Решение по делу № 2-1682/2022 от 10.08.2022

Дело №2-1682/2022

УИД 23 RS 0001-01-2022-002488-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года                                                                г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                           Сурмач Н.А.,

при секретаре                                                       Аджиевой Л.Л.,

с участием:

представителя истца (ответчика)                      Уманской Е.А.,

представителя ответчика (истца)                       Игнатенко П.А.,

ответчика                                                                Катцина В.И.,

представителя ответчика - администрации Абинского городского поселения Ефимовой Е.С.,

представителя ответчика - администрации МО Абинский район Носаль

И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Л.В. к Катцину В.П., администрации Абинского городского поселения Абинского района, администрации МО Абинский район, о признании недействительным постановления администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о предоставлении Катцину В.И. в аренду земельного участка, расторжении договора аренды, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства, а также встречное исковое заявление Катцину В.П. к Ткаченко Л.В. администрации Абинского городского поселения Абинского района, администрации МО Абинский район о признании не приобретшей права собственности на земельный участок,

установил:

Ткаченко Л.В. обратилась в суд с иском к Катцину В.П., администрации Абинского городского поселения Абинского района, в котором просит:

Признать недействительным Распоряжения Администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарский край о предоставлении Катцину В.П. в аренду земельного участка, с кадастровым номером: 23:01:0502016:1006, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить договор аренды от 14.01.2021 года земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> между Администрацией Абинского городского поселения <адрес> и Катцину В.П..

Прекратить право собственности (от ДД.ММ.ГГГГ) у Катцину В.П. на объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для прекращения, исключения (аннулирования) из государственного реестра недвижимости сведений: о договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> между Администрацией Абинского городского поселения <адрес> и Катцину В.П. о праве собственности (от 25.11.2020 года) у Катцину В.П. на объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировала тем, что земельный участок с кадастровым номером: №), площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей (Ткаченко Л.В.) наосновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.05.1997 года, выданное нотариусом Абинского нотариального округа Краснодарского края РФ, зарегистрированное в реестре за №. Её отец ФИО9, участник ВОВ умер 10.08.1996 года. Указанный земельный участок принадлежит её отцу ФИО9 на праве собственности на землю за №530, выданного Администрацией г. Абинска от 17.11.1992 года, Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного 20.04.1995 года Абинской нотариальной конторой, реестровый №. На указанном земельном участке её отец начал строительство жилого дома, возвел фундамент. В настоящее время она обратилась в многофункциональный центр для получения выписки о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, незавершенный строительством. Из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 27.04.2022 она узнала, что её земельный участок принадлежит на праве аренды третьему лицу, предоставленный Администрация муниципального образования Абинского городского поселения <адрес>. Для устранения причин приостановления, ей рекомендовали предоставить в орган, осуществляющий регистрацию прав документ, подтверждающий устранения противоречий - расторжение аренды. 25.07.2022 Администрация Абинского городского поселения <адрес> выдала ей Постановление от 05.05.2010 года №1418 и отказала в расторжении договора аренды. Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая свидетельство о смерти от 30.07.2009 года, серия Ш-Аг, №, администрация МО <адрес> постановила прекратить право постоянного пользования земельным участком, площадью 525 кв.м., предоставленный ФИО9 в <адрес>. 25.11.2020 Катцин В.П. оформил указанный объект незавершенного строительства в свою собственность, а 14.01.2021 года Администрация МО <адрес> и Катцин В.П., заключили договор аренды земельного участка в <адрес> - на 3 года с 14.01.2021 года по 13.01.2024 год. Распоряжением от 01.09.1992 года земельные участки в <адрес>, в связи с перепланировкой квартала, уменьшились, в результате образовалась <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в <адрес> был предоставлен её отцу в порядке приватизации, в собственность, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском к ответчику.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) Ткаченко Л.В. – Уманская Е.Г., уточнила заявленные исковые требования просила суд:

Признать недействительным Постановление АдминистрацииАбинского городского поселения Абинского района Краснодарский край от 28.12.2020 №1358 «О предоставлении Катцину В.П. варенду земельного участка (кадастровый №) вг. Абинске по <адрес>.

