Решение по делу № 2-1764/2021 от 13.11.2020

Дело № (2-11502/2020;) ~ М-10643/2020

86RS0№-72

мотивированное решение

составлено 24.06.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Никитина ГА, Рахимзянова (Аблажей) ВА, Никитин ГН, Рахимзянов АА о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» обратилось в суд с иском к Никитина ГА, Рахимзянова (Аблажей) ВА, Никитин ГН, Рахимзянов АА о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования следующим: в соответствии со ст.162 ЖК РФ управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР».

Никитина ГА зарегистрирована по адресу: <адрес>, является собственником данной квартиры. Аблажей ВА, Никитин ГН зарегистрированы по адресу: <адрес> как члены семьи собственника.

Ответчики систематически нарушают платежную дисциплину, а именно не оплачивают своевременно и в полном объеме начисления за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Истец с учетом принятого судом увеличения исковых требований просит взыскать солидарно с Никитина ГА, Рахимзянова (Аблажей) ВА, Никитин ГН, Рахимзянов АА в пользу ООО «УК ДЕЗ ВЖР» сумму 164 483,38 руб. в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммуанльных и прочих, предоставленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку обязательных платежей в размере 4 482,57 руб., начисленную на ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также о возмещении за счет должников в равных долях судебных расходов по оплате госпошлины на сумму 4 579,32 руб., взыскании почтовых расходов в размере 240,20 руб.

Извещенные надлежащим образом стороны участие в судебном заседании не принимали.

Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Никитина ГА, Рахимзянова (Аблажей) ВА, Рахимзянов АА,

Никитин ГН о месте и времени судебного заседания извещались по известным суду адресам, судебные извещения возвращены суду по истечении срока хранения почтовой корреспонденции, что в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи со статьёй 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания.

Проверив обоснованность доводов искового заявления и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При этом членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи.

Судом установлено, что ответчики Никитина ГА, Рахимзянова (Аблажей) ВА, Рахимзянов АА являются собственниками <адрес>, площадью 60,3 кв. м.

Ответчик Никитин ГН собственником указанной квартиры не является, однако в соответсвии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу и в соответсвии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № вселен в квартиру как родственник.

<адрес> по указанному адресу находится в управлении ООО «УК ДЕЖ ВЖР», которое управляет и предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ истец обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Истцом обязательства были выполнены надлежащим образом. Ответчиками обязательства по уплате платежей надлежащим образом не были выполнены, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммуанльных и прочих, предоставленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуг, возникла пеня за просрочку обязательных платежей в размере 4 482,57 руб., начисленная на ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств невыполнения управляющей компанией обязанностей по управлению многоквартирным домом суду не представлено.

Ответчиками ненадлежащим образом производилась оплата жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 168 965,95 руб.

Доказательств полного или частичного погашения задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не представлено в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ответчики ненадлежащим образом исполнили возложенную на них обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные, эксплуатационные услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, суд взыскивает солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 164 483,38 руб. в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммуанльных и иных, предоставленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежей.

Поскольку ответчиками внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период в полном объеме не производилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ) в размере 4 482,57 руб., начисленную на ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет взыскиваемых сумм подтверждается подробным расчетом начислений и ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 579,32 руб.

Не подлежат взысканию почтовые расходы в размере 240,20 руб., поскольку установить почтовое отправление, за которое взыскаивается указанная сумма, не представилось возможным.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Никитина ГА, Рахимзянова (Аблажей) ВА, Никитин ГН, Рахимзянов АА о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Никитина ГА, Рахимзянова (Аблажей) ВА, Никитин ГН, Рахимзянов АА в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность в размере 164 483,38 руб. в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммуанльных и иных, предоставленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуг; пени за просрочку обязательных платежей в размере 4 482,57 руб., начисленную на ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в равных долях с Никитина ГА, Рахимзянова (Аблажей) ВА, Никитин ГН, Рахимзянов АА в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» государственную пошлину в размере 4 579,32 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись Е.С. Трояновский

КОПИЯ ВЕРНА «24» июня 2021 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-72

Судья Сургутского городского суда

Трояновский Е.С. _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания ____________________