Решение по делу № 2-1299/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-1299/2024

59RS0029-01-2024-001791-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием представителя истцов Шестакова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепкасовой Веры Вениаминовны, Чепкасовой Дарьи Артуровны к администрации Нытвенского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Чепкасова В.В., Чепкасова Д.А. обратились с иском к администрации Нытвенского городского округа, просят признать право пользования жилым помещением <адрес> по договору социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились, направили представителя.

Представитель истцов Шестаков С.Л. требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, представлены возражения, с иском не согласны (л.д. 17-18).

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, гражданское дело № 2-48/2024, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Решением Нытвенского районного суда от 22.04.2013 по делу № 2-258/2013 по иску прокурора Нытвенского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «ГК Нытва-Энерго», администрации Нытвенского городского поселения о признании бездействия администрации Нытвенского городского поселения незаконным, возложении на ответчиков обязанности совершить определенные действия постановлено:

«Признать незаконным бездействие администрации Нытвенского городского поселения в части обеспечения жителей, проживающих в жилых помещениях 3-го и 4-го этажей здания, в организации вывоза твердых бытовых отходов и мусора и обязать администрацию Нытвенского городского поселения в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать вывоз твердых бытовых отходов и мусора от здания, расположенного по <адрес>.     Отказать в удовлетворении требований: о возложении на ООО «ГК Нытва-Энерго» обеспечить бесперебойную подачу тепло – и водоснабжения жителей 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по <адрес>; о признании незаконным бездействия администрации Нытвенского городского поселения в части обеспечения жителей, проживающих в жилых помещениях 3-го и 4-го этажей здания, в организации бесперебойной поставки тепло – и водоснабжения и обязать администрацию Нытвенского городского поселения организовать бесперебойное тепло – и водоснабжение населения Нытвенского городского поселения, а именно жителей 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по <адрес>;о признании незаконным бездействия администрации Нытвенского городского поселения по формированию списка граждан, проживающих в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по <адрес>, и нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и обязать в месячный срок сформировать такой список;о признании незаконным бездействия администрации Нытвенского городского поселения по подготовке к расселению граждан, проживающих в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по <адрес>, и нуждающихся в жилых помещениях, с предоставлением им иных жилых помещений по договорам социального найма, на случай возникновения обстоятельств, делающих невозможным дальнейшее проживание их в жилых помещениях, и обязать администрацию Нытвенского городского поселения предоставить таким гражданам жилые помещения по договорам социального найма в случае возникновения обстоятельств, делающих невозможным их проживание в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по <адрес>».

Решение вступило в законную силу 28.05.2013.

Решением Нытвенского районного суда от 24.09.2013 по делу № 2-626/2013 по иску ФИО1 к ответчикам ФИО2, администрации Нытвенского городского поселения о признании незаконным бездействий, понуждении совершить определенные действия, направленные на предоставление коммунальных услуг постановлено: «Иск удовлетворить частично. Обязать собственника здания по <адрес> ФИО2 обеспечить электроснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение третьего и четвертого этажей здания по адресу: <адрес>. Решение суда о понуждении собственника здания по <адрес> ФИО2 обеспечить электроснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение третьего и четвертого этажей здания по адресу: <адрес>, обратить к немедленному исполнению. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать».

В решении суда указано: … несмотря на то, что действующим законодательством установлено, что при приобретении новым собственником имущества в здании, где находятся жилые помещения и где проживали граждане, которым ранее комнаты (квартиры) предоставлены прежним собственником на основании договоров, сохраняются прежние договорные отношения, а на нового собственника возлагаются обязанности обеспечить гражданина коммунальными услугами, ответчик прекратил предоставлять услуги на третий и четвертый этажи пожарного депо.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ПКС от 23.12.2013 решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Решением Нытвенского районного судаот 25.09.2013 по делу № 2-631/2013 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением № на 4 этаже 5-этажного кирпичного здания № по <адрес> на условиях социального найма. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Нытвенского районного суда отменено, принято новое решение, за ФИО3, ФИО4 признано право пользования жилым помещением № на 4 этаже 5-этажного кирпичного здания № по <адрес> на условиях социального найма (л.д. 70-74).