Расторгнуть договор аренды от 14.01.2021 земельного участка,кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>между Администрацией Абинского городского поселения <адрес> и Катциным В.П.

Прекратить право собственности (от 25.11.2020 года) у КатцинаВ.П. на объект незавершенного строительства, кадастровый№ по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для прекращения,исключения (аннулирования) в государственном реестре недвижимостисведений: о договоре аренды от 14.01.2021 года земельного участка,кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>между Администрацией Абинского городского поселения <адрес> и Катциным В.П. о праве собственности (от 25.11.2020 года) у Катцина В.П. на объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Абинского городского поселения Ефимова Е.С. возражала против заявленных истцом исковых требований, просила в иске отказать в полном объеме пояснив, что доводы, изложенные в исковом заявление не обоснованны и не соответствуют фактическим обстоятельствам, а заявленные требования не подлежат удовлетворению, т.к. решением Абинского горисполкома от 06.11.992 года № 624-р ФИО9(далее-застройщик) был закреплен в бессрочное пользование для строительства жилого дома земельный участок площадью 561 кв.м., расположенный в <адрес>. На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обязан построить жилой дом площадью 84,25 кв.м. Согласно пункту 4 договора, при неиспользовании в течение 2-х лет подряд земельного участка или его использования не по целевому назначению, право пользования этим земельным участком может быть прекращено. Также пунктом 5 договора застройщик должен строительные работы вести с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течении не более 3 лет, со дня получения разрешения на производство строительных работ от органа по делам строительства и архитектуры, то есть, строительство жилого дома должны были завершить в 1998 году. В период с 1992 года по август 1996 года застройщиком в отношении указанного земельного участка кадастровые работы и постановка его на государственный кадастровый учет произведены не были, также, как и строительные работы по возведению жилого дома на нем. 10.08.1996 года ФИО9 умер. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Абинского городского поселения и образовании земельного участка в городе Абинске по <адрес>» которым, администрацией была утверждена схема расположения спорного земельного участка, а также был образован земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, расположенный на землях населенных пунктов в <адрес>, площадью 525 кв.м., а также обеспечено в отношении участка выполнение кадастровых работ и постановка его на государственный кадастровый учет. Постановлением администрации муниципального образования Абинский район от 05.05. 2010 года № 1418 «О прекращении ФИО9 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в <адрес>» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставленного ФИО9 было прекращено. Более того, 05.06.2010 года администрацией муниципального образования Абинский район было опубликовано сообщение в газете Абинского района «Восход» № 68 (9775) сообщение о приеме заявлений от граждан на предоставление в аренду земельного участка, расположенного в <адрес> по ул. <адрес>ю 525 кв.м. Постановлением администрации муниципального образования Абинский район от 27.08. 2010 года № 3138 «О предоставлении Катцину В.П. в аренду земельного участка в <адрес>», а также учитывая материалы межевания земельного участка ответчику был предоставлен в аренду указанный земельный участок сроком на 10 лет. 09.09.2010 года между администрацией муниципального образования <адрес> и Катцину В.П. был заключен договор № аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, а именно земельный участок с кадастровым номером 23:01:0502016:1006, площадью 525 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с видом разрешенного использования - индивидуальные и малоэтажные жилые дома, сроком до 26.08.2020 года. В период действия договора аренды земельного участка от 09.09.2010 года Катциным В.П. на земельном участке возведен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:01:0502016:1432 в отношении которого 25.11.2020 года произведена государственная регистрация права собственности. В связи с чем, 14.01.2021 года между администрацией и Катциным В.П. заключен договор аренды земельного участка на три года без проведения торгов однократно для завершения строительства объекта недвижимости. Администрация городского поселения Абинский район считает, что Ткаченко Л.В., являясь наследником спорного земельного участка по завещанию с 1997 года, и на протяжении более чем 25 лет не предпринимала мер по легализации своего права наследника на земельный участок. В связи с чем, отсутствуют законные основания в признании постановления администрации Абинского городского поселения о предоставлении Катцину В.П. в аренду земельного участка, а также в прекращении действия договора аренды, в том числе и прекращении права собственности, на объект недвижимости принадлежащего Катцину В.П..

