Решение от 23.05.2019 по делу № 33-8753/2019 от 15.05.2019

Судья Калашникова Н.М. дело № 33-8753/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2019г.                     г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Хаянян Т.А.,

судей Криволапова Ю.Л., Пискловой Ю.Н.

при секретаре Толстопятовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Митос» к Ломакиной Т.В., Глушко В.В. о возложении обязанности привести самовольно реконструированные здания в первоначальное состояние, определении порядка пользования земельным участком, обязании передать ключи, произвести демонтаж забора по апелляционной жалобе Ломакиной Т.В., Глушко В.В. в лице представителя Едемского М.А. на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 28 января 2019 г. Заслушав доклад судьи Хаянян Т.А., судебная коллегия

установила:

ООО «Митос» обратилось в суд с иском о возложении обязанности привести самовольно реконструированные здания в первоначальное состояние, определении порядка пользования земельным участком, обязании передать ключи, произвести демонтаж забора, в котором указало, что ранее на земельном участке по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН располагалось здание литер «А» общей площадью 927,7 кв.м., помещения в котором принадлежали на праве собственности: Гусевой Н.Н. (нежилое помещение общей площадью 74,3 кв.м. в подвале (номера на поэтажном плане 4-8), 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 146,6 кв.м. на первом этаже (номера на поэтажном плане 1-8, 11-13); Духаниной Е.В. (1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 146,6 кв.м. на первом этаже (номера на поэтажном плане 1-8, 11-13); Глушко В.В. (1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 146,6 кв.м. на первом этаже (номера на поэтажном плане 1-8, 11-13); МО «Город Новочеркасск» (нежилое помещение в подвале (номера на поэтажном плане 1-3, 9-11), нежилое помещение на первом этаже (номера на поэтажном плане 9-10, 15-37), нежилое помещение на втором этаже (номера на поэтажном плане 1-32). 04 апреля 2007 г. между Гусевой Н.Н., Духаниной Е.В., Глушко В.В. и МО «Город Новочеркасск» заключено соглашение об определении долей в праве собственности и порядка пользования земельным участком, в соответствии с которым собственники помещений здания литер «А» установили режим долевой собственности и определили порядок пользования земельным участком соразмерно долям в собственности. В последующем нежилое здание литер «А» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН было реконструировано. После ввода реконструированного здания литер «А» в эксплуатацию за Гусевой Н.Н., Духаниной Е.В., Глушко В.В. зарегистрировано право собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на помещения №№ 7-12 в подвале (до реконструкции: помещения №№ 4-8), помещения №№ 14-41 на первом этаже (до реконструкции: помещения №№ 1-8, 11-13). Гусевой Н.Н. также принадлежало на праве собственности нежилое здание литер «Ж» общей площадью 274,6 кв.м. и нежилое здание литер «Л» общей площадью 16,7 кв.м., расположенные на земельном участке по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В последующем Гусева Н.Н. и Духанина Е.В. продали принадлежащее им недвижимое имущество по вышеуказанному адресу Глушко В.В. и Ломакиной (Шадриной) Т.В. 02.09.2009 между КУМИ Администрации г.Новочеркасска и ООО «Митос» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ООО «Митос» приобретает в собственность нежилое помещение общей площадью 708,7 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: 1-6 (до реконструкции №№ 1-3, 9-11), первый этаж: 1-13, 42-53 (до реконструкции №№ 9-10, 15-37), второй этаж: 1-34 (до реконструкции №№ 1-32), расположенное в здании литер «А» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН На основании Постановления Администрации г.Новочеркасска от 29.01.2010 № 243 между КУМИ Администрации г.Новочеркасска (арендодатель) и ООО «Митос» (арендатор) был заключен договор аренды № 10/029 от 29 января 2010 г., в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 4356 кв.м., из них в аренде - 3314,91 кв.м. Ответчиками в здании литер «А» и здании литер «Ж» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН без получения разрешительной документации выполнена реконструкция, в результате которой изменился строительный объем и наружные размеры зданий и, фактически, осуществлено их объединение в единое строение. Выполненные ответчиками работы по самовольной реконструкции, перепланировке и переустройству нежилых зданий литер «А» и литер «Ж» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН нарушают права ООО «Митос» как собственника нежилого помещения в здании литер «А» и арендатора земельного участка. ООО «Митос» участия в общем собрании по вопросу произведения реконструкции нежилых зданий литер «А» и литер «Ж» не принимало, согласия на проведение соответствующих работ ответчикам не давало. На территории земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположены нежилые здания литер «А» (помещения в котором принадлежат на праве собственности ООО «Митос» и ответчикам), литер «Ж» (принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам), литер «Л» (принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам), служебные строения, сооружения. Ранее между предыдущими сособственниками земельного участка по вышеуказанному адресу на основании соглашения от 04 апреля 2007 г. был определен порядок пользования земельным участком (без определения конкретных границ соответствующих участков), в соответствии с которым: Гусева Н.