Решение по делу № 2-99/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-99/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Преображенская 20 мая 2019 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

с участием: истца Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в лице представителя Рыбицкого А.И., действующего на основании доверенности от 25.01.2017 года (сроком действия на три года),

ответчика Поляковой В.П., её представителя адвоката Долгова И.А., представившего удостоверение № 1805 и ордер № 002778 от 19.04.2019 года,

третьего лица Гребенниковой В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Киквидзенского <адрес> гражданское дело по иску

Администрации Киквидзенского муниципального района <адрес> к Поляковой Валентине Петровне об устранении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация Киквидзенского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Поляковой В.П. об устранении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок кадастровым номером №, площадью 829,0 кв.м., относится к не разграниченной государственной собственности, категории земель – земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, статус ранее учтённый и обременение в виде аренды (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-6250113); земельный участок кадастровым номером №, площадью 118, 0 кв.м., относится к категории земель – земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, статус – ранее учтённый, принадлежит на праве собственности Поляковой Валентине Петровне (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-62500137). Кадастровым инженером К.А.Н. в июне 2018 года проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером 34:11:080003:202, имеющего местоположение <адрес>. Измерения производились аппаратурой геодезической спутниковой Stonex S8 GNSS, заводской номер № (свидетельство об утверждении типа средств измерений IТ.С.27.070.А, №, срок действия ДД.ММ.ГГГГ) по фактически существующим ограждениям земельного участка – забору. Установлено, что данные о местоположении границ и площади земельного участка кадастровым номером 34:11:080003:202, полученные по результатам проведённых кадастровых работ, не соответствуют данным, имеющимся в ЕГРН.

По результатам проведённых кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка кадастровым номером № составляет 898,0 кв.м., тогда как по данным Государственного кадастра недвижимости земельный участок имеет площадь 829,0 кв.м.; имеется пересечение границ земельного участка кадастровым номером № с границами земельного участка кадастровым номером №; имеется математическая ошибка в подсчёте ведомости координат ручным способом, выразившаяся в ошибочном изменении полярности при вычислении приращения (дельта Y), что повлекло неправильное определение координат точки 4 (исходные координаты).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, приведшей к неправильному определению площади и границ земельного участка кадастровым номером №, а также площади и границ смежного земельного участка кадастровым номером №.

Собственник земельного участка кадастровым номером № Полякова В.П. отказалась от согласования местоположения границ земельного участка кадастровым номером №, предоставив соответствующие возражения.

Исправление реестровой ошибки не повлечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на земельные участки, не причинит вред и не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

Исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка при наличии возражений владельца смежного земельного участка, высказанного при согласовании границ.

Истец в исковом заявлении просит суд установить площадь и границы земельного участка кадастровым номером 34:11:080003:202, имеющего местоположение по <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ; устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Поляковой Валентине Петровне, имеющего местоположение по <адрес>, путём изменения внесённых в ГКН сведений о его площади и описания местоположения в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, в лице представителя Рыбицкого А.И. исковые требования поддержал в полном объёме. Дополнительно показал, что данные, содержащиеся в последнем межевом плане, расходятся с данными в Росреестре, что считается реестровой ошибкой, подлежащей устранению в судебном порядке, поскольку ответчик отказался устранять ее. Участок, который находится в аренде Гребенниковой В.Т, является ранее учтённым, соответственно его координаты не устанавливались, а площадь определялась различными способами. Возникла необходимость предоставления данного земельного участка в собственность, осуществлены кадастровые работы по фактическому местоположению границ земельных участков, то есть по заборам и прочим объектам, в результате этого выяснилось, что площадь имеет расхождения: брали ранее учтённый земельный участок площадью 829 кв.м., а после проведения кадастровых работ она составила 898 кв.м., поэтому появилось расхождение, что подтверждает межевой план. Установление новых границ и площади земельного участка никак не повлияет на фактические границы земельного участка ответчика. Полагает Администрацию надлежащим истцом, исходя из того, что Гребенникова В.Т. - арендатор земельного участка - обратилась с заявлением в Администрацию Киквидзенского муниципального района Волгоградского района о предоставлении ей в собственность этого земельного участка, в соответствии с земельным кодексом. Истец, как собственник земельного участка, не может реализовать это, по причине отсутствия межевого плана. Он был заказан, кадастровые работы произведены и была выявлена реестровая ошибка, в Росреестр не обращались, поскольку Полякова В.П. отказалась согласовывать границы, и был бы отказ, обратились с иском к Поляковой В.П., не подписавшей акт согласования, тем самым воспрепятствовавшей реализации прав на регистрацию в Росреестре этого земельного участка, она является надлежащим ответчиком. Относительно границ земельного участка, который находится в аренде, поясняет, что земельный участок имеет статус ранее учтённого, и именно по результатам кадастровых работ выявилось увеличение площади этого земельного участка, эти измерения производились по фактическим границам, которые обозначены забором, и так как увеличилась площадь, появилась реестровая ошибка, которую необходимо исправить.