В судебном заседании представитель ответчика – администрации МО Абинский район Носаль И.В. пояснила, что администрация МО Абинский район привлечена к участию в деле в качестве соответчика, однако заявленные требования интересы исполнительно-распорядительного органа муниципального образования Абинский район не пересекают, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского поселения, осуществляется органом местного самоуправления такого поселения самостоятельно. Иными словами, в силу закона у орган местного самоуправления муниципального района отсутствуют полномочия по инициированию возникновения, прекращения или изменения земельных правоотношений, предметом которых может выступать земельные ресурсы, территориально расположенные в границах городского поселения. Так спорный земельный участок с кадастровым номером 23:01:05023016:1006, расположен по адресу: <адрес> городскому поселению, потому требования истца не порождают в будущем для администрации муниципального образования Абинский район правовых последствий, соответственно принять определенную позицию по делу не представляется возможным. Ответчиком является сторона по делу, которая, по мнению истца,нарушила его субъективные права, свободы и законные интересы и которуюнеобходимо принудить к устранению допущенного нарушения. Истец оспаривает акт органа местного самоуправления городскогопоселения - постановление администрации Абинского городского поселенияАбинского район района от 28.12.2020 г. № 1358 «О предоставлении КатцинуВ.П. в аренду земельного участка (кадастровый №) в городе Абинске по <адрес>», а такжесделку в виде договора аренды породившую правоотношения между городским поселением и Катциным В.П.. Чтобы быть надлежащей стороной в данном деле, необходимо быть субъектом спорного материального правоотношения, это означает иметь определенную, обязательственную по отношению к истцу материально-правовую связь, вытекающую из спорного материального правоотношения. Учитывая изложенное, исполнительно – распорядительный орган муниципального образования Абинский район полагает, что не может занимать процессуальную позицию в качестве соответчика, выражает несогласие спривлечением его в качестве такового.

В судебном заседании ответчик (истец) Катцин В.П. и его представитель Игнатенко П.А. возражали против заявленных истцом исковых требований, просили в иске отказать, обратившись в суд со встречными исковыми требованиями к Ткаченко Л.В. в котором просят:

Признать Ткаченко Л.В. не приобретшей право собственности наземельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, ссылаясь на то, что Ткаченко Л.В. указывает в иске, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, находящийся в аренде у Катцина В.П., якобы принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.05.1995 года. Исковые требования Ткаченко Л.В., являются необоснованными и незаконными, по следующим основаниям. Согласно постановлению администрации муниципального образования Абинский район от 28.04.2010г., утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Абинского городского поселения и образован земельный участок в городе Абинске по <адрес>. 09.09.2010 года и 14.01.2021 года, между Катциным В.П. и администрацией МО <адрес> были заключены договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, №. С 1995 года и по настоящее время, он добросовестно и открыто владеет, содержит земельный участок в благоустроенном состоянии, обрабатывает его, косит траву, за свой счет. Он обратился к кадастровому инженеру и сделал межевание, произвел действия по установлению границ земельного участка, оплачивал арендную плату, нес все расходы по содержанию земельного участка. Доводы истца, что якобы её отец ФИО9, возвел на участке фундамент, не обоснованы и ничем не подтверждены. В действительности за собственные средства он возвел на данном земельном участке объект незавершенного строительства, и 25.11.2020 года за ним было зарегистрировано право собственности на данный объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, №, кадастровый №. При этом указанный объект незавершенного строительства совершенно других параметров, чем план строения, который планировал строить отец Ткаченко Л.В., что подтверждает возведение этого объекта недвижимости именно мной. Требования Ткаченко Л.В. о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства необоснованны, поскольку перед тем, как возвести данный объект им подавалось уведомление о соответствии в уведомлении планируемом строительстве параметрам объекта ИЖС, которое было согласовано с главой Абинского городского поселения, при этом основанием регистрации права собственности является договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 09.09.2010г., то есть объект незавершенного строительства был построен и оформлен в собственность на законных основаниях. Согласно представленному Ткаченко Л.В. типовому договору от 20.04.1995 года, который был заключен после выдачи свидетельства о праве собственности на землю от 28.10.1992 года, ФИО9 в течение срока не более трех лет обязан построить на спорном земельном участке жилой дом полезной площадью 84.25 кв.м., засадить 35% площади земельного участка зелеными насаждениями, в том числе плодово-ягодными, на застройщика возлагается благоустройство земельного участка, постоянный уход и держание в надлежащем порядке участка. Между тем, отец истца (ответчика) и сама Ткаченко Л.В., учитывая вышеизложенные обстоятельства, указанные в типовом договоре обязательства не выполнили. Согласно имеющимся в материалах дела сведениям БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведениям, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах за Ткаченко Л.В..