Н. пользуется земельным участком площадью 579,0 кв.м.; Духанина Е.В. пользуется земельным участком площадью 231,0 кв.м.; Глушко В.В. пользуется земельным участком площадью 231,0 кв.м.; МО «Город Новочеркасск» пользуется земельным участком площадью 3315,0 кв.м. В настоящее время вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: Глушко В.В. с долей в праве 159/2000, Ломакиной Т.В. с долей в праве 125/2000, Глушко В.В. с долей в праве 97/2000, Ломакиной Т.В. с долей в праве 97/2000, МО «Город Новочеркасск» с долей в праве 761/1000; указанные размеры долей в праве собственности на земельный участок соответствуют размеру долей, закрепленному соглашением от 04 апреля 2007 г. Во внесудебном порядке соглашения о порядке пользования вышеуказанным земельным участком между ООО «Митос» и ответчиками не достигнуто. Специалистом ФИО8 в соответствующем заключении разработан вариант порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями совладельцев и с учетом порядка пользования строениями по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Согласно разработанному порядку пользования, на территории земельного участка выделяются пять земельных массивов: массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 834 кв.м. и массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 332 кв.м.- в общее пользование ООО «Митос», Глушко В.В., Ломакиной Т.В.; массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 739 кв.м. и массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 23 кв.м.- в пользование Глушко В.В., Ломакиной Т.В.; массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2428 кв.м. - в пользование ООО «Митос». Ответчики без согласования с ООО «Митос» на территории земельного участка по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН установили ворота НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, которые перекрывают доступ на территорию земельного участка и доступ к существующим объектам инфраструктуры (перекрывают доступ к территории земельного массива НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Ответчиками истцу не предоставлены ключи от ворот НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что создает ООО «Митос» препятствия в беспрепятственном проходе и проезде через ворота НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на территорию земельного участка. Ответчиками также без согласования с ООО «Митос» на территории вышеуказанного земельного участка возведено ограждение - металлический забор литера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, являющийся частью конструкций самовольно возведенных пристроек литеры «аб», «а8». Данный металлический забор литера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разделяющий земельный участок, препятствует пользованию частями земельного участка и территорией общего пользования, в связи с чем, подлежит демонтажу для обеспечения надлежащего, согласно идеальным долям собственников, пользования земельным участком.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ООО «Митос» просило суд: обязать Ломакину Т.В., Глушко В.В. привести нежилое здание литер «А», расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в первоначальное состояние (существовавшее до выполнения работ по самовольной реконструкции, перепланировке и переустройству в соответствии с техническим паспортом МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 27 января 2009 г.) и нежилое здание литер «Ж», расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в первоначальное состояние (существовавшее до выполнения работ по самовольной реконструкции, перепланировке и переустройству в соответствии с решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 19 октября 2012 г. по гражданскому делу № 2-4157/12), в том числе путем сноса (демонтажа) за счет собственных денежных средств пристроек литеры «А5», «А6», «а5», «а6», «а7», «а8», «а9», «Ж4», «ж5»; определить порядок пользования земельным участком общей площадью 4356 кв.м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН согласно заключению эксперта ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № 324-н/18 от 28 декабря 2018 г.; обязать Ломакину Т.В., Глушко В.В. передать представителю ООО «Митос» ключи от ворот НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установленных на территории земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; обязать Ломакину Т.В., Глушко В.В. за счет собственных денежных средств произвести демонтаж металлического забора литер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 28 января 2019 г. исковые требования ООО «Митос» удовлетворены.

