Решение от 27.02.2019 по делу № 2-130/2019 от 30.11.2018

Дело №2-130/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Пенза                                    «27» февраля 2019 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Любови Валерьевны к Шамшудиновой Эльмире Абдулхаковне о возложении обязанности совершить определенные действия, -

у с т а н о в и л :

Гусева Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Зубковой Т.А., указав в иске, что является собственником помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В квартирах, расположенной под ее квартирой, были произведены работы по переводу помещений из жилых в нежилые. Вплоть до настоящего времени указанные помещения сдаются в аренду для осуществления коммерческой деятельности.

Приказом первого заместителя главы администрации г.Пензы по земельным и градостроительным работам от 27.08.2010 № принято решение о переводе квартиры <адрес> в нежилой фонд. Данным приказом собственнику <адрес> Зубковой Т.А. рекомендовано производить строительные работы с соблюдением строительных норм и правил, сдать объект приемочной комиссии, внести соответствующие изменения в технический паспорт на здание, а также обратиться в органы Управления Росреестра. Согласно приказу № нежилое помещение предназначено для целей эксплуатации в качестве аптечного пункта.

Вплоть до настоящего времени указанное помещение эксплуатируется в качестве нежилого.

В июне 2018 года ей стало известно, что указанная квартира в Едином государственном реестре имеет статус жилого помещения. Таким образом, в настоящее время ответчик использует указанное помещение не по назначению, в качестве коммерческой недвижимости, чем напрямую затрагиваются интересы собственников иных помещений в МКД.

Сама по себе эксплуатация квартиры <адрес> в качестве нежилого помещения, в то время, как по сведениям Управления Росреестра, указанная квартира имеет статус «жилое помещение», не соответствует нормам законодательства. Иными словами, помещение, имеющее статус «жилое помещение», эксплуатироваться в качестве нежилого не может.

Эксплуатация квартиры <адрес> в качестве нежилого помещения при ее государственной регистрации в качестве жилого помещения, а, соответственно, использование части общего имущества собственников без согласия общего собрания собственников помещений в МКД в целях, непредусмотренных для жилых помещений, нарушает её права, как лица, владеющего наравне с ответчиком правом общей собственности на общее имущество в МКД.

На основании изложенного просила запретить Зубковой Т.А. эксплуатировать помещение с кадастровым № в качестве нежилого, обязать ответчицу произвести работы по переустройству нежилого помещения с кадастровым № (<адрес>) в жилое помещение для его использования по целевому назначению, установить срок для исполнения обязанности по переустройству <адрес> для цели его эксплуатации в качестве жилого.

18 января 2019 года протокольным определением Железнодорожного районного суда г.Пензы судом произведена замена ненадлежащего ответчика - Зубковой Татьяны Александровны на Шамшудинову Эльмиру Абдулхаковну.

Истец Гусева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена.

В судебном заседании представитель истца С.П.В., действующий на основании доверенности, просил направить данное дело на рассмотрение в Ленинский районный суд г.Пензы, поскольку после замены ответчика по делу, оно стало неподсудно Железнодорожному районному суду г.Пензы, т.к. ответчик зарегистрирован на территории Ленинского района г.Пензы.

Ответчица Шамшудинова Э.А. в судебное заседание не явилась, буду извещена о времени и месте рассмотрения данного дела в установленном порядке.

Представитель третьего лица администрации г.Пензы В.Г.В., действующая на основании доверенности, рассмотрение ходатайства о передаче дела по подсудности по месту регистрации ответчицы в Ленинский районный суд г.Пензы оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.46, 47 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п.23 Постановления от 24.06.2008 №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при замене ненадлежащего ответчика надлежащим необходимо учитывать, что дело может рассматриваться тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась.

Если подсудность дела изменилась (например, ответчик находится на территории юрисдикции другого суда), дело, исходя из положений, закрепленных в части 1 статьи 47 Конституции РФ, должно быть передано в суд, которому оно стало подсудно.

Согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области от 27.02.2019, ответчица Шамшудиновой Эльмиры Абдулхаковны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Указанный адрес под территориальную юрисдикцию Железнодорожного районного суда г.Пензы не подпадает.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что после замены ответчика подсудность дела изменилась, т.к. место нахождения ответчика подпадает под юрисдикцию другого суда, суд полагает необходимым передать данное дело на рассмотрение в Ленинский районный суд г.Пензы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд-

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░ ░.░.