Ткаченко Л.В. после смерти своего отца фактически отказалась от права собственности на земельный участок, не ухаживала и не обрабатывала, не проявляла заботы о данном имуществе, то есть земельный участок приобрел статус заброшенного имущества. Свои права на участок Ткаченко Л.В. не заявляла до момента настоящего гражданского правового спора, проявляя безразличие к судьбе принадлежащего ей участка, и тем самым, выражая своим бездействием и недобросовестным поведением отказ от данного имущества. Соответственно истец совершила действия, определенно свидетельствующие о её устранении от владения, пользования и распоряжения земельным участком, без намерения сохранить за собой какое-либо право на это имущество. В абзаце 4 пункта 52 указанного Постановления разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ввиду того, что запись в ЕГРП на земельный участок за Ткаченко Л.В., зарегистрирована не была, считают, что защита его прав возможна путем предъявления иска в суд о признания Ткаченко Л.В. не приобретшей право собственности на земельный участок. До 2022 года истец по вопросу регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в уполномоченные органы не обращалась, установленную законом обязанность по уплате земельного налога не выполняла, в связи с чем Ткаченко Л.В., является лицом не приобретшей право собственности на земельный участок. Кроме того, на незарегистрированное имущество, сведения о котором не передали в налоговую инспекцию, не начисляют налог. Это правонарушение - уклонение от уплаты налогов. Таким образом, с учетом требований закона, доводы Ткаченко Л.В., что она моглане регистрировать свидетельство о праве на наследство по завещанию, не обоснованы и основаны на ошибочном толковании закона. Таким образом, имеются основания признать фактнедобросовестного поведения Ткаченко Л.В., и злоупотребления правом, и с целью недопущения нарушения прав ответчиков, необходимо признать Ткаченко Л.В. не приобретшей право собственности на земельный участок.

Третье лицо - нотариус Абинского нотариального округа Кабардияди И.Г. в судебное заседание не явилась о времении месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и местерассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером: № площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Ткаченко Л.В. наосновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.05.1997 года, выданное нотариусом Абинского нотариального округа Краснодарского края РФ Кабардияди И.Г., зарегистрированное в реестре за №.

Копия наследственного дела обозрена судом в судебном заседании и приобщена к материалам настоящего гражданского дела.

Ранее указанный земельный участок принадлежит отцу Ткаченко Л.В. - ФИО9 на праве собственности на землю за №, выданного Администрацией г. Абинска от 17.11.1992 года, Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного 20.04.1995 Абинской нотариальной конторой, реестровый №. На указанном земельном участке ФИО9 начал строительство жилого дома, возвел фундамент.

ФИО9, умер 10.08.1996 года, что подтверждается свидетельством о его смерти от 12.08.1996 года, серия I-Аг, №.

Ткаченко Л.В. в настоящее время обратилась в многофункциональный центр для получения выписки о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, незавершенный строительством.

