Решение по делу № 2-428/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-428/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

08 декабря 2021 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветлужских Михаила Николаевича к Администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ветлужских М.Н. обратился в суд с иском к Кекову П.Н., Администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в марте 1998 года в связи с трудовыми отношениями колхозом «Урал» ему выделена квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Заманилки, ул. <адрес> Фактически истец проживает в спорном жилом помещении. Осуществить приватизацию во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Право на приватизацию жилья ранее истцом использовано не было. Просит признать право собственности истца на квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район с. Заманилки, ул. <адрес>

Определением Целинного районного суда Курганской области от 08.12.2021 судом принят отказ истца от исковых требований к Кекову П.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Ветлужских М.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направили в суд письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Третье лицо Ветлужских Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В суде установлено, что истец Ветлужских М.Н. проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, что подтверждается справкой администрации Заманилкинского сельсовета № 93 от 20.09.2021, № 128 от 03.11.2021 согласно которым истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 1997 года по 2001 год, жилое помещение на балансе сельсовета не состоит.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-002/2021-143175285 от 27.10.2021, помещение, расположенное по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Заманилки, ул. <адрес>, на кадастровом учет не состоит.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2021-143173538 от 27.10.2021, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Заманилки, ул. им. <адрес> зарегистрирован на имя Ветлужских М.Н. с 08.10.2014.

По данным Администрации Заманилкинского сельсовета № 92 от 20.09.2021 истец ранее право приватизации жилья на территории Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области не использовал.

В соответствии со справкой Администрации Целинного района Курганской области №58 от 07.09.2021, Ветлужских М.Н. право на приватизацию жилья на территории Целинного района не использовал.

Согласно ответу Куртамышского отдела ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» № 45-09/164 от 11.11.2021 до 01.10.1998 органами БТИ регистрация права на объект недвижимости, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Заманилки, ул. <адрес> – не производилась.

По данным Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области № исх.05-06542/21 от 10.11.2021, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Заманилки, ул. <адрес> в реестре государственного имущества Курганской области не учитывается.

По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской области № 74БЛ/15522 от 11.11.2021, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Заманилки, ул. <адрес> – в реестре федерального имущества отсутствует и к учету не представлялась

В соответствии с выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости № КУВИ-002/2021-143713440 от 27.10.2021, в собственности Ветлужских М.Н. помещений и зданий не имеется.

В соответствии с выпиской из реестра юридических лиц зарегистрированных на территории Целинного района, предоставленной Администрацией Целинного района Курганской области колхоз «Урал», реорганизованный в СПК «Урал», исключен из ЕГРЮЛ 27.11.2007 в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативномуправлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.

Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира №№ в жилом доме № № по улице <адрес> в с. Заманилки Целинного района Курганской области перешла в собственность муниципального образования Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Данные обстоятельства никем не оспариваются. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Заманилкинским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ветлужских Михаила Николаевича к Администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ветлужских Михаилом Николаевичем право собственности на квартиру, площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Заманилки, <адрес>

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья                                                             М.В. Родюкова