Решением Нытвенского районного судаот ДД.ММ.ГГГГг. по делу № по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Нытвенское городское поселение», к ФИО2 о признании незаконным владения жилыми помещениями, расположенными на 3-4 этажах здания пожарного депо по адресу: <адрес>, признании права собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на указанные жилые помещения, постановлено: Признать незаконным владение ФИО2 следующими жилыми помещениями, расположенными на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: <адрес>, Признать право собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на жилые помещения, расположенные на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: <адрес>, 41-50, расположенные на3-4 этажах зданияпожарного депо по адресу: <адрес>; настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на указанные объекты недвижимого имущества и основанием для аннулирования записи о правах ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества.

Решением Нытвенского районного суда от 16.05.2024. по делу № 2-48/2024 по искуМуниципального образования «Нытвенский городской округ» в лице Администрации Нытвенского городского округа к Чепкасовой Дарье Артуровне, Чепкасовой Вере Вениаминовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, и по встречному иску Чепкасовой Дарьи Артуровны к Администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации постановлено: Отказать Муниципальному образованию «Нытвенский городской округ» в лице Администрации Нытвенского городского округа в удовлетворении исковых требований к Чепкасовой Дарье Артуровне, Чепкасовой Вере Вениаминовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в полном объёме.

Отказать Чепкасовой Дарье Артуровне в удовлетворении встречных исковых требований к Администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на жилое помещение № в здании № по <адрес> края в порядке приватизации, в полном объёме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 29.08.2024 решение оставлено без изменения.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела № 2-48/2024 судом было установлено, что здание пожарного депо, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в 1978 г., находилось на балансе государственного предприятия «Нытвенский металлургический завод» (НМЗ), предоставлено для размещения 61 военизированной пожарной части по охране Нытвенского металлургического завода. В результате проведенной в 1993 году приватизации государственного предприятия «НМЗ» имущество, включенное в уставный капитал в соответствии с планом приватизации, в том числе здание пожарного депо, перешло в собственность ОАО «Нытва». 61 военизированная пожарная часть была ликвидирована в 2005 г., с 2006 г. по апрель 2011 г. в здании по <адрес> располагалось структурное подразделение ОАО «Нытва» - пожарная часть. Спорные жилые помещения являлись жилым фондом, в силу закона не подлежали приватизации. Решением Нытвенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на жилые помещения, расположенные на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: <адрес>.

Чепкасовой В.В. предоставлена квартира по адресу: <адрес> в пользование за плату с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в спорном жилом помещении совместно с Чепкасовой Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически они не проживают по указанному адресу более 10 лет. Ни НМЗ, ни в последующем новый собственник ФИО2 с требованиями о расторжении договора найма жилого помещения к семье Чепкасовых не обращались.

Из материалов настоящего дела следует, что жилые помещения, расположенные в здании по адресу: <адрес>, в т.ч. квартира №, распоряжением администрации НГО № 127-р от 27.02.2024 признаны непригодными для проживания (л.д. 20-24).

Таким образом, из решений по гражданским делам № 2-258/2013, 2-626/2013, 2-4/2014 следует, что здание пожарного депо, расположенное по адресу: <адрес>, находилось на балансе государственного предприятия «Нытвенский металлургический завод» (НМЗ), в результате проведенной в 1993 г. приватизации государственного предприятия «НМЗ» имущество, включенное в уставный капитал в соответствии с планом приватизации, в том числе здание пожарного депо, перешло в собственность ОАО «Нытва». Спорные жилые помещения являлись жилым фондом, в силу закона не подлежали приватизации. Решением НРС от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на жилые помещения, расположенные на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: <адрес>.

Истцы проживали и были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> с 2006г., фактически истцы не проживает по указанному адресу более 10 лет.

Поскольку жилое помещение, в котором были зарегистрированы и проживали истцы, с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью МО НГП, то фактически между органом местного самоуправления и Чепкасовой В.В. и членом ее семьи Чепкасовой Д.А. сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1. ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение, в котором были зарегистрированы и проживали истцы, с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью МО НГП, то фактически между органом местного самоуправления и истцами сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения, то в соответствии с ч. 1. ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных сторонами доказательств, которые оценены в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст.56, ст.ст.59,60,67,196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Чепкасовой Верой Вениаминовной <данные изъяты>, Чепкасовой Дарьей Артуровной <данные изъяты>, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Л.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2024.