Ответчик Полякова В.П., её представитель по ордеру Долгов И.А. в судебном заседании исковые требования не признали, показав, что данный иск заявлен необоснованно, с 2003 года между Администрацией Киквидзенского муниципального района и Гребенниковой В.Т. был заключён договор аренды земельного участка, который является предметов спора. При подаче данного искового заявления истцом не указаны, какие права нарушаются ответчиком Поляковой В.П. при том, что на сегодняшний день, надлежащим истцом должна выступать Гребенникова В.Т., которая владеет и пользуется указанным земельным участком. Кроме того, как следует из представленных документов, площадь земельного участка составляет 829 квадратных метров, при этом по правоустанавливающим документам, в том числе по плану границ земельных участков площадь составляет 829 квадратных метров, почему в результате проведенного межевания была увеличена площадь, при том, что право собственности на земельный участок с большей площадью, никакими правоустанавливающими документами не подтверждается. Границы и площадь земельных участков, в том числе и смежного, были ранее согласованны, границы утверждены, сведения о характерный точках и границах и площади земельных участков внесены в ГКН. Действующим законодательством предусмотрен определенный порядок изменения и внесения новых сведений в ГКН, соответственно для того, чтобы исправить реестровую ошибку необходимо, чтобы заинтересованные лица обратились с соответствующим заявлением в кадастровый орган и в случае отказа в исправлении сведение в ГКН, данные лица вправе обжаловать данное действие. Истцом не соблюдён установленный порядок, иск предъявлен не к организации, которая уполномочена на внесение изменений в ГКН, а к Поляковой В.П., которая фактически не является надлежащим ответчиком, поскольку все требования, которые заявлены истцом, не могут быть выполнены ответчиком, так она не является специальным субъектом, уполномоченным совершать функции по исправлению реестровых ошибок. С учётом данных обстоятельств, что иск заявлен ненадлежащим лицом, Полякова В.П. является ненадлежащим ответчиком, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, полагают, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Просят в иске отказать.

Третье лицо Гребенникова В.Т. в судебном заседании показала, что она является арендатором земельного участка кадастровым номером №, желает оформить данный участок в собственность, Полякова В.П. препятствует в этом, исковые требования поддержала.

Третье лицо кадастровый инженер К.А.Н., в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные требования считает обоснованными, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> Ш.М.В. действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, в объяснении указала, что в ФГИС ЕГРН в отношении земельного участка кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу Россия, <адрес>, содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации договора аренды земельного участка №П от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией Киквидзенского муниципального района <адрес> (арендодатель) и Гребенниковой В.Т. (арендатор). ФГИС ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу Россия, <адрес>, за Поляковой В.П. на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись в ЕГРН за №.

Суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим, а явку не обязательной. Суд считает, что рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика и её представителя, третье лицо, учитывая позицию третьих лиц, проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права по земельные участки предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке, утверждённая в установленном федеральном законе порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.п. 7 п. 2 ст. 14).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п. 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п. 9)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Как следует из ч. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

В судебном заседании установлено, что у истца Администрации Киквидзенского <адрес> на основании постановления исполкома районного Совета народных депутатов Киквидзенского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № находится в ведении земельный участок площадью 829, 0 кв.м., кадастровым номером №, имеющий место расположения <адрес>. Данный участок предоставлен в аренду Гребенниковой Валентине Тихоновне по договору аренды земельного участка №П от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации Преображенского сельсовета Киквидзенского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ФГИС ЕГРН зарегистрировано за Поляковой В.П. (смежным землепользователем) право собственности на земельный участок кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу Россия, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № 24 за 1998-2001 годы о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись в ЕГРН за №.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, площадь 1118 +/- 23 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». Правообладатель Полякова В.П., в собственности, имеется описание местоположения земельного участка (л.д. 24-29).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, площадь 829 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». Зарегистрирован договор аренды в пользу Гребенниковой В.Т., имеется описание местоположения земельного участка (л.д. 30-37).

Судом изучены архивные гражданские дела №, №. Между тем, местоположение и границы, площадь земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего Поляковой В.П. не была предметом иска по данным судебным актам.

Судом также изучен межевой план, изготовленный кадастровым инженером К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровым работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, заказчику Гребенниковой В.Т.. Согласно заключению кадастрового инженера, по заявке Гребенниковой В.Т. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №, имеющего местоположение <адрес>. Измерения производились аппаратурой геодезической спутниковой <данные изъяты>, заводской номер № (свидетельство об утверждении типа средств измерений IТ.С.27.070.А, №, срок действия ДД.ММ.ГГГГ) по фактически существующим ограждениям земельного участка – по установленному забору. В ходе проведения работ и последующей обработки полученных данных было выявлено, что полученные данные не соответствуют сведениям о местоположении ранее установленных границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, Установлено, что полученные данные о местоположении границ и площади земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, не соответствуют данным, имеющимся в ЕГРН. А именно:

- площадь земельного участка по результатам обмеров составила 898,0 кв.м., по данным Государственного кадастра недвижимости и имеющимся у заказчика документам площадь земельного участка составляет 829,0 кв.м.;

- при анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка выявлена реестровая ошибка при уравнивании геодезической сети, что привлекло к смещению границ измеряемого земельного участка. В результате смещения ранее определённых границ указанных земельных участков имеется пересечение границ измеряемого земельного участка кадастровым номером № с земельным участком кадастровым номером №; данный факт подтверждает наличие реестровой ошибки, имеющейся в данных ЕГРН относительно смежного участка кадастровым номером №.

- также при работе с документами, предоставленными заказчиком (межевое дело от 2002 года) обнаружена математическая ошибка в подсчёте ведомости координат ручным способом, а именно, при вычислении приращения (дельта Y) была ошибочно изменена полярность, вследствие этой ошибки были неправильно определены координаты точки 4 (исходные координаты), что привело к неправильному определению площади и границ измеренного участка, а также к ошибке при подготовке документов для постановки на ГКУ смежного земельного участка 34:11:080003:746, площадь и координаты которого не соответствуют фактическим из-за допущенной ошибки.

Исправление реестровой ошибки, имеющейся в сведениях ЕГРН относительно земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, невозможно без исправления реестровой ошибки, имеющейся в сведениях ЕГРН относительно земельного участка кадастровым номером №. Собственник земельного участка кадастровым номером 34:11:080003:746 не согласен с результатами, полученными в ходе проведения кадастровых работ (на обмерах собственник присутствовал), подал возражения.