Ломакина Т.В., Глушко В.В. в лице представителя Едемского М.А. в апелляционной жалобе ставят вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, просят принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ростовской области от 22.02.2019 по делу № А53-26272/2018 (15АП-927/2019) договор аренды земельного участка между ООО «Митос» и Администрацией г.Новочеркасска был расторгнут. Выводы судебной экспертизы, положенной в основу решения, в части определения порядка пользования земельным участком основаны, в том числе, и на наличии указанного договора. При таких обстоятельствах, заявленные требования удовлетворены быть не могут, поскольку основаны на неактуальных обстоятельствах.

На апелляционную жалобу ООО «Митос» поданы возражения, опровергающие доводы жалобы и содержащие просьбу об оставлении решения суда без изменения.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав представителя ООО «Митос» Мовсаеву Т.С., проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ранее на земельном участке общей площадью 4356 кв.м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, располагалось здание литер «А», помещения в котором принадлежали на праве собственности: Гусевой Н.Н. - нежилое помещение общей площадью 74,3 кв.м., расположенное в подвале (номера на поэтажном плане 4-8); 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 146,6 кв.м., расположенное на первом этаже (номера на поэтажном плане 1-8, 11-13); Духаниной Е.В. - 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 146,6 кв.м., расположенное на первом этаже (номера на поэтажном плане 1-8, 11-13); Глушко В.В. - 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 146,6 кв.м., расположенное на первом этаже (номера на поэтажном плане 1-8, 11-13); муниципальному образованию «Город Новочеркасск» - нежилое помещение, расположенное в подвале (номера на поэтажном плане 1-3, 9-11); нежилое помещение, расположенное на первом этаже (номера на поэтажном плане 9-10, 15-37); нежилое помещение, расположенное на втором этаже (номера на поэтажном плане 1-32).

04 апреля 2007 г. между Гусевой Н.Н., Духаниной Е.В., Глушко В.В. и Муниципальным образованием «Город Новочеркасск» заключено соглашение об определении долей в праве собственности и порядка пользования земельным участком, в соответствии с которым, с учетом того, что доли в строении литер «А» не определены и, исходя из размеров площадей, принадлежащих каждому из сособственников, установлен следующий режим долевой собственности: Гусевой Н.Н. - 133/1000 доли в праве собственности, Духаниной Е.В. - 53/1000 доли в праве собственности, Глушко В.В. - 53/1000 доли в праве собственности, Муниципальному образованию «Город Новочеркасск» - 761/1000 доли в праве собственности.

Вышеуказанным соглашением определен порядок пользования земельным участком по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН соразмерно долям собственности, а именно предоставлены земельные участки: Гусевой Н.Н. - площадью 579 кв.м., что соразмерно 133/1000 долям в праве собственности на нежилое помещение литер «А»; Духаниной Е.В. - площадью 231 кв.м., что соразмерно 53/1000 долям в праве собственности на нежилое помещение литер «А»; Глушко В.В. - площадью 231 кв.м., что соразмерно 53/1000 долям в праве собственности на нежилое помещение литер «А»; МО «Город Новочеркасск» площадью 3315 кв.м., что соразмерно 761/1000 долям в праве собственности. Вместе с тем, указанное соглашение не содержит сведений о границах земельных участков, определенных в пользование каждого из вышеуказанных сособственников нежилого здания литер «А».

08.04.2009 года Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска выдало Гусевой Н.Н., Духаниной Е.В., Глушко В.В. разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства: административного здания литер «А» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которым общая площадь здания составила 1112,7 кв.м.

16.06.2009 года за Гусевой Н.Н., Духаниной Е.В., Глушко В.В. зарегистрировано право собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на помещения №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в подвале, помещения №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН первого этажа здания литер «А».

02.09.2009 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска и ООО «Митос» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которым ООО «Митос» приобрело в собственность нежилое помещение общей площадью 708,7 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: 1-6, первый этаж: 1-13, 42-53, второй этаж: 1-34, расположенное в здании литер «А» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

20.10.2009 года за ООО «Митос» зарегистрировано право собственности на вышеуказанное нежилое помещение в установленном законом порядке.

На основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 19.10.2012, вступившего в законную силу 17.11.2012, а также вступившего в законную силу определения Новочеркасского городского суда от 14.11.2012 об исправлении описки в указанном судебном решении, за Гусевой Н.Н. признано право собственности на самовольно возведенные нежилое здание литер «Ж» общей площадью 274,6 кв.м., основной площадью 237,8 кв.м., и нежилое здание литер «Л» общей площадью 16,7 кв.м., основной площадью 16,7 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В настоящее время согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в составе расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, нежилого здания литер «А» с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, наименование - административное здание, учтены нежилые помещения: - с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное в подвальном, первом и втором этажах здания, площадью 708,7 кв.м., собственником которого является ООО «Митос»; - с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное в подвальном и первом этажах здания, площадью 404,0 кв.м., которое принадлежит на праве общей долевой собственности Глушко В.В. с долей в праве - 3/6 и Ломакиной Т.В. с долей в праве - 3/6. Указанное нежилое помещение обременено арендными отношениями в пользу ООО «ДонХлеб» на основании договора аренды нежилого помещения от 16.12.2014; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 40 лет; - с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное в подвальном этаже здания, площадью 74,3 кв.м., которое принадлежит на праве общей долевой Глушко В.В. с долей в праве - 1/2 и Ломакиной Т.В. с долей в праве - 1/2. Вместе с тем, из материалов дела следует, что указанное помещение в ходе реконструкции, сохраненной разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 08.04.2009 № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вошло в состав нежилого помещения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 404,0 кв.м. и является дублирующим объектом права, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, нежилое здание литер «Ж» с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 274,6 кв.м. и нежилое здание литер «Л» с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 16,7 кв.м., принадлежат на праве общей долевой собственности Ломакиной Т.В. с долей в праве – 1/2 и Глушко В.В. с долей в праве – 1/2. Указанные нежилые здания обременены арендными отношениями в пользу ООО «ДонХлеб» на основании договора аренды нежилого помещения от 16.12.2014; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 40 лет.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН сформирован и уточнен площадью 4356 кв.м., имеет вид разрешенного использования - под нежилые здания, принадлежит на праве собственности: Глушко В.В. с долей в праве - 159/2000, Ломакиной Т.В. с долей в праве - 125/2000; Ломакиной Т.В. с долей в праве - 97/2000; Глушко В.В. с долей в праве - 97/2000. Оставшиеся 761/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу находятся в муниципальной собственности.

На основании Постановления Администрации г.Новочеркасска от 29.01.2010 № 243 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска (арендодатель) и ООО «Митос» (арендатор) был заключен договор аренды № 10/029 от 29 января 2010 г., в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 4356 кв.м., из них в аренде - 3 314,91 кв.м.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска от 06.03.2018 исх. № 57.1.4.1072 вышеуказанный договор аренды земельного участка № 10/029 от 29 января 2010 г. не расторгнут и в соответствии с положениями п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ считается возобновленным на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что ответчиками в здании литер «А» и здании литер «Ж» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН без получения разрешительной документации выполнены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству, в результате которых изменился строительный объем и наружные размеры зданий и, фактически, осуществлено их объединение в единое строение, что ответчиками в процессе судебного разбирательства не оспаривалось.

Согласно сведениям технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска на нежилое здание по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 27 января 2009 г. до произведения самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства нежилое здание литер «А» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, имело общую площадь 1112,7 кв.м. и представляло собой двухэтажное здание с подвалом, состоящее из основной части - литера «А» и пристроек литеры «a», «al», «а2», «А2», «а3», «A3», «а4», «А4». После произведения самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства нежилое здание литер «А» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно сведениям технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от 15 июня 2017 г. имеет общую площадь 1445,3 кв.м. и состоит из основной части - литера «А» и пристроек литеры «a», «al», «а2», «А2», «а3», «A3», «а4», «А4», «а9», «а5», «А5», «а7», «а8», «аб», «А6».

До произведения самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства нежилое здание литер «Ж» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН представляло собой одноэтажное здание без подвала, состоящее из основной части - литера «Ж» и пристроек литеры «Ж1», «Ж2», «Ж3», имело общую площадь 274,6 кв.м. (по состоянию на 2012г.). После реконструкции, перепланировки и переустройства нежилое здание литер «Ж» состоит из основного здания литер «Ж» и пристроев литеры «Ж1», «Ж2», «Ж3», «Ж4», «ж5», имеет общую площадь 344,2 кв.м.

ООО «Митос» в обоснование заявленных исковых требований о приведении нежилого здания литер «А» и нежилого здания литер «Ж» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в первоначальное состояние (существовавшее до выполнения работ по самовольной реконструкции, перепланировке и переустройству), представлено заключение специалиста от 22.06.2018.

Из заключения специалиста от 22.06.2018 следует, что пристройки литеры «Ж4» и «а7», «А5» выполнены в непосредственном примыкании друг к другу, имеют внутреннее сообщение через дверные проемы, соединяющие помещения № 13 здания литера «Ж» и № 54, № 63 здания литера «А». Самостоятельные стены пристроек литеры «Ж4», «А5», «а7», «А6» на примыкании зданий литеры «А» и «Ж» отсутствуют. Фактически в ходе реконструкции произведена блокировка и объединение зданий литеры «А» и «Ж» в единое строение.

Согласно указанному заключению строительство комплекса пристроек литеры «А5», «А6» выполнено таким образом, что восточной стеной пристройки литера «А6» перекрыто окно помещения № 13 здания литера «А» (помещение № 13 находится в собственности ООО «Митос), что противоречит требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 52.13330, в части обеспеченности помещений естественным освещением. В ходе исследования установлено, что доступ в помещение № 13 на первом этаже отсутствует, в связи с тем, что заложен дверной проем между помещениями № 12 и № 13, тем самым помещение № 13 площадью 9,7 кв.м. фактически изъято из собственности ООО «Митос» и присоединено к помещениям, собственниками которых являются Глушко В.В. и Ломакина Т.В. Верхние оконечности кирпичной и металлических труб, выведенных из пристройки литера «А6» в уровень окон второго этажа, разрушили свесы крыши основного здания литера «А». Кровля пристройки литера «А6» - скатная; уровень кровли в местах примыкания к стенам основного здания литера «А» превышает отметки пола помещений второго этажа (принадлежащих на праве собственности ООО «Митос») и расположен на нижнем уровне оконных проемов помещения № 13 (принадлежащего на праве собственности ООО «Митос»). Уровень кровли пристройки литера «а9» в местах примыкания к стенам основного здания литера «А» превышает отметки пола помещений первого этажа и расположен на нижнем уровне оконных проемов помещения № 12 (принадлежащего на праве собственности ООО «Митос»). Отсутствие конструкций по водоотведению в местах примыкания кровли пристроек литеры «А6», «а9» к стене здания литера «А», обуславливает образование снежного кармана в зимнее время года и приводит к замоканию стен здания.

Заключением от 22.06.2018 также установлено, что сооружения пристроек литеры «а6», «а7», «а8» представляют собой навесы, с обшивкой фрагментами листов оцинкованного профиля. В качестве части конструкций пристроек литеры «а6», «а8» использован металлический забор высотой 2 метра из оцинкованного профилированного листа, разделяющий исследуемый земельный участок. Часть ограждающих конструкций (стен) пристроек литеры «а7», «а8», с южной и западной сторон отсутствуют. Утепление стен и перекрытий отсутствует, вследствие чего не образуется замкнутого объема помещений, удовлетворяющих требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Конструктивное решение пристроек литеры «а6», «а7», «а8» выполнено посредством монтажа сборных металлических конструкций, без обустройства заглубленных фундаментов. Отмостка отсутствует. Прилегающая территория не благоустроена. Металлические конструкции имеют признаки коррозионного поражения. Строения не обладают признаками капитальности, вследствие чего не являются объектами капитального строительства.

Специалист пришел к выводу о том, что реконструкция зданий литеры «А», «Ж», в ходе которой построены пристройки литеры «А5», «А6», «а5», «а6», «а7», «а8», «а9», «Ж4», «ж5» и произведена блокировка и объединение зданий литеры «А» и «Ж» в единое строение, а также уменьшен размер общего имущества сособственников, не отвечает требованиям градостроительных регламентов, не соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а также ведет к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, ухудшает условия эксплуатации и пользования имуществом совладельцев помещений здания, наводит санитарно-защитную зону, оказывающую влияние на существующие жилые и многоквартирные дома, чем нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Пристройки литеры «А5», «А6», «а5», «а6», «а7», «а8», «а9», «Ж4», «ж5» к зданиям литеры «А» и «Ж» созданы без получения на это необходимых разрешений и с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс».

Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № 324-н/18 от 28 декабря 2018 г. в результате сравнительного анализа нормативно-технических документов установлено наличие ряда несоответствий реконструированных нежилых зданий литер «А» и литер «Ж» положениям градостроительных и строительных норм, норм пожарной безопасности, санитарно-технических требований, подробный перечень которых приведен на страницах 34-41 данного заключения эксперта. В соответствии с вышеизложенным по результатам исследования установлено, что техническая возможность эксплуатации зданий литер «А», литер «Ж» в реконструированном виде, расположенных на земельном участке по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует.

Из заключения эксперта ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № 324-н/18 от 28 декабря 2018 г. следует, что размещение реконструированного здания литер «А» и литер «Ж» в составе с пристроями не соответствует параметрам застройки жилых и общественных зон, устанавливаемых СП 42.13330.2016; а с учетом п.4 ст. 48 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительными регламентами для данной зоны. Мероприятия технологического и планировочного характера, необходимые для снижения уровня загрязнения, включая устройство санитарно-защитных зон, не выполнены. Планировка территории производственного объекта противоречит положениям СП 18.13330.2011, а вместе с тем не позволяет исключить вредные воздействия на граждан, принимающих участие в эксплуатации здания литер «А», и создает сложную ситуационную обстановку, связанную с организацией подъезда крупногабаритного автотранспорта для погрузки/разгрузки в квартале сложившейся застройки.

Конструктивные характеристики реконструированных зданий литер «А», литер «Ж», расположенных по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а также объемно-планировочные решения не соответствуют нормам технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности, установленным ВНТП 02-92. Часть II. Пекарни, а также нормам пожарной безопасности, установленным СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений. При этом, функциональная взаимосвязь помещений реконструированного здания литер «Ж» в составе с пристроями противоречит их назначению, в результате чего нарушаются рекомендации о характеристике внутренней отделки, а также в отношении категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, классам взрывоопасных и пожароопасных зон, характеристикам среды в помещениях для пекарен.

Экспертом ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» установлено, что фактическое назначение реконструированного здания литер «А» с пристроями и литер «Ж» с пристроями с учетом п.4 ст. 48 ПЗЗ не соответствует видам разрешенного использования земельного участка, устанавливаемым градостроительным регламентом для данной зоны.

К выводам о нарушении градостроительного регламента размещением на земельном участке по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, объединенного комплекса зданий литер «А», литер «Ж», используемых в качестве хлебопекарного производства, пришел и специалист в заключении от 22.06.2018. Так, специалистом установлено, что согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» хлебозаводы относятся к IV классу санитарной классификации промышленных объектов и производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ, что определяет размер ориентировочной санитарно-защитной зоны величиной 100 м. Размещение такого объекта противоречит градостроительному регламенту, установленному Правилами землепользования и застройки города Новочеркасска, в связи с тем, что согласно части 7 статьи 48 ПЗЗ максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - V. В составе видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренных градостроительным регламентом для зоны «Ж-3», вида размешенного использования, предусматривающего хлебопекарное производство, не имеется. На основании анализа сведений государственного кадастра недвижимости, установлено, что в 100 метровую санитарно-защитную зону объекта исследования попадают жилые и многоквартирные дома, расположенные по адресам: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

С учетом вышеизложенного, эксперт ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» в заключении № 324-н/18 от 28 декабря 2018г. пришел к выводу, согласно которому с целью устранения вышеизложенных нарушений и несоответствий следует реконструированные здания литер «А», литер «Ж», расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, привести в первоначальное состояние, соответствующее объемно-планировочным и архитектурным решениям до выполненной реконструкции, а также разработать и реализовать план организационно-технических мероприятий по демонтажу самовольно возведенных пристроев к нежилым зданиям литер «А», литер «Ж» с последующим выполнением работ по организации и благоустройству территории, а также восстановлению и оборудованию въезда (№ 32 согласно ситуационному плану по состоянию на 27.01.2009).

В процессе судебного разбирательства стороны и иные лица, участвующие в деле, ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявляли; доказательств, опровергающих изложенные в вышеуказанных экспертных заключениях от 22.06.2018 г. и от 28.12.2018 г. выводы, не представили.

Кроме того, ранее Ломакина Т.В. и Глушко В.В. обращались в Новочеркасский городской суд Ростовской области с иском к Администрации г.Новочеркасска, ООО «Митос», третьи лица: Гусева Н.Н., Духанина Е.В., КУМИ Администрации г.Новочеркасска, АО «Фондсервисбанк» о сохранении реконструкции и переустройства в нежилых зданиях, признании права собственности.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 26 декабря 2017 г. по вышеуказанному гражданскому делу исковые требования Ломакиной Т.В. и Глушко В.В. удовлетворены: сохранена реконструкция и переустройство в нежилом здании литер «А» общей площадью 1445,3 кв.м. и нежилом здании литер «Ж» общей площадью 344,2 кв.м., по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; за Ломакиной Т.В. и Глушко В.В. признано право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на: здание литер «Ж» общей площадью 344,2 кв.м. и нежилые помещения в литере «А» на первом этаже (номера на поэтажном плане №№ 54-65) обшей площадью 332,6 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 10 мая 2018 г. решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 26 декабря 2017 г. отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ломакиной Т.В. и Глушко В.В. отказано. При этом судебной коллегией в апелляционном определении от 10 мая 2018 г. установлено, что вопрос о характере выполненных Ломакиной Т.В. и Глушко В.В. работ по реконструкции нежилого здания литер «А» и нежилого здания литер «Ж» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на предмет их соответствия строительным и иным нормам не имеют определяющего значения при отсутствии согласования с иным собственником реконструированного нежилого здания литер «А». Судебная коллегия также пришла к выводу, что Ломакиной Т.В. и Глушко В.В. нарушены права ООО «Митос» как одного из собственников строения литер «А» и как арендатора части земельного участка, площадью 3314,91 кв.м.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, ст.ст. 209, 222, 246, 247, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1, 51, 52 Градостроительного кодекса РФ, пунктами 28, 29, 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положил в основу решения суда выводы заключения судебной экспертизы ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» в заключении № 324-н/18 от 28 декабря 2018 г. и исходил из того, что факт нарушения прав ООО «Митос» в результате выполненных работ по самовольной реконструкции зданий литер «А» и литер «Ж», расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, был установлен судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, а именно, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 10 мая 2018 года.

Суд отметил, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что до начала выполнения работ по перепланировке, переустройству и реконструкции нежилых зданий литер «А» и литер «Ж», расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН получено согласие участника общей долевой собственности - ООО «Митос» на выполнение соответствующих работ.

Кроме того, суд учел, что техническая инвентаризация реконструированных объектов была произведена по состоянию на 15.06.2017, что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 15.06.2017, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного от 10 мая 2018 г.

В связи с этим суд сделал вывод, что вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ни судебной коллегией по гражданским делам Ростовского областного суда в апелляционном определении от 10 мая 2018г., ни в рамках настоящего дела наличия согласия всех собственников, а именно - ООО «Митос», на реконструкцию объектов недвижимости в нарушение положений ст.ст. 246-247 ГК РФ не установлено.

Принимая во внимание совокупность вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что реконструкция, перепланировка и переустройство нежилого здания литер «А» и нежилого здания литер «Ж», расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, привели к нарушению прав ООО «Митос», произведены в отсутствие согласия последнего и в отсутствие разрешительной документации, с нарушением требований градостроительных, строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, санитарно-технических требований, в отсутствие возможности эксплуатации зданий литер «А» и литер «Ж» без угрозы жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Митос» в части обязания ответчиков привести нежилое здание литер «А» и нежилое здание литер «Ж», расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в первоначальное состояние (существовавшее до выполнения работ по самовольной реконструкции, перепланировке и переустройству), в том числе путем сноса (демонтажа) за счет собственных денежных средств пристроек литеры «А5», «А6», «а5», «а6», «а7», «а8», «а9», «Ж4», «ж5».

Разрешая требование ООО «Митос» об определении порядка пользования земельным участком общей площадью 4356 кв.м. с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН суд первой инстанции исходил из того, что в настоящее время согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по ул.Калинина, 94/ул.Горького, 16 принадлежит на праве собственности: Глушко В.В. с долей в праве - 159/2000, Ломакиной Т.В. с долей в праве - 125/2000; Ломакиной Т.В. с долей в праве - 97/2000; Глушко В.В. с долей в праве - 97/2000, и что соответствующие размеры долей в праве собственности на земельный участок соответствуют размеру долей, закрепленному соглашением от 04 апреля 2007 г. (159/2000 доли + 125/2000 доли + 97/2000 доли + 97/2000 доли = 133/1000 доли + 53/1000 + 53/1000).

Суд учитывал, что ранее порядок пользования земельным участком по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с установлением конкретных границ соответствующих участков и координат характерных точек данных границ между сособственниками земельного участка и расположенных на нем зданий определен не был. Направленное ООО «Митос» в адрес ответчиков предложение во внесудебном порядке определить порядок пользования земельным участок по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оставлено ответчиками без внимания и удовлетворения.

Руководствуясь принципами разумности, справедливости и целесообразности, с учетом соблюдения баланса прав и интересов сторон, проанализировав предложенный экспертом ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» в заключении № 324-н/8 от 28 декабря 2018 г. вариант порядка пользования земельным участком, учитывая конфигурацию образуемых земельных участков, их рациональное использование, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Митос» в части определения порядка пользования земельным участком по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с заключением судебной экспертизы.

В целях обеспечения всем сособственникам возможности пользоваться земельным участком суд также пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Митос» в части обязания ответчиков передать ключи от ворот НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и произвести демонтаж металлического забора литер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, поскольку спорный забор литер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ворота НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были установлены ответчиками самовольно, без согласования с иными собственниками зданий, строений и земельного участка по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (что ответчиками в процессе судебного разбирательства не оспаривалось), и наличие данных объектов препятствует ООО «Митос» владению и пользованию земельным участком в соответствии с заключением эксперта ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № 324-н/18 от 28 декабря 2018 г.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, полагая их основанными на верном применении норм материального права применительно к обстоятельствам дела, а также не противоречащими материалам дела.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ именно суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10 ░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ № 10 029 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░ №░53-26272/18, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░». ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░ №░53-26272/18 ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 6 ░. 7 ░░. 51 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 246 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.246, ░.1 ░░. 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 3 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░ 2018 ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3314,91 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.195 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                 ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.05.2019 ░.