Решение по делу № 2-4493/2019 ~ М-3986/2019 от 20.09.2019

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Николаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арбузовой В.Ф. к Арбузову Д.В., ООО «УК «Управдом-Центр», ПАО «Т-Плюс», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология-НН» УК, ООО «Нижэкология-НН» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы,

установил:

Арбузова В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Арбузов Д.В., который плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит.

В связи с невозможностью достигнуть соглашения по вопросу порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг Арбузова В.Ф. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности между собственниками, обязать ПАО «Т Плюс», ООО «УК «Управдом-Центр», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология-НН», ООО «Нижэкология-НН» УК заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес> Арбузовой В.Ф. и Арбузову Д.В.

Истец Арбузова В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Арбузов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации и проживания, судебное извещение было возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ООО «УК «Управдом-Центр» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщал.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву, возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Дзержинскмежрайгаз» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву исковые требования не признает.

Представитель ответчика ООО «Дзержинскгоргаз» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву исковые требования не признает.

Представитель ответчика ООО «Нижэкология-НН» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Нижэкология-НН» УК в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Центр-СБК Дзержинск» ФИО4 в судебном заседание просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРКЦ Нижегородской области» в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Арбузова В.Ф. (3/4 доли в праве) и Арбузов Д.В. (1/4 доля в праве)

Соглашение об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире между собственниками не достигнуто.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).

Арбузова В.Ф. и Арбузов Д.В., являясь участниками долевой собственности в отношении жилого помещения, имеют право на участие в содержании имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ) и самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку соглашение об определении порядка и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения между собственниками не достигнуто, суд считает возможным определить такой порядок и установить, что сособственники несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в долевом порядке от начисляемых сумм, а именно: Арбузова В.Ф. в размере 3/4 доли начисляемых сумм, а Арбузов Д.В. в размере 1/4 доли начисляемых сумм.

В силу ч. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляется управляющей компанией ООО «УК «Управдом-Центр».

ПАО «Т Плюс», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология-НН» являются исполнителями коммунальных услуг по отношению указанного многоквартирного дома.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и исполнителей коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом определен порядок участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей каждому доле в праве собственности, данное решение суда является основанием для формирования исполнителями коммунальных услуг отдельных платежных документов согласно определенному порядку в размере 3/4 доли на Арбузову В.Ф. и в размере 1/4 на Арбузова Д.В.

Оснований для удовлетворения требований к ответчикам ООО «Нижэкология-НН» УК суд не находит, поскольку, как следует из материалов дела, указанная организация не является для собственников жилого помещения исполнителем коммунальных услуг, плату за коммунальные услуги не выставляет, напротив, в отношении оплаты услуг указанной организации за предыдущий период у истца имеется переплата.

Учитывая обстоятельства данного дела, основания для возложения на ответчиков понесенных истцом судебных расходов отсутствуют, поскольку определение порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отсутствие достигнутого между собственниками соглашения иначе, как в судебном порядке, не имеется.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ – ░░░░░», ░░░ «░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. – 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                           ░.░.          ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░