В данном межевом плане имеются возражения Поляковой В.П. об установлении местоположения границы земельного участка, расположенного между её земельным участком кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, Киквидзенского <адрес>, в связи с тем, что местоположение границы кадастровым инженером устанавливается неверно, так как оно не соответствует ни фактическому положению границы между смежными участками, ни положению границы, описание которой имеется в государственном кадастре недвижимости. По её данным, местоположение границы проходит по другому. Её земельный участок огорожен забором, отмежёван в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы установлены, обозначены межевыми знаками по ориентирам, которые существовали на местности более 15 лет и никем не оспаривались более 15 лет. Границы её земельного участка определены в соответствии с фактическими границами и соответствуют правоустанавливающим документам. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется запись в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Гребенникова В.Т. обратилась в Администрацию Киквидзенского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, для чего обратилась к кадастровому инженеру К.А.Н. для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. При проведении межевых работ кадастровым инженером К.А.Н. были выявлены несоответствия по местоположению границ и площади земельного участка, имеется реестровая ошибка. Из заключения кадастрового инженера следует, что исправление реестровой ошибки арендованного земельного участка невозможно без исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 34:11:080003:746, собственник которого не согласен с обмерами и возражает против исправления реестровой ошибки своего земельного участка. Кроме того, кадастровым инженером в межевом плане 2002 года обнаружена ошибка в вычислениях в результате чего площадь арендуемого земельного участка ошибочно уменьшена. Из договора аренды (п.п. 6.4) следует, что арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка полностью или частично, препятствующие пользованию им в соответствии с действующим законодательством. Поскольку ошибка выявлена в документах 2002 года, то есть, до передачи земельного участка в аренду, она обращается к собственнику земельного участка о приведении земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства в надлежащее состояние, чтобы местоположение границ и площадь земельного участка соответствовала нормам действующего земельного законодательства. Просит принять меры по исправлению реестровой ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) Гребенниковой В.Т. администрацией дан ответ, что специалистами администрации изучены все обстоятельства и предоставленные документы, в том числе межевой план, выполненный в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, произведён осмотр на местности указанного земельного участка и смежного с ним земельного участка кадастровым номером №. Считают правильным вывод кадастрового инженера К.А.Н.о том, что исправление реестровой ошибки, имеющейся в сведениях ЕГРН относительно земельного участка кадастровым номером №, невозможно без исправления реестровой ошибки, имеющейся в сведениях ЕГРН относительно земельного участка кадастровым номером №. С целью урегулирования спора проведена беседа с правообладателями земельных участков. Правообладатель земельного участка кадастровым номером № Полякова В.П. категорически отказалась подписать согласование границ смежных земельных участков. Убедить Полякову В.П. в том, что исправление реестровой ошибки не изменяет площади, фактического местоположения границ земельных участков, не затрагивает её прав и интересов, не получилось. Администрация считает, что действия Поляковой В.П. препятствуют разрешению существующей проблемы. Принято решение о необходимости обращения в суд.

Судом также установлено и не отрицается сторонами в судебном заседании, что забор между земельными участками кадастровыми номерами № и № установлен не менее 15 лет назад, при этом с того времени не передвигался и не переносился. Требование о переносе забора истцом не заявлялось, спора по фактическому местоположению границ между сторонами не имеется.

Вместе с тем, кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, со сведениями о его местоположении, имеющимися в ЕГРН и выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, со сведениями о его местоположении, имеющимися в ЕГРН: при анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка выявлена реестровая ошибка при уравнивании геодезической сети, что привлекло к смещению границ измеряемого земельного участка. В результате смещения ранее определённых границ указанных земельных участков имеется пересечение границ измеряемого земельного участка кадастровым номером № с земельным участком кадастровым номером №; данный факт подтверждает наличие реестровой ошибки, имеющейся в данных ЕГРН относительно смежного участка кадастровым номером №. Также при работе с документами, предоставленными заказчиком (межевое дело от 2002 года) обнаружена математическая ошибка в подсчёте ведомости координат ручным способом, а именно, при вычислении приращения (дельта Y) была ошибочно изменена полярность, вследствие этой ошибки были неправильно определены координаты точки 4 (исходные координаты), что привело к неправильному определению площади и границ измеренного участка, а также к ошибке при подготовке документов для постановки на ГКУ смежного земельного участка №, площадь и координаты которого не соответствуют фактическим из-за допущенной ошибки. Исправление реестровой ошибки, имеющейся в сведениях ЕГРН относительно земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, невозможно без исправления реестровой ошибки, имеющейся в сведениях ЕГРН относительно земельного участка кадастровым номером №.

Поскольку спора у сторон по фактическим границам участка кадастровым номером № нет, данное несоответствие можно классифицировать, как реестровую ошибку, подлежащую исправлению путём изменения внесённых в ГКН сведений о его площади и описания местоположения в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ о границах земельного участка.

Оценив доводы сторон и письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка земельного участка кадастровым номером №, имеющего местоположение по <адрес> Киквидзенского <адрес> в соответствии с фактическим использованием и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, поскольку границы закреплены на местности. Споров по фактическому местоположению границ не выявлено. Права смежных землепользователей не нарушены,

Одновременно подлежит исправлению реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Поляковой Валентине Петровне, имеющего местоположение по <адрес> Киквидзенского <адрес>, путём изменения внесённых в ГКН сведений о его площади и описания местоположения в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств, бесспорно свидетельствующих, что сведения, изложенные в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют действительности. На проведение по делу судебной экспертизы соответствующих ходатайств не поступало.

Вопреки доводам ответчика, суд находит, что иск заявлен надлежащим истцом, к надлежащему ответчику, соблюдение досудебного порядка в данном случае не является обязательным.

На основании приведенных выше и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

<░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. 04.06.2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.