Решение по делу № 2-1170/2024 от 19.06.2024

Дело № 2-1170/2024                                                                                         КОПИЯ

УИД 42RS0023-01-2024-001246-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк                                                                         23 сентября 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

    при секретаре Сальниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круцкой Светланы Валентиновны к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Круцкая С.В. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, мотивируя заявленные требования тем, что ей, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новокузнецкого муниципального района «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно», был предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №. Для установления границ данного земельного участка, с одновременной регистрацией права были проведены кадастровые работы, в результате которых кадастровым инженером установлено пересечение границ образуемого земельного участка истца с границами зон с особыми условиями использования территории (реестровый №.№, учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), что является реестровой ошибкой и делает невозможным осуществление прав собственника на постановку земельного участка на кадастровый учет с одновременной регистрацией. Согласно разъяснениям Управления ФСГР кадастра и картографии по Кемеровской области, в силу действующих положений Закона № 218-ФЗ, Земельного кодекса РФ, лесничество не является зоной с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), а представляет собой самостоятельный вид сведений ЕГРН, подлежащих внесению в реестр сведения о границах. Вместе с тем, содержание ограничения использования объекта с учетным номером № предусматривает именно «лесничество». ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством лесного хозяйства в лице представителя ФИО4 были представлены в филиал ФРБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу документы для внесения сведений о границах Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области, в том числе карта-план Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, к которому в качестве приложений были представлены: Государственное задание от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденное Федеральным агентством лесного хозяйства; карта-схема Новокузнецкого лесничества Кемеровской области 2018 года, согласованная и.о. начальника Департамента лесного комплекса; текстовое описание местоположения границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области; Приказ Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области». ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения представленного пакета документов было сформировано Уведомление о внесении в ЕГРН сведений о данном лесничестве с присвоением учетного номера №, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных законом, для направления уведомлений о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ Филиалом, на основании сведений об описании местоположения границ земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, был принят протокол № о внесений в ЕГРН изменений, касающихся сведений о границе Новокузнецкого лесничества (устранение пересечений с границами земельных участков). ДД.ММ.ГГГГ Филиалом был принят протокол № о внесении изменений в сведения о местоположении границ Новокузнецкого лесничества в связи с их наложениями на земельные участки, в отношении которых в орган регистрации прав были представлены заявления об учете изменений, а также обращено особое внимание на то, что в связи с техническими особенностями ведения ЕГРН, при внесении сведений о лесничестве они были внесены в тип «зона с особыми условиями использования территории». Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что сведения о местоположении объекта с учетным номером № были внесены с ошибкой, в результате чего возникло пересечение границ. Согласного данным ЕГРН, ЗОУИТ №, вид: район падения отделяемых частей ракет; наименование: Новокузнецкое лесничество Кемеровской области. Границы земельного участка с кадастровым номером № (контур 25) – право: № от ДД.ММ.ГГГГ; категория земель лесного фонда; адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Новокузнецкое лесничество, Есаульское участковое лесничество, квартала 1-75), располагаются на расстоянии более 300 метров от земельного участка с кадастровым номером № закрепленного за СНТ «Открытчик», которое является действующим юридическим лицом. Таким образом, пересечение границ земельных участков садоводов СНТ «Открытчик», чьи земельные участки были образованы либо образуются из земельного участка № с земельным участком лесного фонда № (контур 25), не пересекаются. Однако границы объекта с учетным номером № не совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № (контур 25) и пересекают образуемый земельный участок, что являться ошибкой в определении местоположения границ.

На основании изложенного Круцкая С.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит:

1) признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области объекта (реестровый №.№, учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) в части пересечения границ с земельным участком, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> №;

2) внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ лесничества объекта (реестровый №.№, учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) по точкам:

Характерная №	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

согласно межевому плану ООО «Центр землеустройства и кадастра» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Круцкая С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил возражения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3-их лиц – Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, СНТ «Открытчик» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 92 Лесного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч. 7).

В силу ст. 5 названного Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (ч.1).

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 вышеуказанного Федерального закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Новокузнецкого муниципального района «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно», на основании заявления Круцкой С.В., ей был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> для ведения садоводства. Территориальная зона: зона ведения садоводства. Категория земель: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Центр землеустройства и кадастра» был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> № (путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с оставлением исходного земельного участка в измененных границах).

Согласно межевому плану, образуемый земельный участок расположен в следующих границах:

Характерная точка	Координаты, м
	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера) ООО «Центр землеустройства и кадастра» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, входит в зону с особыми условиями использования территории №.ДД.ММ.ГГГГ, внесенной в реестр границ ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленного ст. 32 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области» и текстового и графического описания местоположения границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области. Границы земельного участка с кадастровым номером № (контур 25) – право: № от ДД.ММ.ГГГГ; категория земель лесного фонда; адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Новокузнецкое лесничество, Есаульское участковое лесничество, кварталы 1-75), располагаются на расстоянии более 50 м. от границы земельного участка с кадастровым номером № закрепленного за СНТ «Открытчик», а это значит, что пересечение границ земельных участков садоводов СНТ «Открытчик», чьи земельные участки были образованы либо образуются из земельного участка № с земельным участком лесного фонда № (контур 25), отсутствует. Однако границы объекта с учетным номером № не совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № (контур 25) и пересекают образуемый земельный участок, что являться ошибкой в определении местоположения границ (реестровая ошибка).

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области объекта с реестровым номером № (учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) в части пересечения границ с земельным участком, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> №.

На основании изложенного суд считает исковые требования Круцкой С.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Круцкой Светланы Валентиновны к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области объекта (реестровый №, учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) в части пересечения границ с земельным участком, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> №.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ лесничества объекта (реестровый № учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) по точкам:

Характерная точка	Координаты, м
	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

согласно межевому плану ООО «Центр землеустройства и кадастра» от ДД.ММ.ГГГГ.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

            Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

      Судья:                                                                                   Е.А. Бычкова

     Копия верна. Судья:                                                             Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.