Решение по делу № 2-123/2014 (2-4918/2013;) от 01.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

с участием адвоката Клениной О.Г.,

при секретаре Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева С. А. к Зуевой В. В. о признании права собственности на часть дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зуев С.А. обратился в суд с иском к Зуевой В.В. о признании права собственности на часть дома и земельного участка, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и постоянно проживает в доме по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Как указал заявитель, весной 2013 года его мать Зуева В.В. (ответчица по делу) оформила право собственности на земельный участок на свое имя полностью. Однако, по мнению заявителя, это не соответствует закону, так как он также должен быть собственником как доли дома, так и соответствующей части земельного участка.

Так, по утверждению заявителя, на земельном участке им для собственных нужд был построен гараж, а также в 1992-1994гг. переоборудован второй этаж дома.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/2 часть домовладения по адресу: <адрес>, а также на 1/2 часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица и ее представитель возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица – Территориального управления мкрн.Сходня-Фирсановка в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из Акта приемки индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 03.02.1974г., одноэтажный жилой дом с ломаной кровлей бревенчатый общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. введен в эксплуатацию

В материалах дела имеется Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22.12.1980г., согласно которому Зуевой В.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома размером <данные изъяты> кв.м..

Постановлением Главы Администрации поселка <данные изъяты> Химкинского района Московской области № от 29.06.1994г. зарегистрирован за Зуевой В.В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. Также Зуевой В.В. предосталвен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства бесплатно и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за плату.

Решением исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов МО № от 06.03.1984г. утвержден акт от 03.02.1984г. на приемку в эксплуатацию одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время, как установлено в ходе судебного разбирательства, Зуевой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вл.59, что подтверждено выпиской из ЕГРП от /дата/ №, свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2013г. серии №, свидетельством о праве собственности на землю серии №.

Кроме того, Зуева В.В. является собственницей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (Свидетельство о государственной регистрации права от 01.02.2013г.).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Гусаков С.Н., Падух А.М., Грачев В.В., Овчинникова А.С., показали, что являются друзьями истца, что истец принимал участие в строительстве дома, своими руками его строил, покупал и привозил стройматериалы.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Зуева С.А. показала, что является сестрой истца и дочерью ответчицы, что истец и она помогали строить спорный жилой дом, истец работал как подмастерье.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется. Однако каких-либо доказательств, подтверждающих вложения именно истца материального характера, в том числе в виде денежных средств, в строительство спорного дома и их размер (квитанции, чеки и т.п.) суду представлено не было, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, как не было представлено сведений о наличии соглашения между сторонами о создании совместной собственности.

При таких данных, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на 1/2 часть спорного домовладения.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, а также учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ответчице на законных основаниях, а доказательств обратного суду представлено не было, процедура оформления участка в собственность была соблюдена, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части признания за ним права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, принадлежащий ответчице.

Согласно ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зуева С. А. к Зуевой В. В. о признании права собственности на часть дома и земельного участка – отказать.

Сложить арест, наложенный определением суда от 04.07.2013г. на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: