Решение по делу № 2-949/2015 от 20.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года с. Сладково

     Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

     председательствующего судьи Малинина А.О.,

     при секретаре Кауфман А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949/2015 по исковому заявлению Кильдюшова В.Н. к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Кильдюшов М.Л. и Дроздова А.И., о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ Кильдюшова В.Н., обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Кильдюшов М.Л. и Дроздова А.И., о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором указала на следующие обстоятельства: «истица и ее муж, Кильдюшов М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, состояли в трудовых отношения с совхозом «Центральный», В соответствии с трудовыми отношениями с совхозом «Центральный», ей и ее супругу в ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Истица и её муж, Кильдюшов М.Л., до сих пор проживают в указанной квартире. На сегодняшний день, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным казенным учреждением «Управлением жилищно-коммунального хозяйства» и мужем истицы, Кильдюшов М.Л., в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, расположенное по адресу: <адрес> В начале ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истица получила сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилищного фонда» в связи с тем, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, на основании которого заключается договор социального найма жилого помещения. В данном случае указанным решением является ордер, который у истицы отсутствует, так как он утерян. В соответствии с этим, оформить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации возможно лишь по решению суда. Истица полагает, что иного способа для установления своего права она не имеет. Данная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района, в реестре муниципальной собственности Сладковского сельского поселения, в реестре государственного имущества Тюменской области, а так же в федеральной собственности не значится. В соответствии с ответом на запрос о сведениях о принадлежности, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ишимским городским отделением № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на указанный жилой дом не произведена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта помещения (выписки из ГКИ (государственного кадастра недвижимости)) от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем является Сладковский муниципальный район Тюменской области. На основании изложенного, истица просила суд исковые требования удовлетворить».

Представитель ответчика Иванов А.В. представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация Сладковского муниципального района Тюменской области возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям пункта 1 статьи 63 ЖК РФ.

Истица Кильдюшова В.Н. в судебном заседании заявила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности Каштанов А.А. в судебном заседании поддержал доводы отзыва на исковое заявление, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Кильдюшов М.Л. и Дроздова А.И., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменном отношении к иску указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований истицы, об отложении рассмотрения дела суд не просили.

    При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели Карего Э.К. и Ерденова Т.Н. суду пояснили, что проживают по соседству с истицей, в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен семье истицы в качестве жилого помещения. Подтверждают, что истица и члены ее семьи из данного жилого дома не выселялись, притязаний на данное жилье ни у кого нет.

    Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на момент вселения в него истицы и членов её семьи находился в муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области. Истица была вселена в указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ на основании того, что он был ей предоставлен администрацией Сладковского муниципального района Тюменской области для фактического проживания. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировал Сладковский муниципальный район Тюменской области, в связи с чем, право собственности на указанный дом перешло в муниципальную собственность. Между МКУ «Управление ЖКХ» и истицей заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым, истица вселена в указанное жилое помещение в качестве нанимателя. Истица обратилась в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с заявлениями Кильдюшов М.Л. и Дроздова А.И., они отказываются от права приватизации на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истица получила сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилищного фонда» в связи с тем, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, на основании которого, заключается договор социального найма жилого помещения. В данном случае указанным решением является ордер, который у истицы отсутствует, так как он утерян. Истица право бесплатной приватизации не использовали. В указанном жилом доме она зарегистрирована и проживает длительное время.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 от 4.07.1991 года - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Суд считает, что право истицы Кильдюшова В.Н. на приватизацию указанного жилого дома нарушено, поскольку несоответствие договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ требованиям пункта 1 статьи 63 ЖК РФ не лишает ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения. При таких обстоятельствах указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

    В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кильдюшова В.Н. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кильдюшова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности, в порядке приватизации, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере «KYOCERA ECOSYS P2135dn».

Председательствующий:

Судья А.О. Малинин

Копия верна:

Судья А.О. Малинин