Решение от 16.12.2021 по делу № 2-2054/2021 от 06.10.2021

Дело №2-2054/2021

УИД 23RS0021-01-2021-003089-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                  16 декабря 2021 года

    Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи Завгородней О.Г.,

    при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букач А.В к Букач Н.Н о разделе жилого дома,

    установил:

Букач А.В обратилась в суд с исковым заявлением к Букач Н.Н о разделе жилого дома.

В обоснование заявленных требований Букач А.В указывает, чтоявляется собственником 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, общей площадью 177 кв.м., материал наружных стен- кирпич, год постройки-1976, количество этажей-2, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Указанная доля жилого дома принадлежит ей на основании решения исполнительного комитета Красноармейского районного Совета народных депутатов № 550 от 19.10.1987 г., соглашения об определении долей от 20.10.2014 г., договора дарения от 20.10.2014 г., также она является собственником земельного участка площадью 513 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Жилой дом полностью состоит из двух технически изолированных помещений,имеющих отдельные входы, общую стену без проемов между собой, расположенных на отдельных земельных участках, имеющих разные кадастровые номера. В каждом жилом доме установлены свои приборы учета коммуникаций, в каждом из жилых домов проживает по одной семье, между собственниками установлен фактический порядок пользования жилым домом.

В настоящее время истец решила выделить принадлежащую ей долю жилого дома внатуре, для этого она обратилась к кадастровому инженеру Малюта В.С, с которым был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по разделу принадлежащего ей жилого дома. Кадастровым инженером Малюта В.С подготовлен технический план жилого дома блокированной застройки от 26.07.2021 года, в котором определены координаты и площадь, принадлежащего ей и ответчику жилого дома блокированной застройки.

28 июля 2021 года она обратилась в орган кадастрового учета с заявлением КУВД- 001/2021-308707 об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты капитального строительства, на что было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №КУВД-001/2021- 30870707/4 по надуманным причинам, с которыми истец полностью не согласна.

Просит суд утвердить раздел жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 177 кв.м., материал наружных стен - кирпич, год постройки - 1976, количество этажей - 2, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером Малюта В.С от 26.07.2021 года.

Признать право собственности на жилой дом блокированной застройки, адрес - Россия, <адрес>, общей площадью112,1кв.м., этажность - 2, год строительства - 1976, материал стен - кирпич, за Букач А.В.

Признать право собственности на жилой дом блокированной застройки, адрес - Россия, <адрес>, общей площадью 111,6кв.м., этажность - 2, год строительства 1976, материал стен - кирпич, за Букач Н.Н.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 177 кв.м., материал наружных стен - кирпич, год постройки - 1976, количество этажей - 2, расположенный по адресу: РФ, <адрес> за Букач А.В и Букач Н.Н

    Истец Букач А.Вв судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и уточненные исковые требования, согласно которых просила утвердить раздел жилого дома с кадастровым номером №, общейплощадью 177 кв.м, материал наружных стен - кирпич, год постройки - 1976,количество этажей - 2, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, на основаниитехнического плана, подготовленного кадастровым инженером Малюта В.С от 26.07.2021 года; снять с учета жилой дом кадастровый №, общей площадью 177 расположенного по адресу: РФ, <адрес>;установить, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, для внесения в ЕГРН сведений о жилом доме блокированной застройки адрес - Россия, <адрес>,общей площадью 112,1кв.м., этажность - 2, год строительства -1976, материал стен - кирпич, за Букач А.В, на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером Малюта В.С от 26.07.2021 года; установить, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес>, для внесения в ЕГРН сведений о жилом доме блокированной застройки адрес - Россия, <адрес>,общей площадью 111,6кв.м., этажность - 2, год строительства 1976, материал стен - кирпич, за Букач Н.Н на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером Малюта В.С от 26.07.2021 года; признать право собственности на жилой дом блокированной застройки, адрес - Россия, <адрес>,общей площадью 112,1кв.м., этажность - 2, год строительства - 1976, материал стен - кирпич, за Букач А.В;признать право собственности на жилой дом блокированной застройки, адрес - Россия, <адрес>,общей площадью 111,6кв.м., этажность - 2, год строительства 1976, материал стен - кирпич, за Букач Н.Н; прекратить право долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 177 кв.м, материал наружных стен - кирпич, год постройки - 1976, количество этажей - 2, расположенный по адресу: РФ, <адрес> за Букач А.В и Букач Н.Н

Ответчик Букач Н.Н в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Красноармейскому, Калининскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарский край в суд не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Кадастровый инженер Малюта В.С в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, уточненные исковые требования, установив фактические обстоятельства дела, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГК РФ определено, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет одну общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетной системы РФ.

Судом установлено, что Букач А.В являетсясобственником 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, общей площадью 177 кв.м. и земельного участка, площадью 513 кв.м., с кадастровым номером №,расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом полностью состоит из двух технически изолированных помещений,имеющих отдельные входы, общую стену без проемов между собой, расположенных на отдельных земельных участках, имеющих разные кадастровые номера. В каждом жилом доме установлены свои приборы учета коммуникаций, в каждом из жилых домов проживает по одной семье, между собственниками установлен фактический порядок пользования жилым домом.

Букач А.В обратилась к кадастровому инженеру Малюта В.С для выдела принадлежащей ей части имущества в натуре.

Кадастровым инженером был подготовлен технический план жилого дома блокированной застройки от 26.07.2021 года, в котором определены координаты и площадь, принадлежащего Букач А.В и ответчику жилого дома блокированной застройки.

28 июля 2021 года истец обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты капитального строительства.

Уведомлением20.08.2021 годадействия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостановлено до 12.11.2021 года, до устранения истцом нарушений.

    На основании ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что помещения жилого дома, предложенные к выделу каждому из его совладельцев, согласно п.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, являются отдельными автономными жилыми блоками. Следовательно, уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 177 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ - 1976, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №,░░░░░░░░░░░░░ 177 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ - 1976,░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ░░ 26.07.2021 ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 177 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ - ░░░░░░, <░░░░░>,░░░░░ ░░░░░░░░ 112,1░░.░., ░░░░░░░░░ - 2, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1976, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░, <░░░░░>,░░░░░ ░░░░░░░░ 112,1░░.░., ░░░░░░░░░ - 2, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ -1976, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ░░ 26.07.2021 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ - ░░░░░░, <░░░░░>,░░░░░ ░░░░░░░░ 111,6░░.░., ░░░░░░░░░ - 2, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1976, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░, <░░░░░>,░░░░░ ░░░░░░░░ 111,6░░.░., ░░░░░░░░░ - 2, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1976, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ░░ 26.07.2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.