Из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 27.04.2022 ей стало известно, что её земельный участок принадлежит на праве аренды третьему лицу, предоставленный Администрация муниципального образования Абинского городского поселения Абинского района. Для устранения причин приостановления, ей было рекомендовано предоставить в орган, осуществляющий регистрацию прав документ, подтверждающий устранения противоречий - расторжение аренды.

25.07.2022 года Администрация Абинского городского поселения Абинского района выдала Ткаченко Л.В. Постановление от 05.05.2010 года № и отказала в расторжении договора аренды.

Согласно Постановления от 05.05.2010 года №, учитывая свидетельство о смерти от 30.07.2009 года, серия Ш-Аг, №, администрация МО Абинский район постановила прекратить право постоянного пользования земельным участком, площадью 525 кв.м., предоставленный ФИО9 в <адрес>.

Как следует из материалов дела 25.11.2020 года Катцин В.П. оформил указанный объект незавершенного строительства в свою собственность, а 14.01.2021 года Администрация МО Абинский район и Катцин В.В., заключили договор аренды земельного участка в <адрес> - на 3 года с 14.01.2021 года по 13.01.2024 год.

В соответствии со ст. 29 ЗКРФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Распоряжением от 01.09.1992 года земельные участки в <адрес>, в связи с перепланировкой квартала, уменьшились, в результате образовалась <адрес>.

28.10.1992 года земельный участок в <адрес> был предоставлен ФИО9 в порядке приватизации, в собственность, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от 28.10.1992.

В соответствие со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь в собственности имущество. Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Согласно ст.63 ч.1 п.1 ЗК РФ изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают:    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.... В соответствии с ч.2 ст.30.1 ЗК РФ (введенной Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ), продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса. Таким образом, Катцин В.П. вправе приобрести земельный участок или заключить договор аренды земельного участка для жилищного строительства исключительно в случае признания его победителем результатов аукциона.

В соответствии с абз.4, 5 п.15 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка. В случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации частично или полностью выполнены процедуры по выбору земельного участка для строительства, но до 01.10.2005 года не принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, такой земельный участок не может быть предоставлен для жилищного строительства в аренду или собственность без проведения аукциона. В соответствии с п.4 ст.38 Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения абзаца пятого пункта 15 статьи 3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распространяются на правоотношения, возникшие с 01.10.2005 года.

Согласно статье 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Анализируя представленные в суде доказательства в их совокупности, суд считает необходимых удовлетворить уточненные исковые требования Ткаченко Л.В. к Катцину В.П., администрации Абинского городского поселения Абинского района, администрации МО Абинский район, о признании недействительным постановления администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о предоставлении Катцину В.И. в аренду земельного участка, расторжении договора аренды, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства, в полном объеме.

Во встречном исковом заявлении Катцина В.П. к Ткаченко Л.В., администрации Абинского городского поселения Абинского района, администрации МО Абинский район о признании не приобретшей права собственности на земельный участок, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ткаченко Л.В. к Катцину В.П., администрации Абинского городского поселения Абинского района, администрации МО Абинский район, о признании недействительным постановления администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о предоставлении Катцину В.П. в аренду земельного участка, расторжении договора аренды, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края от 28.12.2020 №1358 «О предоставлении Катцину В.П. в аренду земельного участка (кадастровый №) в <адрес>.

Расторгнуть договор аренды от 14.01.2021 земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, между администрацией Абинского городского поселения <адрес> и Катцину В.П..

Прекратить право собственности (от 25.11.2020) у Катцину В.П. на объект незавершенного строительства кадастровый № в <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения, исключения (аннулирования) в государственном реестре недвижимости сведений: о договоре аренды от 14.01.2021 земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу <адрес>, между администрацией Абинского городского поселения <адрес> и Катцину В.П., и сведений о праве собственности (от 25.11.2020) у Катцину В.П. на объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления Катцину В.П. к Ткаченко Л.В. администрации Абинского городского поселения Абинского района, администрации МО Абинский район о признании не приобретшей права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд; в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Судья                                                                                              Н.А. Сурмач