удалось, просил суд: внести изменения в сведения о характерных точках и поворотных углах границ земельного участка с кадастровым № № (согласно приложенному описанию); определить границы земельного участка с кадастровым № № (согласно приложенному описанию).

Выступая в судебном заседании, истецРоманов Р.В. и его представитель Баграмян Л.Н, поддержали основание и предмет иска, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик Шаталова Т.А. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения признала в полном объеме.

Будучи надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, ответчица Быняева И.В. в судебное заседание не явилась, представитель Быняевой И.В. – Быняев Б.И. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признал.

Третье лицо Новиков С.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации поселения Щаповскоег.Москвы, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, не направила в суд своего представителя, в отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Установлено, что Романову Р.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 600 кв.м., с кадастровым № №.

Также установлено, что указанный участок граничит с:

·        земельным участком, уточненной площадью 930 кв.м, с кадастровым № №, принадлежащим на праве собственности Быняевой И.В;

·        земельным участком, декларированной площадью 1 200 кв.м, с кадастровым № №, принадлежащим на праве собственности Шаталовой Т.А.

Земельный участок Быняевой И.В. является смежным не только с участком истицы, но и с участком с кадастровым № 50:27:0020608:109 (декларированная площадь 1500 кв.м,), принадлежащим Новикову С.В.

Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса, помимо их пояснений, подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9, 53); выпиской из ГКН (л.д.17-18); свидетельством на право собственности на землю (л.д.50-52); планом участка, утвержденным райкомземом (л.д.54). Доказательств иного не представлено.

Также установлено, что:

земельный участок с кадастровым№50:27:0020608:86имеет следующее описание границ:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ 50:27:0020608:86		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	-31437,69	-5455,18	0.10
2	-31429,42	-5442,37	0.10
3	-31438,93	-5435,21	0.10
4	-31443,15	-5431,57	0.10
5	-31447,60	-5427,89	0.10
6	-31451,77	-5423,45	0.10
7	-31458,73	-5417,08	0.10
8	-31467,47	-5410,38	0.10
9	-31470,92	-5407,98	0.10
10	-31475,64	-5404,48	0.10
11	-31486,00	-5396,51	0.10
12	-31488,62	-5394,96	0.10
13	-31495,85	-5405,09	0.10
14	-31478,45	-5417,17	0.10
15	-31449,89	-5437,01	0.10
16	-31451,22	-5444,53	0.10
17	-31448,13	-5446,29	0.10
18	-31447,14	-5448,96	0.10
19	-31442,69	-5451,85	0.10

земельный участок с кадастровым№50:27:0020608:88имеет следующее описание границ:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № Площадью 600 кв. м (СК Московская)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
20	-31441,48	-5460,75	0.10
1	-31437,69	-5455,18	0.10
19	-31442,69	-5451,85	0.10
18	-31447,14	-5448,96	0.10
17	-31448,13	-5446,29	0.10
16	-31451,22	-5444,53	0.10
15	-31449,89	-5437,01	0.10
14	-31478,45	-5417,17	0.10
21	-31484,59	-5427,72	0.10
22	-31479,11	-5431,61	0.10
23	-31472,07	-5436,73	0.10
24	-31465,48	-5441,76	0.10
25	-31463,12	-5443,50	0.10
26	-31460,21	-5446,54	0.10
27	-31454,79	-5451,94	0.10
28	-31453,08	-5453,89	0.10
29	-31442,50	-5460,38	0.10

Данные описания границ соответствуют описаниям границ, установленным ранее в отношении вышеуказанных участков райкомземом, а также фактически сложившемуся порядку пользования.

Указанные обстоятельства не оспариваются участниками процесса, помимо их пояснений, подтверждаются заключением проведенной по делу землеустроительной экспертизы; показаниями свидетеля Карачаров И.Н. (правопредшественника истца) пояснившего, что ранее 1954 года участок истца был обнесен забором, с тех пор конфигурация участка и расположение границ не менялось; планами участков, утвержденными райкомземом в 1995 году. Доказательств иного не представлено.

Вместе с тем, установлено, что в кадастровой записи о земельном участке с кадастровым № 50:27:0020607:86 внесены сведения о границах, не соответствующие вышеприведенному описанию, что не оспаривается участниками процесса, помимо их пояснений, подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы. Доказательств иного не представлено.

В силу п.5 ст.28 ФЗ от 24 июля 2007 года№221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Указанные обстоятельства дают основания для признания факта допущения кадастровой ошибки при внесении в ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № 50:27:0020607:86, которая ведет к искажению сведений об объеме прав на землю как собственника этого участка, так и смежных с ним землепользователей (к числу которых относится истец).

Ввиду изложенного, требования об исправлении данной ошибки подлежат удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ.

Принимая во внимание, что предложенные истцом для внесения в ГКН координаты спорного земельного участка соответствуют фактическим границам, в которых данный участок формировался первоначально, учитывая признание иска ответчиками, суд в соответствии со ст.60 ЗК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что истец в связи с рассмотрением данного дела понес судебные расходы в размере 46000 рублей, что подтверждается квитанциями от 16 июня 2014 года (оплата геодезических работ); от 04 марта 2014 года (справка из комархитектуры) и от 22 июня 2015 года (оплата судебной экспертизы).

Романов Р.В. является выигравшей стороной, ввиду чего у него возникло право требования возмещения судебных расходов с ответчиков (Быняевой И.В. и Шаталовой Т.А.).

Ввиду того, что законодательство не предусматривает солидарную ответственность в вопросах возмещения судебных расходов, ответчицы (при соответствующем ходатайстве истца) должны, в силу ст.321 ГК РФ, возместить Романову В.В. понесенные им расходы в равных долях (т.е. по 23000 рублей каждая).

Поскольку истец настаивает на взыскании судебных расходов только с Быняевой И.В, в его пользу с названного ответчика по вышеуказанным основаниям надлежит взыскать 23000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Романова ## к Быняевой ## и Шаталовой ## о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек земельного участка, площадью 930 кв.м. с кадастровым № №

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 930 кв.м. с кадастровым № №, путем внесения вместо ранее указанных координат следующего описания границ:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № 50:27:0020608:86		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	-31 437,69	-5 455,18	0.10
2	-31 429,42	-5 442,37	0.10
3	-31 438,93	-5 435,21	0.10
4	-31 443,15	-5 431,57	0.10
5	-31 447,60	-5 427,89	0.10
6	-31 451,77	-5 423,45	0.10
7	-31 458,73	-5 417,08	0.10
8	-31 467,47	-5 410,38	0.10
9	-31 470,92	-5 407,98	0.10
10	-31 475,64	-5 404,48	0.10
11	-31 486,00	-5 396,51	0.10
12	-31 488,62	-5 394,96	0.10
13	-31 495,85	-5 405,09	0.10
14	-31 478,45	-5 417,17	0.10
15	-31 449,89	-5 437,01	0.10
16	-31 451,22	-5 444,53	0.10
17	-31 448,13	-5 446,29	0.10
18	-31 447,14	-5 448,96	0.10
19	-31 442,69	-5 451,85	0.10

Установить границы земельного участка категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв.м., с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующему описанию:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым № 50:27:0020608:88		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
20	-31 441,48	-5 460,75	0.10
1	-31 437,69	-5 455,18	0.10
19	-31 442,69	-5 451,85	0.10
18	-31 447,14	-5 448,96	0.10
17	-31 448,13	-5 446,29	0.10
16	-31 451,22	-5 444,53	0.10
15	-31 449,89	-5 437,01	0.10
14	-31 478,45	-5 417,17	0.10
21	-31 484,59	-5 427,72	0.10
22	-31 479,11	-5 431,61	0.10
23	-31 472,07	-5 436,73	0.10
24	-31 465,48	-5 441,76	0.10
25	-31 463,12	-5 443,50	0.10
26	-31 460,21	-5 446,54	0.10
27	-31 454,79	-5 451,94	0.10
28	-31 453,08	-5 453,89	0.10
29	-31 442,50	-5 460,38	0.10

Взыскать с Быняевой ## в пользу Романова ## в счет возмещения судебных расходов 23000 (двадцать три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий _______________