Решение от 24.10.2022 по делу № 2-4068/2022 от 26.07.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года                                                                        <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Сахаровской Л.Ф.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Данилова Г. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> РБ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

           Обращаясь в суд, истец Данилов Г.А., с учетом уточнения, просит установить юридический факт пользования земельным участком     по адресу: <адрес>А, <данные изъяты>., согласно координат на основании схемы расположения земельного участка по координатным точкам    до ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковое заявление мотивировано тем, что    истец в ДД.ММ.ГГГГ    возвел деревянный дом на земельном участке, расположенном в     <адрес>А, пригодный для круглогодичного проживания. ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время истец проживает по указанному адресу.

Истец Данилов ГА. в судебное заседание не    явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Александров В.В. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации <адрес> Тынтуева Т.М.в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В письменном отзыве исковые требования не признала, просила отказать в иске, указав, что строение в отношении которого истцом устанавливается факт пользования, является хозяйственной постройкой, предположительно летником, т.е. строением временного пребывания. Более того, земельный участок, который занимает истец, относится к местам общего пользования. Согласно правилам землепользования и застройки территории <адрес> на этом участке должна располагаться дорога. Просит в удовлетворении требований отказать.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Судом установлено, что Данилов Г.А. в ДД.ММ.ГГГГ г. возвел строение на земельном участке по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: г. ДД.ММ.ГГГГ., и возведенным на нем строением подтверждается копией схемы расположения земельного участка, фотокопией карты «Google», справкой ТОС «Патриот», а также показаниями свидетелей Ковалева М.М., Угрюмовой И.В., Даниловой Д.Ц-Д., допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт использования истцом Даниловым Г.А. земельным участком в указанных координатах с 2013 года по настоящее время.

Оценивая довод представителя ответчика о том, что земельный участок, который занимает истец, относится к местам общего пользования. Согласно правилам землепользования и застройки территории <адрес> на этом участке должна располагаться дорога, суд приходит к выводу о том, что данный довод правового значения для рассмотрения настоящих требований не имеет, так как при рассмотрении настоящих требований Данилова Г.А. юридически значимыми обстоятельствами являются факты пользования земельным участком и возведение на этом земельном участке жилого дома до 31.12.2015г.

Из представленных истцом фотографий земельного участка и возведенного на нем строения невозможно сделать вывод о том, что строение является жилым.

Так, истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что возведенный истцом объект обладает признаками жилого дома, является индивидуальным жилым домом.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" неиндивидуальный жилой дом применяются в названном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены достаточные доказательства того, что данное строение является жилым.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Даниловым Г.А.. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден, однако факт возведения на данном земельном участке жилого дома истцом не подтвержден, в связи с чем, в указанной части требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

           Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 31.12.2015░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                      ░░░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░ ░░░░░                                                                                     ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                                                                                    ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №