Решение по делу № 2-3012/2024 от 21.08.2024

Дело №2-3012/2024

                                        Мотивированное решение изготовлено 12.09.2024 года

                                                                        УИД: 51RS0002-01-2024-004073-13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года                                                                               г. Мурманск

          Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Общий Дом» к Иваниченко С.В., Иваниченко Т.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Общий Дом» обратилось в суд с иском к Иваниченко С.В., Иваниченко Т.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес*** (26). Истец является управляющей организацией по отношению к данному многоквартирному дому.

В адрес управляющей компании поступило обращение от собственников вышерасположенных квартир №*** с жалобой на слабый напор холодной и горячей воды.

После проведенного обследования, установлено, что необходимо провести замену стоякового трубопровода водоснабжения, проходящего через квартиру ответчиков.

На неоднократные предупреждения, ответчики доступ в жилое помещение для ремонта не предоставляют, поэтому невозможно надлежащим образом обеспечить содержание общего имущества в порядке, предусмотренном законодательством. Кроме того, подвергаются угрозе права жителей дома на получение коммунальной услуги «водоснабжение».

Истец просил обязать ответчиков предоставить сотрудникам ООО «Наш Общий Дом» доступ в помещение квартиры № №*** адрес***, с целью проведения ремонта по замене сетей холодного и горячего водоснабжения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а, если данное помещение является квартирой, - и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусмотрено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что Иваниченнко С.В. и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной Роскадастром по МО

Согласно справке ф.9 в спорном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован Иваниченко С.В.

Управление многоквартирным жилым домом №*** по адрес*** осуществляет ООО «Наш Общий Дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес***.

Как усматривается из искового заявления, в управляющую компанию поступили обращения собственников квартир №*** с жалобой на слабый напор холодной и горячей воды.

Специалистами управляющей компании было проведено обследование в ходе которого установлено, что необходимо выполнить работы по замене стоякового трубопровода ХВС и ГВС проходящего через квартиру ответчиков.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись предписания о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, вместе с тем, доступ в жилое помещение предоставлен до настоящего времени не был.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, для проведения осмотра и ремонта системы водоснабжения и отопления являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку отсутствие доступа в жилое помещение, принадлежащее ответчику, препятствуют истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить ответчикам срок для предоставления доступа в жилое помещение – в течение трех рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, указанный срок будет отвечать критерию разумности.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положениями статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Общий Дом» к Иваниченко С.В., Иваниченко Т.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Иваниченко С.В., *** года рождения (паспорт серии №*** №***, выдан ОУФМС России по адрес***, ***), Иваниченко Т.В,, *** года рождения (паспорт серии №*** №***, выдан ОВД адрес***, ***) в течение трех рабочих дней с момента вступления заочного решения суда в законную силу предоставить сотрудникам ООО «Наш Общий Дом» (ИНН 5190073324) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, с целью проведения осмотра и ремонта по замене сетей холодного и горячего водоснабжения, обеспечив доступное состояние коммуникаций.

Взыскать солидарно с Иваниченко С.В., *** года рождения (паспорт серии №*** №***, выдан ОУФМС России по МО в ПАО адрес***, ***), ФИО2, *** года рождения (паспорт серии №*** №***, выдан ОВД адрес***, ***) в пользу ООО «Наш Общий Дом» (ИНН 5190073324) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          подпись                                   Е.Н. Григорьева